2024委托出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，雙方需承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：簽訂前核實身份證明等相關(guān)文件。2.房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況需如實告知，如有隱瞞或虛假陳述，造成損失的，需承擔賠償責任。解決辦法：簽訂前雙方共同查看房屋，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，不得含糊不清。解決辦法：在合同中詳細填寫金額，并注明幣種。4.租賃期限、起止日期需明確標注，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確標注租賃期限及起止日期。5.雙方權(quán)利義務(wù)需詳細列明，以免發(fā)生履行爭議。解決辦法：在合同中詳細列明雙方權(quán)利義務(wù)。6.如遇合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。解釋：出租方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用，按照合同約定的金額和方式支付。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而支付給守約方的費用，作為對守約方損失的賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方居住或辦公。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。3.房屋租賃涉及到的物業(yè)管理和維護事宜。補充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的承擔及維修費用支付方式。3.保險條款：建議承租方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。4.變更條款：如遇租賃雙方信息變更，需及時通知對方并更新合同。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、