2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)權(quán)益1.2轉(zhuǎn)移資金1.3監(jiān)管協(xié)議第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時間第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管范圍4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限第五條資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶使用5.3賬戶關(guān)閉第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)讓方與受讓方義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署程序14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)權(quán)益本合同所稱不動產(chǎn)權(quán)益，是指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)移資金是指轉(zhuǎn)讓方在本次不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)支付給受讓方的價款，包括但不限于房屋交易價格、稅費(fèi)等。1.3監(jiān)管協(xié)議本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方、受讓方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間，為保證不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金的安全、合規(guī)，達(dá)成的資金監(jiān)管協(xié)議。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有上述不動產(chǎn)權(quán)益的甲方。2.2受讓方受讓方是指依法取得上述不動產(chǎn)權(quán)益的乙方。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金進(jìn)行監(jiān)管的丙方。第三條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移合同；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓方、受讓方提交真實、有效的身份證明文件；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意對轉(zhuǎn)移資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序本合同項下的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移合同；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）轉(zhuǎn)讓方、受讓方提交身份證明文件；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)移資金進(jìn)行監(jiān)管；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具資金監(jiān)管完成證明；（6）轉(zhuǎn)讓方、受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時間（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移合同之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)在稅費(fèi)繳納完畢之日起____個工作日內(nèi)，提交身份證明文件；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)讓方、受讓方提交的身份證明文件之日起____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)移資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在完成資金監(jiān)管之日起____個工作日內(nèi)，出具資金監(jiān)管完成證明；（5）轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)在獲得資金監(jiān)管完成證明之日起____個工作日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管范圍本合同項下的資金監(jiān)管范圍包括：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓方的房屋交易價款；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)當(dāng)監(jiān)管的資金。4.2資金監(jiān)管方式本合同項下的資金監(jiān)管方式為：（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶；（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照本合同約定，將應(yīng)支付的資金存入監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在完成資金監(jiān)管后，出具資金監(jiān)管完成證明。4.3資金監(jiān)管期限本合同項下的資金監(jiān)管期限，自監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具資金監(jiān)管完成證明之日起，至轉(zhuǎn)讓方、受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。第五條資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。5.2賬戶使用轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)按照本合同約定，通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金的存入、支付及提取。5.3賬戶關(guān)閉監(jiān)管機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓方、受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)及時將資金監(jiān)管賬戶予以關(guān)閉。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移不能正常進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）賠償受讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移不能正常進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管不力，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還受讓方已支付的監(jiān)管資金；（2）支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓方、受讓方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)行業(yè)組織或者調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如要變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在轉(zhuǎn)讓方、受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方、受讓方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)各方應(yīng)當(dāng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。11.3違約披露任何一方違反本保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，不影響其他條款的效力。除本合同另有約定外，任何爭議均按照第十條的約定解決。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方簽字或者蓋章后生效。13.3附件本合同附件包括：（1）不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移合同；（2）不動產(chǎn)權(quán)益證明文件；（3）資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署程序本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方簽字或者蓋章后生效。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移合同附件二：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件附件三：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件四：其他與本合同有關(guān)的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)益的詳細(xì)描述，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復(fù)印件；3.不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體流程和時間表；4.轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)等費(fèi)用的計算和支付方式；5.不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用；6.違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式的約定。附件二的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)利證書的原件或復(fù)印件；2.不動產(chǎn)權(quán)利的評估報告；3.不動產(chǎn)權(quán)利的登記證明文件；4.與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他證明文件。附件三的詳細(xì)要求和說明：1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明文件；2.資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、開戶日期等信息；3.資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則和操作流程；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管措施和責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求和說明：1.與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的評估報告、鑒定報告等；2.與資金監(jiān)管相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等；3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等；4.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移不能正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的2%；同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未按照約定時間提交身份證明文件，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移不能正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的2%；同時，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定時間出具資金監(jiān)管完成證明，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移不能正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)返還受讓方已支付的監(jiān)管資金；同時，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方、受讓方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的位于某市某區(qū)（縣）某街道某號的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)移資金：指轉(zhuǎn)讓方在本次不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)支付給受讓方的價款，包括但不限于房屋交易價格、稅費(fèi)等。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金進(jìn)行監(jiān)管的丙方。4.資金監(jiān)管賬戶：指轉(zhuǎn)讓方、受讓方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的用于