2024房屋中介合同文檔模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部?jī)?nèi)容。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方逾期交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確雙方聯(lián)系方式，并約定任何一方信息變更時(shí)應(yīng)履行的通知義務(wù)。2.定金和房款的支付時(shí)間及金額要明確，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金和房款的支付時(shí)間、金額和支付方式，并約定逾期支付的違約金計(jì)算方式。3.交付和過(guò)戶的時(shí)間要具體，并約定逾期交付或過(guò)戶的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定逾期交付或過(guò)戶的違約金或賠償責(zé)任。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交付、支付、過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體要求和責(zé)任。5.合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并可約定雙方優(yōu)先嘗試的解決手段，如協(xié)商或調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方預(yù)先支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.賠償金：因違約行為而向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋中介公司作為中介方參與的個(gè)人或企業(yè)間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。7.房屋交易手續(xù)費(fèi)：如存在中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證