2024年萬科集團(tuán)租房合同經(jīng)典模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科集團(tuán)租房合同經(jīng)典模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.使用范圍及限制4.1房屋使用范圍4.2使用限制條款4.3違規(guī)使用處理5.房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2修繕流程及費(fèi)用5.3維修期間的臨時(shí)安置6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)購買責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：萬科集團(tuán)（2）甲方地址：[詳細(xì)地址]（3）甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（5）乙方（承租方）名稱：[承租方名稱]（6）乙方地址：[詳細(xì)地址]（7）乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（8）乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2房屋基本信息（1）房屋地址：[詳細(xì)地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]（3）房屋面積：[房屋面積]（4）房屋用途：[房屋用途描述]1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[起始日期]（2）租賃終止日期：[終止日期]（3）租賃期限：[租賃年數(shù)]第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：[租金金額]（2）租金總額：[租金總額]2.2租金支付方式（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時(shí)間：[每月支付具體日期]2.3逾期支付處理（1）逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]（2）逾期罰金：[逾期罰金比例或金額]第三條房屋押金3.1押金金額（1）押金總額：[押金總額]3.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無損壞（2）無欠費(fèi)、違約金等情況3.3押金退還流程（1）乙方在租賃期滿后提出退還押金申請（2）甲方在收到申請后進(jìn)行房屋檢查（3）檢查合格后，甲方在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金第四條使用范圍及限制4.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于合法居住、辦公等非商業(yè)用途（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2使用限制條款（1）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（3）禁止在房屋內(nèi)從事有安全隱患的活動(dòng)4.3違規(guī)使用處理（1）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為（2）造成損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔5.2修繕流程及費(fèi)用（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方（2）甲方在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修繕（3）修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外5.3維修期間的臨時(shí)安置（1）維修期間，甲方應(yīng)提供必要的臨時(shí)安置（2）臨時(shí)安置期間，租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)收取第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額]（2）費(fèi)用包含內(nèi)容：[具體包含內(nèi)容，如安保、清潔等]6.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時(shí)間：[每月支付具體日期]6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）費(fèi)用調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)上漲等]（2）調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反使用范圍及限制條款（3）乙方造成房屋損壞或損失（4）乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期罰金，并恢復(fù)正常支付（2）違反使用范圍及限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）房屋損壞或損失：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期罰金：按每日租金的[百分比]計(jì)算（2）賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的[百分比]第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期滿（2）乙方嚴(yán)重違約（3）不可抗力（4）雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件（1）合同解除（2）租賃期滿且無續(xù)租意愿（3）房屋被收回或征用9.3解除或終止后的處理（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)搬離房屋（2）甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還乙方剩余押金（3）雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（3）仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（4）訴訟：[法院名稱]10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（3）仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（4）訴訟：根據(jù)法院判決第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知與送達(dá)（1）通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]（2）送達(dá)地址：[送達(dá)地址]11.3合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀描述（3）其他相關(guān)文件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整12.2合同備案手續(xù)（1）雙方持合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案（2）備案完成后，合同正式生效12.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）[房地產(chǎn)管理部門名稱]（2）[備案機(jī)構(gòu)地址]第十三條合同附件13.1房屋租賃清單（1）房屋名稱（2）房屋地址（3）房屋面積（4）租賃期限（5）租金金額13.2房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)（2）房屋設(shè)施（3）房屋現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋租賃登記證明（3）其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人信息（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、合同糾紛調(diào)解等方面。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]。（2）若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。（2）甲方對第三方服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。（2）乙方對第三方服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，由各方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。（2）若第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，但第三方與其他第三方之間的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需在合同履行過程中，提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?。?）申請應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。19.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，書面確認(rèn)第三方介入。（2）第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可開始履行服務(wù)。19.3第三方介入監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）若第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢（2）第三方服務(wù)期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止流程（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。（3）服務(wù)報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方介入正式終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、用途、設(shè)施等基本信息。說明：此清單作為房屋交付時(shí)的狀態(tài)描述，用于后續(xù)的房屋檢查和退還押金。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。說明：此描述用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：此證明文件用于確認(rèn)甲方有權(quán)出租房屋，保障乙方的租賃權(quán)益。5.房屋租賃登記證明要求：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：此證明文件用于保障租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：此等證明文件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期3天，乙方需支付每日租金的1%作為罰金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、飼養(yǎng)寵物或從事有安全隱患的活動(dòng)，視為違約。示例：乙方在房屋內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞或損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例：租賃期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金，逾期未退還，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)罰金。5.甲方未按時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，視為違約。示例：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，通知甲方后3日內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年萬科集團(tuán)租房合同經(jīng)典模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.房屋基本信息2.房屋租賃事項(xiàng)2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)則5.2.房屋維修責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1.不可抗力條款10.2.合同附件及補(bǔ)充條款10.3.合同生效及修改11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人員12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋現(xiàn)狀描述12.3.其他相關(guān)文件13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序13.3.備案費(fèi)用14.合同解除備案14.1.解除備案機(jī)關(guān)14.2.解除備案程序14.3.解除備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：市區(qū)街道號1.2.出租方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679住址：市區(qū)街道號1.3.房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號室房屋面積：100平方米房屋類型：住宅房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號2.房屋租賃事項(xiàng)2.1.房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道，具體地址為號室。房屋總面積為100平方米。2.2.房屋用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)。2.3.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.租金及支付方式3.1.租金金額本合同租金為每月人民幣8000元。3.2.租金支付時(shí)間租金每月1日支付，提前一日支付完畢。3.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：62220000000000000000開戶行：銀行支行3.4.逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。4.房屋押金4.1.押金金額本合同押金金額為人民幣10000元。4.2.押金退還條件租賃期滿，租賃方按合同約定將房屋退還出租方，且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3.押金退還流程租賃期滿后，租賃方需將房屋及設(shè)施狀況報(bào)告出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，租賃方可領(lǐng)取押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)。5.3.房屋損壞賠償如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程如租賃方有意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，出租方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)決定是否同意。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件出租方或租賃方在合同期限內(nèi)，因房屋存在安全隱患、無法居住或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。7.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3.解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，包括房屋及設(shè)施返還、租金結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形租賃方未按合同約定支付租金。出租方未按合同約定提供房屋。租賃方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋及設(shè)施損壞。雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.違約金及賠償違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過合同總租金的10%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有爭議解決權(quán)的，各自承擔(dān)。10.其他約定10.1.不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改。11.合同簽署11.1.簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。11.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。11.3.簽署人員租賃方代表：出租方代表：12.合同附件12.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單，由雙方簽字確認(rèn)。12.2.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。12.3.其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃方身份證明等。13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)本合同需在租賃方戶口所在地或房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3.備案費(fèi)用備案費(fèi)用按備案機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。14.合同解除備案14.1.解除備案機(jī)關(guān)本合同解除備案需在租賃合同解除之日起30日內(nèi)向原備案機(jī)關(guān)辦理。14.2.解除備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)材料，辦理合同解除備案手續(xù)。14.3.解除備案費(fèi)用解除備案費(fèi)用按備案機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指在合同履行過程中，第三方因其行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.第三方介入條款3.1.第三方介入方式1.中介方提供信息匹配服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議。2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。3.維修服務(wù)提供者對房屋進(jìn)行維修。4.法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。3.2.第三方介入程序第三方介入程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方服務(wù)完成后，合同雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方有義務(wù)在履行職責(zé)過程中，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對租賃方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2.第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對出租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同雙方之間發(fā)揮協(xié)調(diào)和輔助作用，不參與合同雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1.合同修改程序合同雙方根據(jù)第三方介入的需要，可以協(xié)商修改合同內(nèi)容，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2.合同修改效力合同修改后的條款具有同等法律效力，與原合同條款共同構(gòu)成合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式相同。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原有爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單，包括房間、家具、電器、設(shè)備等，并附上照片作為證據(jù)。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施完整性等。說明：房屋現(xiàn)狀描述是合同附件，用于記錄房屋及設(shè)施在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件，用于證明出租方對房屋的合法使用權(quán)。4.身份證明復(fù)印件要求：提供租賃方和出租方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。說明：身份證明復(fù)印件是合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是合同附件，用于證明租金支付的時(shí)間、金額和方式。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金收取的時(shí)間、金額和方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、維修協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金，累計(jì)不超過合同總租金的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并賠償因房屋無法使用給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)則，造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。示例說明：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的5%的違約金。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方無法入住，出租方應(yīng)賠償租賃方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。2024年萬科集團(tuán)租房合同經(jīng)典模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及押金2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3逾期支付租金及違約金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.4不得擅自轉(zhuǎn)租4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)支付方式4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計(jì)算及支付5.3嚴(yán)重違約解除合同6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改及補(bǔ)充9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知方式及送達(dá)9.3合同適用法律10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及生效日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.4附件三：房屋租賃保證金收據(jù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：萬科集團(tuán)乙方（承租方）：_______（姓名或名稱）1.2房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3租賃期限租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付日期：_______2.租金及押金2.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：_______元/月支付方式：_______支付日期：_______2.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)時(shí)，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)提出退還申請。2.3逾期支付租金及違約金逾期支付租金：_______違約金：_______元/天，自逾期之日起至支付完畢之日止。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途乙方僅能將房屋用于_______用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，外部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.4不得擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行支付。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除本合同；（4）追究乙方法律責(zé)任。5.2違約金計(jì)算及支付違約金按本合同約定的違約情形及處理方式計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3嚴(yán)重違約解除合同若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，經(jīng)乙方同意；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止合同的通知解除或終止合同，一方需提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）附件二：房屋租賃押金收據(jù)；（4）附件三：房屋租賃保證金收據(jù)。9.2通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。9.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：萬科集團(tuán)乙方（承租方）：_______（姓名或名稱）甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（1）租賃期間的具體事宜；（2）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）租賃期限的調(diào)整；（4）租賃費(fèi)用的調(diào)整。13.3附件二：房屋租賃押金收據(jù)（1）房屋租賃押金金額；（2）收據(jù)日期；（3）甲方（出租方）蓋章；（4）乙方（承租方）簽字。13.4附件三：房屋租賃保證金收據(jù)（1）房屋租賃保證金金額；（2）收據(jù)日期；（3）甲方（出租方）蓋章；（4）乙方（承租方）簽字。14.合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的咨詢、中介、維修、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在履行本合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。2.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果，與甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因其一般過失導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.第三方介入