2024租房定金合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房定金合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2定金在乙方按約定期限、方式支付租金后，抵作租金。4.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，出租方還需提供房屋所有權(quán)證明。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.約定租金及支付方式，確保租金支付時間、金額等清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及方式，并提供銀行賬戶信息。4.注意定金數(shù)額及違約金計(jì)算方式，避免后期因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確定金數(shù)額、違約金計(jì)算方式及違約責(zé)任。5.明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，以防合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂地，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用房屋，出租方有權(quán)收取租金。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為換取房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣報酬。5.定金：指承租方為保證履行合同而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：定金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款，一般用于抵作租金。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于房屋租賃市場中的常見租賃模式，如整租、合租等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能按照合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.寵物規(guī)定：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.房屋交還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.提前解約：雙方同意提前解約的，應(yīng)提前一