2024購(gòu)房款贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)甲方同意將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)購(gòu)房款人民幣【購(gòu)房款金額】（大寫(xiě)：【購(gòu)房款金額】元整）贈(zèng)與乙方。第二條贈(zèng)與條件2.1本贈(zèng)與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2乙方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取購(gòu)房款。2.3乙方同意在領(lǐng)取購(gòu)房款后，按照甲方的要求辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條贈(zèng)與稅費(fèi)3.1雙方同意，本贈(zèng)與合同涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在領(lǐng)取購(gòu)房款時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2一旦合同生效，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、簽字和份數(shù)6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，建議核實(shí)身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。解決辦法：要求甲方提供身份證件、房產(chǎn)證等原件及復(fù)印件，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.明確房產(chǎn)地址、購(gòu)房款金額等關(guān)鍵信息，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)地址，明確指出購(gòu)房款金額，并使用大寫(xiě)數(shù)字進(jìn)行標(biāo)注。3.注意合同生效時(shí)間，確保雙方在合同生效后按照約定履行義務(wù)。解決辦法：在合同中明確合同生效時(shí)間，并提醒雙方在生效后按時(shí)履行合同義務(wù)。4.關(guān)注稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，確保乙方了解并同意承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確乙方承擔(dān)稅費(fèi)的條款，并提醒乙方在領(lǐng)取購(gòu)房款時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利能力的人，自愿將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。解釋?zhuān)嘿?zèng)與人是指有權(quán)處置贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位，并將財(cái)產(chǎn)無(wú)條件贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)菏苜?zèng)人是指在贈(zèng)與合同中接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方，也稱(chēng)為受益人。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)。解釋?zhuān)嘿?gòu)房款是指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括房款、契稅等。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等法律行為中，將房產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤男羞^(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。常見(jiàn)的不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)所有者愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人時(shí)。2.家庭遺產(chǎn)規(guī)劃：遺囑執(zhí)行人根據(jù)遺囑內(nèi)容，將遺產(chǎn)中的房產(chǎn)贈(zèng)與指定繼承人或其他受益人。3.人情贈(zèng)與：在社會(huì)交往中，為表達(dá)敬意、感謝或關(guān)愛(ài)，房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)部分權(quán)益贈(zèng)與他人。4.公益捐贈(zèng)：房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)等公益組織，用于指定公益項(xiàng)目。5.企業(yè)間合作：作為合作的一部分，一家企業(yè)將房產(chǎn)贈(zèng)與另一家企業(yè)，以實(shí)現(xiàn)資源共享或獎(jiǎng)勵(lì)合作方。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值與合同內(nèi)容相符。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同及權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，以保障受贈(zèng)人的利益。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。5.房產(chǎn)使用與管理：受贈(zèng)人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)。未經(jīng)贈(zèng)與人同意，受贈(zèng)人不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。6.贈(zèng)與合同的解除與終止：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，合同雙方可協(xié)商解除或終止合同。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件列表：1.贈(zèng)與人