2024年廠房租賃與轉(zhuǎn)租權(quán)責(zé)明確協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃與轉(zhuǎn)租權(quán)責(zé)明確協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條使用及維修4.1使用范圍4.2維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條解除合同7.1解除條件7.2解除手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.2法規(guī)沖突第十條其他條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條雙方聲明11.1租賃方聲明11.2出租方聲明第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)路的廠房，建筑面積為平方米，廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括X等。1.2租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月元/平方米，租金按年度支付。2.2租金支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。2.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第三條轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜告知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并從轉(zhuǎn)租租金中扣除。第四條使用及維修4.1使用范圍：租賃方應(yīng)按廠房原有用途使用廠房，不得擅自改變用途。4.2維修責(zé)任：租賃期限內(nèi)，廠房的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和簡(jiǎn)易維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2出租方違約：出租方未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條解除合同7.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，租賃方或出租方如欲解除本合同，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)解決任何爭(zhēng)議。第九條法律法規(guī)9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同附件：本合同附件包括廠房平面圖、租賃物清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條雙方聲明11.1租賃方聲明：租賃方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿，同意遵守合同全部條款。11.2出租方聲明：出租方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿，同意遵守合同全部條款。第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章：（此處附上租賃方簽字蓋章頁(yè)）12.2出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章頁(yè)）第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同效力：雙方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、inspectorate方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在任何情況下，第三方均非本合同的當(dāng)事人。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為租賃介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.2inspectorate方介入：inspectorate方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，確保租賃物的質(zhì)量和安全符合租賃方的使用要求。2.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。2.4保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物和租賃方提供必要的保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過(guò)人民幣X元。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)益保障。4.2第三方權(quán)益限制：第三方不得濫用其權(quán)益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，與甲方建立合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，與乙方建立合同關(guān)系。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入手續(xù)：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方合同備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本備案，以備不時(shí)之需。第七條第三方變更7.1第三方變更手續(xù)：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理變更手續(xù)。7.2第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在履行合同義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定退出。8.2第三方退出通知：第三方應(yīng)在退出前提前通知甲乙雙方。第九條第三方違約9.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2第三方溝通記錄：第三方應(yīng)將溝通情況記錄并存檔，以備不時(shí)之需。第十一條第三方資料保密11.1第三方資料保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資料保密，不得泄露給第三方。11.2第三方資料保密期限：第三方對(duì)甲乙雙方資料的保密期限為合同履行期限結(jié)束后的一年。第十二條第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中具有獨(dú)立的合同主體地位。12.2第三方法律義務(wù)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方責(zé)任免除條件：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。13.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的原因。第十四條第三方與甲乙方的糾紛解決14.1第三方與甲乙方的糾紛解決方式：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方的糾紛發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方與甲乙方的糾紛解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)解決任何第三方與甲乙方的糾紛。第十五條第三方與甲乙方的合同份數(shù)15.1第三方與甲乙方的合同份數(shù)：第三方與甲乙方的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2第三方與甲乙方的合同效力：雙方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)區(qū)域的功能和尺寸。2.租賃物清單：列出租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。3.租金支付證明：證明租賃方已按照約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：租賃方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。5.維修服務(wù)協(xié)議：租賃方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)單據(jù)：租賃物和租賃方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.第三方合同：租賃方與第三方簽訂的合同，包括中介方、inspectorate方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金：租賃方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物：租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.出租方未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.出租方未按約定維修租賃物：出租方未按照合同約定的時(shí)間和范圍維修租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)：第三方未按照合同約定的方式和質(zhì)量履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為第三方的收費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過(guò)人民幣X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同