2024年房產(chǎn)出售獨(dú)家代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出售獨(dú)家代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2營(yíng)銷推廣3.3客戶接待3.4價(jià)格談判4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.銷售價(jià)格與支付5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1房產(chǎn)交付12.2過(guò)戶手續(xù)12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)出售獨(dú)家代理協(xié)議模板版B版，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為【甲方地址】。乙方：具有房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，地址為【乙方地址】。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【具體期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為【平方米】，包含【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，以及【其他功能區(qū)域】等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，保持良好，具備出售條件。第三條代理職責(zé)3.1獨(dú)家代理權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，成為房產(chǎn)出售獨(dú)家代理，享有獨(dú)家銷售權(quán)。3.2營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，擴(kuò)大房產(chǎn)知名度，吸引潛在買家。3.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供看房服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)。3.4價(jià)格談判乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取以最有利的價(jià)格成交。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率乙方向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為房產(chǎn)售價(jià)的【百分比】。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用【支付方式】，甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。4.3費(fèi)用退還條件如房產(chǎn)在協(xié)議期限內(nèi)未能成功出售，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理費(fèi)用，具體退還條件如下：【詳細(xì)退還條件】。第五條銷售價(jià)格與支付5.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的出售價(jià)格為【人民幣金額】，價(jià)款支付方式為【支付方式】。5.2支付方式買家應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付購(gòu)房款，付款時(shí)間為【支付時(shí)間】。5.3支付時(shí)間買家應(yīng)在不晚于【支付時(shí)間】前完成付款。第六條合同解除6.1解除條件一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2解除通知解除協(xié)議的一方應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。6.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總代理費(fèi)的【百分比】。8.3違約賠償違約方還需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定本協(xié)議的繼續(xù)履行或終止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止本協(xié)議終止的條件為：【終止條件】。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)的交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。13.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成。13.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2房產(chǎn)照片附件中包含房產(chǎn)的照片。14.3其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件也作為附件附在本協(xié)議后。簽署日期：【簽署日期】簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】簽署人：【簽署人】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正式復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件二：房產(chǎn)照片內(nèi)容：房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件四：營(yíng)銷推廣計(jì)劃內(nèi)容：乙方制定的房產(chǎn)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、宣傳方式、活動(dòng)安排等。附件五：代理費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：甲方支付代理費(fèi)用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：房產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告內(nèi)容：乙方定期向甲方提供的房產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已接待客戶數(shù)量、意向客戶列表、跟進(jìn)情況等。附件七：價(jià)格談判記錄內(nèi)容：乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判的記錄，包括談判時(shí)間、參與人員、談判結(jié)果等。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、交付過(guò)程中的責(zé)任分配等事項(xiàng)的書(shū)面文件。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件十：不可抗力事件證明文件內(nèi)容：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生證明、社會(huì)事件官方公告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷推廣活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間接待客戶或提供看房服務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間與買家進(jìn)行價(jià)格談判。6.甲方在房產(chǎn)出售后未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付違約金，金額為本協(xié)議總代理費(fèi)的【百分比】。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。3.營(yíng)銷推廣：指乙方通過(guò)各種渠道對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行