2024安置房購房協(xié)議定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房購房協(xié)議定制本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立目的1.3合同訂立依據(jù)2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格確定3.2購房價(jià)格調(diào)整3.3購房款項(xiàng)支付方式3.4款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3售后服務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同生效日期12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)管13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出賣方將安置房出售給買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購房協(xié)議。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。2.安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，具體門牌號為某號。2.2安置房面積安置房建筑面積為100平方米，具體套內(nèi)面積為80平方米。2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為磚混結(jié)構(gòu)，共有兩層，一層為客廳、餐廳、廚房及衛(wèi)生間，二層為臥室及衛(wèi)生間。2.4安置房配套設(shè)施安置房配備有供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格確定安置房購買價(jià)格為每平方米8000元，總價(jià)為80萬元。3.2購房價(jià)格調(diào)整在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，購房價(jià)格將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.3購房款項(xiàng)支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)支付購房款的50%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。3.4款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次支付：合同簽訂后十日內(nèi)支付購房款的50%；第二次支付：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付剩余購房款。4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1買受方原因?qū)е潞贤獬?.2.2出賣方原因?qū)е潞贤獬?.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除；4.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三十日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)過戶登記后，安置房產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的安置房質(zhì)量保證期限為自產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起三年。6.2質(zhì)量問題處理如安置房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題得到解決。6.3售后服務(wù)出賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為買受方提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力爭達(dá)成和解。8.2.2訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁解決。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明、購房款支付憑證等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理合同終止后的后續(xù)事宜。13.3合同終止后續(xù)事宜13.3.1退還余款；13.3.2解除相關(guān)合同關(guān)系；13.3.3處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由各自合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；6.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失；6.2.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的期限和具體工作內(nèi)容；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的成果及評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4第三方介入過程中的保密義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付或按約定分期支付。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還第三方費(fèi)用、終止第三方介入等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積分布、房間功能等。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和面積。2.房屋權(quán)屬證明要求：真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有。說明：房屋權(quán)屬證明是合同附件，用于確保出賣方有權(quán)出售房屋。3.購房款支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。說明：購房款支付憑證是合同附件，用于證明購房款的實(shí)際支付情況。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同的法律效力。5.付款計(jì)劃表要求：明確每期付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：付款計(jì)劃表是合同附件，用于確保購房款的按時(shí)支付。6.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是合同附件，用于確保房屋質(zhì)量。7.售后服務(wù)承諾書要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式。說明：售后服務(wù)承諾書是合同附件，用于保障買受方的售后服務(wù)權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定。示例：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2故意隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)退還已支付購房款，并賠償出賣方損失。示例：買受方在購房過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)退還購房款并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的1%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露合同相關(guān)保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024安置房購房協(xié)議定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5土地性質(zhì)2.6土地使用年限3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4尾款支付方式3.5預(yù)付款比例3.6逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房通知4.4逾期交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.5逾期過戶違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3保修范圍及期限6.4保修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3土地使用證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）名稱：___________代理人姓名：___________聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途用途：___________2.5土地性質(zhì)土地性質(zhì)：___________2.6土地使用年限使用年限：___________年3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣：___________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付；中期付款：人民幣___________元整，于___________日前支付；尾款：人民幣___________元整，于___________日前支付；3.3首付款比例首付款比例：___________%3.4尾款支付方式尾款支付方式：___________3.5預(yù)付款比例預(yù)付款比例：___________%3.6逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：按應(yīng)付款金額的___________%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；4.2交房時(shí)間具體交房日期：___________4.3交房通知交房前___________日通知買受人；4.4逾期交房違約責(zé)任逾期交房違約金：按應(yīng)交付房款的___________%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交房日止。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取買受人自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；5.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間具體產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________5.5逾期過戶違約責(zé)任逾期過戶違約金：按應(yīng)過戶房款的___________%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際過戶日止。6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：___________年；6.3保修范圍及期限保修范圍：___________；保修期限：___________；6.4保修責(zé)任及費(fèi)用保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人負(fù)責(zé)維修或賠償；保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人逾期交房；（2）出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋；（3）買受人逾期付款；（4）其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金；（4）其他違約情形，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的___________%；7.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序訴訟程序按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；8.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)予確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并于送達(dá)對方之日起生效；9.4合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期具體生效日期：___________10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；10.4合同終止日期具體終止日期：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）土地使用證；（4）其他相關(guān)文件；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)；11.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；11.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等；12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)；12.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3土地使用證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期具體簽訂日期：___________14.2合同生效日期具體生效日期：___________14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案；14.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方同意參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。17.2.2第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的任何變更而增加。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和資料，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供報(bào)告和資料，確保合同雙方對合同履行情況有充分的了解。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有費(fèi)用。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供終止后的服務(wù)保障，直至合同履行完畢或合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證與保修、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)列明了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的必要條件。3.土地使用證詳細(xì)要求：土地使用證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：此附件作為土地使用權(quán)的證明文件，是合同履行的必要條件。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、保修范圍及期限等。說明：此附件作為房屋質(zhì)量的保障文件，確保買受人權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：合同雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為付款的證據(jù)，證明合同雙方履行了付款義務(wù)。6.交房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交房驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：此附件作為房屋交付的證據(jù)，證明房屋交付符合約定條件。7.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方身份證的復(fù)印件，證明合同雙方的主體資格。說明：此附件作為合同主體的證明文件，確保合同雙方的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同約定的交房日期后___________日內(nèi)未能交房。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期后___________日內(nèi)交房，若未能按時(shí)交房，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同約定的付款日期后___________日內(nèi)未能付款。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期后___________日內(nèi)支付款項(xiàng)，若未能按時(shí)付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同約定的服務(wù)期間未能履行職責(zé)，或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間提供符合約定的服務(wù)，若未能履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，造成對方損失。示例說明：合同一方未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在未經(jīng)對方同意的情況下擅自解除合同。示例說明：合同一方在未經(jīng)對方同意的情況下擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024安置房購房協(xié)議定制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房用途2.5安置房配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.合同履行與交付4.1履行期限4.2交付時(shí)間及條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3解除或終止合同程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同附件11.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2安置房測繪報(bào)告11.3購房款支付憑證12.合同附件12.1雙方身份證明復(fù)印件12.2雙方授權(quán)委托書12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔方式14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)居民地址：市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：139678901.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月10日。2.安置房基本情況2.1安置房名稱安置房名稱：安置小區(qū)號樓單元室2.2安置房位置安置房位置：市區(qū)街道號安置小區(qū)2.3安置房面積安置房建筑面積：90平方米2.4安置房用途安置房用途：住宅2.5安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及供水、供電、供氣、供暖等基本設(shè)施。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付購房總價(jià)20%作為定金；（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)40%；（3）房屋交付前30日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)30%；（4）房屋交付后90日內(nèi)，乙方支付購房總價(jià)10%。3.3付款憑證乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.合同履行與交付4.1履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給乙方。交付條件為：（1）安置房主體結(jié)構(gòu)已完工；（2）安置房內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住條件；（3）安置房已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋配套設(shè)施完善。驗(yàn)收程序?yàn)椋海?）乙方填寫驗(yàn)收報(bào)告；（2）甲方對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行審核；（3）雙方確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。5.質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起5年。5.2維修責(zé)任范圍維修責(zé)任范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施及配套設(shè)施的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合維修工作。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）任何一方違反合同其他約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款10%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過購房總價(jià)10%。7.合同解除與終止7.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止情形合同履行完畢，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。7.3解除或終止合同程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，30日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，30日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理善后事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）安置房測繪報(bào)告；（3）購房款支付憑證。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件11.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2安置房測繪報(bào)告11.3購房款支付憑證12.合同附件12.1雙方身份證明復(fù)印件12.2雙方授權(quán)委托書12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________簽訂日期：_________________14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔方式本合同及附件應(yīng)由雙方各自保存一份，存檔期限不少于15年。14.3合同存檔期限合同存檔期限自合同簽訂之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測與評估；（3）物業(yè)管理咨詢；（4）法律咨詢與代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)取得對方的書面同意。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由引入方負(fù)責(zé)選定。3.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同購房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對虛假信息承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對虛假信息承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方