2024年土地買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效日期13.2合同解釋13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所地：（4）甲方聯(lián)系電話：（5）甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所地：（4）乙方聯(lián)系電話：（5）乙方電子郵箱：2.土地基本信息2.1土地位置（1）具體地址：（2）所屬區(qū)域：2.2土地面積（1）總面積：（2）土地用途面積：2.3土地用途（1）土地性質(zhì)：（2）土地使用年限：2.4土地權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件編號(hào)：（2）權(quán)屬證明文件名稱：3.交易條件3.1交易價(jià)格（1）交易總價(jià)：（2）單價(jià)：3.2付款方式（1）付款方式一：現(xiàn)金支付（2）付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；4.2甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；（2）按照約定支付居間費(fèi)用；（3）配合居間方完成交易手續(xù)；4.3乙方義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）配合居間方辦理土地過戶手續(xù)；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)比例：交易總價(jià)×5%；（2）居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元；5.2居間費(fèi)用支付方式（1）甲方支付：首付款支付時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)50%；（2）乙方支付：過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)50%；5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方支付時(shí)間：____年____月____日；（2）乙方支付時(shí)間：____年____月____日；6.合同生效及終止6.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方支付首付款；（3）乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；6.2合同終止條件（1）交易成功，雙方辦理完畢過戶手續(xù)；（2）交易未成功，合同自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供虛假土地信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向居間方支付____元違約金；7.3居間方違約責(zé)任（1）居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（2）居間方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律及司法解釋進(jìn)行審理。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。9.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）土地交易合同；（2）過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他雙方約定的文件。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____；（2）乙方送達(dá)地址：____；（3）居間方送達(dá)地址：____。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）合同變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。13.2合同解釋（1）本合同條款由雙方共同協(xié)商確定；（2）合同內(nèi)容如有歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方；（2）第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)；（2）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與居間方的責(zé)任劃分（1）居間方在第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定；（2）居間方與第三方在職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成其剩余工作；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋公章。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件土地交易合同：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于土地登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。其他雙方約定的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的具體操作。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及適用法律。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格。居間方未履行居間義務(wù)。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金。違約金的比例和金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的____%作為違約金。乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格金額的____%作為違約金。居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.土地買賣基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶條件6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地買賣居間合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)完成簽訂手續(xù)。1.3合同簽訂地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定的具體地點(diǎn)。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條土地買賣基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權(quán)屬證書：__________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通，洽談土地買賣事宜；3.1.2協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；3.1.3提供土地市場(chǎng)信息及相關(guān)政策咨詢；3.1.4協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：__________元，由乙方支付。3.4居間服務(wù)方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與乙方進(jìn)行溝通和服務(wù)。第四條土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格：__________元，雙方確認(rèn)無誤。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付土地首付款__________元；4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付土地余款__________元；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間由雙方另行約定。4.4付款條件：乙方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法。第五條土地過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助乙方提供相關(guān)資料；5.1.2協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.1.3協(xié)助乙方領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書。5.2過戶費(fèi)用：__________元，由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶條件：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行約定。6.3費(fèi)用結(jié)算條件：甲方提供相關(guān)服務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按照合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或土地款項(xiàng)；8.1.3任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.1.4任何一方未按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)；8.1.5任何一方在合同履行過程中有其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違反第8.1條規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；8.2.2乙方違反第8.1條第1、2項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；8.2.3任何一方違反第8.1條第3項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4任何一方違反第8.1條第4項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5任何一方違反第8.1條第5項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；10.3.2解除合同后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同內(nèi)容完整、明確。11.2生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同自合同約定的生效日期起生效。11.3生效范圍：11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力；11.3.2本合同適用范圍包括合同約定的所有內(nèi)容。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2其他約定效力：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人員：14.3.1甲方代表（簽字）：__________14.3.2乙方代表（簽字）：__________14.4生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地買賣居間過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成土地買賣的相關(guān)手續(xù)和事務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定和道德規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的__________倍。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由第三方承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方履行合同；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任；7.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第十條第三方的更換10.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方；10.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；10.3新的第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本合同的解釋12.1本合同中關(guān)于第三方的條款，若與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.2本合同中關(guān)于第三方的條款，若存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明土地權(quán)屬清晰，為土地買賣提供法律依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書等。說明：用于證明土地的合法性和完整性，為土地買賣提供法律依據(jù)。3.附件三：居間服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為居間服務(wù)的主要依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：土地買賣合同要求：詳細(xì)列明土地買賣價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：作為土地買賣的主要依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：土地過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供土地過戶手續(xù)辦理憑證，證明已辦理過戶手續(xù)。說明：用于證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件；1.1.2未按約定辦理土地過戶手續(xù)；1.1.3未按約定支付土地款項(xiàng)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定支付土地款項(xiàng)；1.2.2未按約定辦理土地過戶手續(xù)；1.2.3未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；2.1.2甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；2.1.3甲方未按約定支付土地款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付土地款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；2.2.2乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；2.2.3乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。3.2示例二：乙方未按約定支付土地款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。全文完。2024年土地買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明3.5土地使用年限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.土地交易價(jià)格及支付方式5.1土地交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同生效日期12.合同份數(shù)12.1正本12.2副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（填寫出賣方全稱）出賣方住所：（填寫出賣方住所）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方全稱）買受方住所：（填寫買受方住所）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.3居間方信息居間方名稱：（填寫居間方全稱）居間方住所：（填寫居間方住所）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）3.土地基本情況3.1土地位置（填寫具體位置，如：某市某區(qū)某街道某號(hào)）3.2土地面積（填寫具體面積，如：100平方米）3.3土地用途（填寫具體用途，如：住宅用地）3.4土地權(quán)屬證明（提供土地權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)）3.5土地使用年限（填寫具體年限，如：70年）4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方權(quán)利（1）依法享有居間服務(wù)報(bào)酬；（2）有權(quán)要求買受方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)向買受方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2居間方義務(wù)（1）依法履行居間服務(wù)職責(zé)；（2）保守買受方和出賣方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限（填寫具體期限，如：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止）4.4居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣（大寫）元整；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受方在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）向居間方支付。5.土地交易價(jià)格及支付方式5.1土地交易價(jià)格（1）土地交易價(jià)格為：人民幣（大寫）元整；（2）交易價(jià)格包含土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）一次性支付土地交易價(jià)格；（2）買受方應(yīng)將付款憑證提交給居間方。5.3付款時(shí)間（填寫具體時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)）5.4付款憑證買受方應(yīng)向居間方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)（1）辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用總額為：人民幣（大寫）元整；（2）過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅、契稅等。6.3過戶時(shí)間（填寫具體時(shí)間，如：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)）7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）土地過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方確認(rèn)后，合同解除或終止；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的（填寫比例，如：10%）；（2）如出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失；（3）如出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定支付土地交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫比例，如：1%）；（2）如買受方在合同簽訂后撤銷購買意向，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的（填寫比例，如：10%）；（3）如買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任（1）如居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的（填寫比例，如：10%）；（2）如居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（填寫具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：某市仲裁委員會(huì)）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后（填寫具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）恢復(fù)合同履行。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）交易雙方身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效日期（填寫具體日期，如：2024年2月1日）12.合同份數(shù)12.1正本本合同一式（填寫份數(shù)，如：兩份），雙方各執(zhí)一份。12.2副本本合同副本一式（填寫份數(shù)，如：兩份），具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期（填寫具體日期，如：2024年2月1日）13.2簽署地點(diǎn)（填寫具體地點(diǎn)，如：某市某區(qū)某街道某號(hào)）13.3簽署人出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）居間方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（列出具體文件名稱和編號(hào)）14.2附件二：交易雙方身份證明文件（列出具體文件名稱和編號(hào)）14.3附件三：其他相關(guān)文件（列出具體文件名稱和編號(hào)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體，但因其專業(yè)能力、資源或特殊地位而被引入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2技術(shù)支持方：如測(cè)繪公司、工程監(jiān)理等。2.3其他第三方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.第三方介入的程序3.1合同主體應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由合同主體邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，應(yīng)與合同主體簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，參與合同相關(guān)事務(wù)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。（2）第三方有權(quán)要求合同主體提供必要的資料和配合。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同主體的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同要求，對(duì)合同履行過程中的問題提出專業(yè)意見和建議。4.3責(zé)任（1）第三方因其專業(yè)能力不足或故意違反合作協(xié)議或服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的目的是為了（填寫具體目的，如：提高交易效率、確保交易安全等）。5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)由（填寫第三方名稱）承擔(dān)。5.1.3第三方介入的費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方，如：甲乙雙方按比例分擔(dān)）。5.1.4第三方介入的期限為（填寫具體期限，如：合同履行期間）。5.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：5.2.1第三方介入不影響合同主體的合法權(quán)益。5.2.2第三方介入不增加合同主體的額外義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：6.