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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房改造半包合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同法律依據1.2相關政策法規(guī)1.3當地建設規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3項目名稱及地點3.工程概況3.1工程內容及范圍3.2工程規(guī)模及結構3.3工程開工及竣工時間4.工程造價及支付方式4.1工程造價組成4.2工程造價確認及調整4.3工程款項支付方式4.4付款節(jié)點及進度款比例5.設計變更及費用處理5.1設計變更程序5.2設計變更費用承擔5.3設計變更后的工程進度調整6.施工進度及工期延誤6.1施工進度安排6.2工期延誤處理6.3施工進度延誤賠償7.施工質量要求及驗收7.1施工質量標準7.2施工質量驗收程序7.3施工質量問題處理8.材料供應及管理8.1材料供應方式8.2材料驗收及保管8.3材料損耗及賠償9.施工現場管理9.1施工現場安全管理9.2施工現場環(huán)保要求9.3施工現場文明施工要求10.保修責任及期限10.1保修范圍及內容10.2保修期限10.3保修責任承擔11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理14.合同附件及補充協議第一部分:合同如下:1.合同訂立依據1.1合同法律依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.2相關政策法規(guī)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《建筑工程質量管理條例》等相關政策法規(guī)。1.3當地建設規(guī)范當地建設局發(fā)布的《建筑節(jié)能設計標準》、《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》等建設規(guī)范。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:________________甲方地址:________________甲方聯系人:________________聯系方式:________________2.2乙方基本信息乙方名稱:________________乙方地址:________________乙方聯系人:________________聯系方式:________________2.3項目名稱及地點項目名稱:________________項目地址:________________3.工程概況3.1工程內容及范圍本工程為二手房改造半包工程,包括但不限于水電改造、墻面翻新、地面鋪設、門窗更換等。3.2工程規(guī)模及結構工程建筑面積:________________平方米工程結構類型:________________3.3工程開工及竣工時間工程開工時間:________________工程竣工時間:________________4.工程造價及支付方式4.1工程造價組成工程總造價:________________元其中:材料費:________________元人工費:________________元管理費:________________元利潤:________________元4.2工程造價確認及調整本工程造價以雙方確認的工程量清單及報價單為準,如遇政策性調整或設計變更,按實際發(fā)生費用調整。4.3工程款項支付方式甲方按工程進度支付工程款項,具體支付節(jié)點及比例如下:1.開工前支付合同總價款的30%;2.工程中期支付合同總價款的50%;3.工程竣工驗收合格后支付合同總價款的20%;4.保修期滿后支付合同總價款的10%。5.設計變更及費用處理5.1設計變更程序設計變更需經雙方協商一致,并由甲方提出書面申請,經乙方確認后實施。5.2設計變更費用承擔設計變更產生的費用由變更原因方承擔,如因乙方原因導致設計變更,變更費用由乙方承擔。5.3設計變更后的工程進度調整設計變更后的工程進度應相應調整,確保工程按期完工。6.施工進度及工期延誤6.1施工進度安排乙方應按照合同約定的施工進度計劃進行施工,確保工程按期完工。6.2工期延誤處理因乙方原因導致工期延誤,每延誤一日,乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。6.3施工進度延誤賠償因甲方原因導致工期延誤,乙方有權要求甲方賠償因延誤造成的損失。7.施工質量要求及驗收7.1施工質量標準本工程應按照國家及地方相關標準進行施工,確保工程質量符合要求。7.2施工質量驗收程序1.乙方自檢;2.甲方驗收;3.驗收合格后,雙方簽署驗收記錄。7.3施工質量問題處理施工過程中發(fā)現質量問題,乙方應立即進行整改,直至問題解決。如因乙方原因導致質量問題,乙方應承擔相應責任。8.材料供應及管理8.1材料供應方式甲方負責提供部分主材,乙方負責提供輔料和施工所需的其他材料。8.2材料驗收及保管所有材料進場前,乙方應進行驗收,確認材料符合合同要求。驗收合格后,由乙方負責材料的保管和合理使用。8.3材料損耗及賠償材料在施工過程中的正常損耗由乙方承擔,如因乙方保管不善造成材料損壞,乙方應照價賠償。9.施工現場管理9.1施工現場安全管理乙方應遵守國家和地方有關施工現場安全管理的法律法規(guī),確保施工現場安全。9.2施工現場環(huán)保要求乙方應采取有效措施,減少施工過程中的噪聲、粉塵和廢水等污染,符合環(huán)保要求。9.3施工現場文明施工要求乙方應遵守施工現場文明施工規(guī)定,保持施工現場整潔有序。10.保修責任及期限10.1保修范圍及內容本工程保修范圍為乙方施工范圍內的項目,包括但不限于水電設施、墻面、地面、門窗等。10.2保修期限本工程保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。10.3保修責任承擔在保修期內,如因乙方施工質量問題導致工程損壞,乙方應免費維修或更換,直至問題解決。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議,協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構1.當地仲裁委員會;2.合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.另一方嚴重違約;2.因不可抗力導致合同無法履行;3.合同雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同終止。12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同終止。13.3合同生效及終止后的處理合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同。合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件及補充協議14.1合同附件1.工程量清單及報價單;2.材料清單;3.施工進度計劃;4.保修承諾書;5.其他雙方認為必要的文件。14.2補充協議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、協調或咨詢等非直接施工方的人員或機構。1.2第三方范圍1.專業(yè)監(jiān)理機構;2.建筑工程咨詢公司;3.造價咨詢公司;4.法律顧問;5.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.合同履行過程中出現重大爭議;2.需要專業(yè)第三方進行監(jiān)督、協調或咨詢;3.合同履行出現重大風險,需要第三方評估和提出解決方案。2.2介入程序1.第三方的基本信息;2.第三方的職責和權利;3.第三方的責任限額;4.第三方的工作期限;5.第三方的報酬及支付方式;6.第三方與其他各方的責任劃分。3.第三方的職責和權利3.1第三方職責第三方的主要職責包括但不限于:1.對施工過程進行監(jiān)督,確保施工質量;2.對工程造價進行審核,確保價格合理;3.對合同履行情況進行協調,確保合同順利實施;4.提供專業(yè)咨詢,協助解決合同履行中的問題;5.在必要時,提出解決方案或建議。3.2第三方權利1.獲取合同履行相關信息;2.對施工質量、進度、安全等進行檢查和監(jiān)督;3.對工程造價提出質疑和建議;4.在合同履行過程中,向甲乙雙方提出合理建議;5.依照合同約定收取報酬。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中,因自身原因造成損失時,甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定1.第三方因自身過失造成的損失;2.第三方因違反合同約定造成的損失;3.第三方因提供錯誤建議造成的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則1.第三方僅對甲乙雙方約定的職責負責;2.第三方不直接對施工方負責,施工方應向甲乙雙方承擔直接責任;3.第三方對甲乙雙方承擔連帶責任,但不超過約定的責任限額。5.2責任劃分說明1.第三方在履行職責過程中,若因自身原因造成損失,由第三方承擔相應責任;2.若因施工方原因導致第三方履行職責受阻,施工方應承擔相應責任;3.若因第三方原因導致合同履行受阻,第三方應承擔相應責任,但不超過約定的責任限額。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程量清單及報價單詳細要求:包括工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等,以及材料品牌、型號、產地等信息。附件說明:工程量清單及報價單是合同的重要組成部分,用于明確工程項目的具體內容和價格。2.材料清單詳細要求:包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、產地、數量、單價、總價等信息。附件說明:材料清單是合同中材料供應的重要依據,確保材料的質量和數量符合合同約定。3.施工進度計劃詳細要求:包括施工項目的名稱、預計開工日期、預計竣工日期、關鍵節(jié)點等。附件說明:施工進度計劃是合同中施工進度管理的重要依據,確保工程按計劃推進。4.保修承諾書詳細要求:包括保修范圍、保修期限、保修責任等內容。附件說明:保修承諾書是合同中保修責任的重要依據,確保工程質量在保修期內得到保障。5.設計變更記錄詳細要求:包括變更原因、變更內容、變更日期、變更費用等信息。附件說明:設計變更記錄是合同中設計變更管理的重要依據,確保設計變更得到有效控制。6.施工現場安全管理措施詳細要求:包括施工現場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。附件說明:施工現場安全管理措施是合同中施工現場安全管理的重要依據,確保施工安全。7.施工現場文明施工措施詳細要求:包括施工現場的文明施工要求、環(huán)保措施、衛(wèi)生要求等。附件說明:施工現場文明施工措施是合同中施工現場文明施工的重要依據,確保施工環(huán)境良好。8.爭議解決協議詳細要求:包括爭議解決的方式、地點、機構等信息。附件說明:爭議解決協議是合同中爭議解決的重要依據,確保爭議得到及時有效解決。9.第三方介入協議詳細要求:包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額、報酬等信息。附件說明:第三方介入協議是合同中第三方介入管理的重要依據,確保第三方介入的合法性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付工程款項。責任認定標準:甲方每延誤一日,應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金。示例說明:甲方未按合同約定在工程中期支付50%的工程款項,延誤5天,應支付2500元違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間完成工程。責任認定標準:乙方每延誤一日,應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。示例說明:乙方未按合同約定在工程竣工時間完成工程,延誤10天,應支付5000元違約金。3.違約行為:乙方使用不合格材料或施工工藝。責任認定標準:乙方應承擔由此造成的損失,包括但不限于修復費用、延誤工期損失等。示例說明:乙方使用不合格電線導致火災,造成甲方財產損失及工期延誤,乙方應承擔全部損失。4.違約行為:第三方未按協議履行職責。責任認定標準:第三方應根據協議約定承擔相應責任,若造成損失,由第三方承擔。示例說明:第三方未按協議要求進行工程質量監(jiān)督,導致工程質量問題,第三方應承擔相應責任。5.違約行為:一方未按約定進行驗收。責任認定標準:未按時驗收的一方應承擔由此造成的損失,包括但不限于修復費用、延誤工期損失等。示例說明:甲方未按約定時間進行工程驗收,導致工程延誤,甲方應承擔相應損失。全文完。2024年二手房改造半包合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯系方式2.改造項目基本情況2.1改造項目名稱2.2改造項目地址2.3改造項目面積2.4改造項目預算3.改造項目內容及要求3.1改造項目范圍3.2改造項目設計要求3.3改造項目材料要求3.4改造項目施工要求4.合同工期及進度安排4.1合同工期4.2施工進度計劃4.3工期延誤及違約責任5.材料設備供應及驗收5.1材料設備供應5.2材料設備質量驗收5.3材料設備驗收標準6.工程款支付方式6.1預付款6.2進度款支付6.3結算款支付6.4逾期付款違約責任7.施工現場管理7.1施工現場安全7.2施工現場衛(wèi)生7.3施工現場文明施工8.工程驗收及保修8.1工程驗收8.2保修范圍及期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1知識產權13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方(改造方)名稱:________1.1.2甲方(改造方)地址:________1.1.3乙方(施工方)名稱:________1.1.4乙方(施工方)地址:________1.2雙方聯系方式1.2.1甲方聯系方式:電話________,郵箱________1.2.2乙方聯系方式:電話________,郵箱________2.改造項目基本情況2.1改造項目名稱:________2.2改造項目地址:________2.3改造項目面積:________平方米2.4改造項目預算:人民幣________元3.改造項目內容及要求3.1改造項目范圍3.1.1廚房改造3.1.2衛(wèi)生間改造3.1.3客廳改造3.1.4臥室改造3.1.5陽臺改造3.2改造項目設計要求3.2.1風格:現代簡約風格3.2.2材質:環(huán)保材料,符合國家標準3.3改造項目材料要求3.3.1地面材料:瓷磚,品牌________3.3.2墻面材料:乳膠漆,品牌________3.3.3天花板材料:石膏板,品牌________3.4改造項目施工要求3.4.1施工工藝:嚴格按照國家標準執(zhí)行3.4.2施工質量:達到國家標準驗收合格4.合同工期及進度安排4.1合同工期:自合同簽訂之日起________天內完成4.2施工進度計劃4.2.1第一階段:________(具體時間)4.2.2第二階段:________(具體時間)4.2.3第三階段:________(具體時間)4.3工期延誤及違約責任4.3.1因乙方原因導致工期延誤,每延誤一日,應向甲方支付合同金額的________%作為違約金。5.材料設備供應及驗收5.1材料設備供應5.1.1乙方負責提供改造所需的全部材料及設備5.1.2乙方應在施工前________天將材料及設備送達施工現場5.2材料設備質量驗收5.2.1甲方有權對材料及設備進行質量驗收5.2.2驗收不合格的材料及設備,乙方應立即更換或退貨5.3材料設備驗收標準5.3.1材料及設備應符合國家標準5.3.2材料及設備包裝完好,無破損6.工程款支付方式6.1預付款:合同簽訂后________天內,甲方支付合同金額的________%作為預付款6.2進度款支付:每個階段完成后________天內,甲方支付該階段工程款的________%6.3結算款支付:工程驗收合格后________天內,甲方支付結算款的________%6.4逾期付款違約責任6.4.1甲方逾期付款,每逾期一日,應向乙方支付合同金額的________%作為違約金8.工程驗收及保修8.1工程驗收8.1.1工程驗收應在施工完成后________天內進行8.1.2驗收標準:符合國家相關標準和本合同約定8.1.3驗收不合格的,乙方應在________天內進行整改,直至合格8.2保修范圍及期限8.2.1乙方對改造工程提供________年的免費保修服務8.2.2保修內容包括:施工質量問題、材料質量問題和設備質量問題8.3保修責任8.3.1乙方應在接到保修通知后________小時內響應,并在________天內完成保修服務8.3.2保修期內,因乙方施工質量問題導致的損失,乙方應承擔全部責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程9.1.2乙方未按合同約定提供材料及設備9.1.3乙方施工質量不符合約定標準9.1.4甲方逾期付款9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約,應向甲方支付違約金,違約金為合同金額的________%9.2.2甲方違約,應向乙方支付違約金,違約金為合同金額的________%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成,提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構:________仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約11.1.2甲方嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2雙方應在接到解除通知后________天內確認解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止12.2.2合同終止后,雙方應結清所有款項,并辦理相關手續(xù)13.其他約定13.1知識產權13.1.1雙方在本合同項下的知識產權歸各自所有13.2法律適用13.2.1本合同適用________法律13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商、咨詢顧問、質量檢測機構等,以及任何在合同履行過程中經雙方同意參與合同項目的其他主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同項目中的責任應由其自身承擔,包括但不限于質量責任、進度責任、費用責任等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據項目需求和市場情況決定,并應書面通知對方。15.4第三方資質15.4.1第三方應具備完成合同項目所需的資質和條件,并在合同簽訂前向雙方提供相關證明文件。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,甲方或乙方應書面通知對方,并取得對方的同意。16.2第三方介入后,甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同,并將協議或合同副本送交對方。16.3第三方介入后,甲方或乙方應將第三方的工作內容和進度計劃通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方或乙方的劃分:17.1.1第三方與甲方或乙方之間應明確各自的權益和責任,避免權責不清。17.1.2第三方在合同項目中的工作成果和責任應由第三方自行承擔。17.2第三方與合同其他各方的劃分:17.2.1第三方與合同其他方(如監(jiān)理方、設計方等)之間應明確各自的工作內容和責任范圍。17.2.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議時,應通過協商或仲裁等方式解決。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應由雙方在合作協議或服務合同中約定,并在本合同中予以明確。18.2第三方責任限額包括但不限于:18.2.1因第三方原因導致的合同項目延誤;18.2.2因第三方原因導致的材料或設備質量問題;18.2.3因第三方原因導致的工程安全事故。19.第三方違約責任19.1若第三方違約,應按照合作協議或服務合同中的約定承擔違約責任。19.2甲方或乙方有權根據本合同和合作協議或服務合同追究第三方的違約責任。20.第三方介入后的合同調整20.1第三方介入后,如需對本合同進行調整,雙方應協商一致,并以書面形式修改合同內容。20.2合同調整應包括但不限于工作內容、進度計劃、費用等。20.3合同調整后的內容應與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同雙方
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