2024平房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)平房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的情況。4.2買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方需提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，雙方可共同驗(yàn)收房屋。4.購(gòu)房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確購(gòu)房款支付時(shí)間及交付時(shí)間，雙方嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，雙方遵守約定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，雙方遵守約定處理糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.平房買賣交易：適用于平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括私房、農(nóng)村房屋等。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買平房用于出租、翻新再賣等投資目的。3.家庭遺產(chǎn)分配：適用于家庭成員之間因遺產(chǎn)分配需要轉(zhuǎn)移平房所有權(quán)。4.企業(yè)資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)間因資產(chǎn)重組需要轉(zhuǎn)讓平房所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同簽訂前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或降低購(gòu)買價(jià)格。2.房屋裝修：合同簽訂后，買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)裝修費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在購(gòu)買房屋后辦理房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方或賣方承擔(dān)。5.房屋交付后的維護(hù)：賣方應(yīng)在房屋交付后，按