2024年二手房買賣合同注意事項：買賣雙方必看2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同注意事項：買賣雙方必看本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1附屬設施11.2附屬權益11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等2.2房屋產(chǎn)權：房屋所有權證號，房屋產(chǎn)權性質(zhì)（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積、公攤面積等2.4房屋用途：房屋實際用途，如：住宅、辦公、商業(yè)等2.5房屋現(xiàn)狀：房屋建筑結構、裝修情況、配套設施等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋總價及單價，貨幣單位為人民幣3.2支付方式：支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間及條件4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合并提供必要材料4.2稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方協(xié)商確定承擔方5.房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間，以合同約定為準5.2交付條件：6.履約責任6.1甲方責任：6.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛6.1.2甲方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)6.2乙方責任：6.2.1乙方應按照約定支付房屋交易款項6.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按時辦理過戶手續(xù)7.1.2乙方未能按時支付房屋交易款項7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總額的%7.2.2雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決糾紛8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應在解除事由發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方。9.2.2接到解除通知后，雙方應在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.1.2甲方收到乙方支付的定金后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項11.1附屬設施11.1.1房屋附屬設施包括但不限于家具、電器、裝修等。11.1.2附屬設施隨房屋一同交付，如損壞或缺少，乙方應負責修復或賠償。11.2附屬權益11.2.1房屋所屬的土地使用權、相鄰權等附屬權益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同交易總額的%。15.4.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋查驗、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行交易談判、合同簽訂等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方委托的代理人，僅代表甲方履行相關職責。17.1.2第三方不得超越甲方授權范圍行事。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方委托的代理人，僅代表乙方履行相關職責。17.2.2第三方不得超越乙方授權范圍行事。17.3第三方與合同其他方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方以外的第三方不承擔直接責任。17.3.2第三方對甲乙雙方以外的第三方承擔責任，需按照相關法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方介入的原因和目的；18.1.3第三方介入的具體職責；18.1.4第三方服務費用及支付方式；18.1.5第三方責任及責任限額；18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；18.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、登記頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決依據(jù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：用于確保交易資金在交易過程中不被挪用，保障雙方權益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責和權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易順利進行。6.付款憑證要求：提供支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項已支付，作為交易完成的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)乙方未能按時支付房屋交易款項任何一方違反合同約定的交付條件第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方權益受損2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失的認定標準根據(jù)實際損失和合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金元。乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項，甲方要求乙方支付違約金元。第三方未能履行房屋查驗職責，導致甲乙雙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，第三方需賠償甲乙雙方損失元。全文完。2024年二手房買賣合同注意事項：買賣雙方必看1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權情況2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)權證信息3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及交付4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)及費用5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶5.1房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2房產(chǎn)權證過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)權證過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1交易稅費計算標準6.2稅費承擔方6.3稅費繳納及憑證7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2甲方責任及賠償7.3乙方責任及賠償8.房產(chǎn)租賃及占用8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)占用情況8.3租賃及占用費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方通訊地址：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證所有人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權。2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證載面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)權證信息房產(chǎn)證類型：____________________房產(chǎn)證編號：____________________房產(chǎn)證登記日期：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。3.2付款方式及時間乙方分兩次支付房款，第一次支付人民幣____________________元，在簽訂本合同之日支付；第二次支付人民幣____________________元，在房產(chǎn)交付后支付。3.3付款憑證及交付乙方支付房款時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，甲方收到付款后予以確認并交付。4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權證齊全；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制；（3）房產(chǎn)無租賃、占用等情況；（4）房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合入住條件。4.3入住手續(xù)及費用乙方在收到房產(chǎn)后，需在____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶5.1房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間甲方應在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)權證過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶申請書等。5.3房產(chǎn)權證過戶費用房產(chǎn)產(chǎn)權證過戶費用由乙方承擔，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1交易稅費計算標準（1）契稅：____________________元；（2）個人所得稅：____________________元；（3）增值稅及附加：____________________元；（4）其他稅費：____________________元。6.2稅費承擔方本房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔。6.3稅費繳納及憑證8.房產(chǎn)租賃及占用8.1房產(chǎn)租賃情況截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)內(nèi)無租賃合同在先，甲方保證房產(chǎn)無租賃關系，且在交付房產(chǎn)前不得再設立任何形式的租賃關系。8.2房產(chǎn)占用情況房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有物品均為甲方所有，交付時房產(chǎn)內(nèi)不得有第三方占用物品。乙方在接收房產(chǎn)時，有權要求甲方清空房產(chǎn)，甲方應在交付房產(chǎn)前將所有物品搬離。8.3租賃及占用費用若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付前仍存在租賃或占用情況，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于違約金、賠償金等。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。若違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償差額。9.3違約金及賠償方式違約金及賠償金應在違約事實發(fā)生后____________________日內(nèi)支付，逾期未支付的，應按每日萬分之五向守約方支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則各自承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）付款憑證復印件；（4）其他相關文件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或復制。14.合同簽署及生效日期本合同由甲方代表____________________和乙方代表____________________于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。16.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過人民幣____________________元。17.3超額賠償若第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合作協(xié)議關系，第三方應遵守甲方委托或協(xié)議中的約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或合作協(xié)議關系，第三方應遵守乙方委托或協(xié)議中的約定。18.3第三方與合同履行第三方介入本合同，應協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得擅自變更、解除合同。18.4第三方與其他第三方第三方在介入本合同過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止手續(xù)終止第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)所有權證，包括封面、房產(chǎn)證編號、登記日期、房產(chǎn)坐落、權利人等信息。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間房屋買賣的合同關系。3.付款憑證復印件要求：清晰復印付款憑證，包括付款日期、付款金額、付款人及收款人信息等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權證過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于證明房