2024年二手房速轉(zhuǎn)代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房速轉(zhuǎn)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬2.3房源交易價格3.代理服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方代理職責3.3代理服務期限4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用4.2支付方式及時間5.傭金支付及分成5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金分成比例6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3合同解除及違約金8.解除合同的條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________2.2房源權(quán)屬房源產(chǎn)權(quán)證號：________房源所有權(quán)人：________房源所有權(quán)人身份證號：________2.3房源交易價格交易價格：________付款方式：________第三條代理服務內(nèi)容3.1甲方委托事項乙方受甲方委托，負責代理甲方出售位于________的房產(chǎn)。3.2乙方代理職責乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)，采取合法合規(guī)的方式，積極推廣和宣傳該房產(chǎn)，尋找合適的買受人。3.3代理服務期限本合同代理服務期限自________起至________止。第四條代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用乙方代理服務費用為交易價格的________%。4.2支付方式及時間甲方在成交后________日內(nèi)，向乙方支付代理服務費用。第五條傭金支付及分成5.1傭金計算方式傭金計算公式：交易價格×________%。5.2傭金支付時間傭金在交易完成后________日內(nèi)支付。5.3傭金分成比例甲方與乙方傭金分成比例為：甲方________%，乙方________%。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為本合同保密信息。6.2保密義務及違約責任雙方對本合同保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定支付代理服務費用或傭金，應向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責任乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。7.3合同解除及違約金如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的計算方式為：_____%×交易價格。第八條解除合同的條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的；8.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知對方解除合同的事由；8.2.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復；8.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽署書面解除協(xié)議；8.2.4合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除通知任何一方解除合同，應以書面形式通知對方，并注明解除合同的具體原因和日期。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3任何一方違約，合同被依法解除；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理善后事宜。652580第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。652581第十二條其他約定事項12.1通知方式及送達除非合同另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。12.2不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解并協(xié)商解決。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力；2.1.3甲方或乙方與第三方達成書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方應向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼埱?，并附上第三方資質(zhì)證明；2.2.2雙方同意第三方介入的，應在____日內(nèi)簽署補充協(xié)議，明確第三方責任；2.2.3補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準；3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的____%；3.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求；4.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在提供服務的整個過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方自行解決。第五條第三方服務費用及支付方式5.1第三方服務費用第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2支付方式及時間第三方服務費用應在服務完成后____日內(nèi)支付。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同如有變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應按本合同約定處理；8.2合同終止后，第三方應立即停止提供相關(guān)服務。第九條本合同補充本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息證明文件要求：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等；說明：用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方基本信息證明文件要求：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等；說明：用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.房源信息證明文件要求：房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)證明等；說明：用于證明房源的真實性和合法性。4.代理服務費用支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；說明：用于證明代理服務費用已支付。5.傭金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；說明：用于證明傭金已支付。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議文本、服務費用支付憑證等；說明：用于證明第三方服務內(nèi)容、費用及責任。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議文本；說明：用于證明合同變更內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件要求：法院判決書、仲裁裁決書等；說明：用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付代理服務費用責任認定：甲方應支付相當于代理服務費用_____%的違約金。1.2甲方未按約定支付傭金責任認定：甲方應支付相當于傭金_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定