2024年商業(yè)大廈供暖承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)大廈供暖承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.供暖設(shè)施和設(shè)備3.1設(shè)施描述3.2設(shè)備描述3.3設(shè)施和設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.供暖服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間5.供暖費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證和驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知和送達(dá)12.3合同附件13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同簽署和生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“供暖服務(wù)”是指承包方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的供暖設(shè)施和設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。1.1.2“供暖設(shè)施”是指本合同約定的商業(yè)大廈內(nèi)所有供暖相關(guān)設(shè)備、管道、閥門等。1.1.3“供暖設(shè)備”是指供暖設(shè)施中用于產(chǎn)生、輸送和分配熱能的設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年商業(yè)大廈供暖承包合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指商業(yè)大廈所有權(quán)人。1.2.3本合同中的“乙方”指供暖承包方。2.合同主體2.1承包方2.1.1乙方全稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2甲方2.2.1甲方全稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.供暖設(shè)施和設(shè)備3.1設(shè)施描述3.1.1供暖設(shè)施包括但不限于鍋爐房、供暖管道、散熱器、水泵、閥門等。3.1.2供暖設(shè)施的具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等由雙方另行附件詳細(xì)列明。3.2設(shè)備描述3.2.1供暖設(shè)備包括但不限于鍋爐、熱交換器、循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵等。3.2.2供暖設(shè)備的性能參數(shù)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等由雙方另行附件詳細(xì)列明。3.3設(shè)施和設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.3.2甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施和設(shè)備的定期檢修、更新改造。4.供暖服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈內(nèi)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)和管理。4.1.2供暖服務(wù)范圍包括供暖系統(tǒng)的啟停、溫度調(diào)節(jié)、故障排除等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，保證室內(nèi)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.2.2供暖系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1供暖服務(wù)時(shí)間為每年10月1日至次年3月31日。5.供暖費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1供暖費(fèi)用包括供暖設(shè)備折舊費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)等。5.1.2費(fèi)用構(gòu)成的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行附件詳細(xì)列明。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1供暖費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月供暖費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付首期供暖費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1供暖費(fèi)用根據(jù)國家政策、能源價(jià)格變動(dòng)等因素進(jìn)行合理調(diào)整。6.質(zhì)量保證和驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2供暖設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1供暖系統(tǒng)投入使用前，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5日內(nèi)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供供暖服務(wù)的；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)故障；8.1.3乙方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用的；8.1.4甲方未按合同約定支付供暖費(fèi)用的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1的情形，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方支付違約金，違約金為每日供暖費(fèi)用的一倍；8.2.2對(duì)于8.1.2的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.3對(duì)于8.1.3的情形，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日供暖費(fèi)用的1%；8.2.4對(duì)于8.1.4的情形，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為每日供暖費(fèi)用的一倍；8.2.5對(duì)于8.1.5的情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；9.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的供暖服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除和終止程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止日期11.3.1合同約定的供暖服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；12.2通知和送達(dá)12.2.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞、掛號(hào)信等方式；12.2.2通知自送達(dá)之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件為供暖設(shè)施和設(shè)備清單、費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)等。13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效14.1簽署主體14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的委托關(guān)系；15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等；16.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙雙方因第三方過錯(cuò)可能遭受的最大損失。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金；16.2.2第三方賠償金的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)損失程度、責(zé)任大小等因素確定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)失誤，免除其責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序由甲乙雙方在合同中約定；17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇、介入時(shí)間、職責(zé)范圍等；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；18.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.供暖設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出商業(yè)大廈內(nèi)所有供暖相關(guān)設(shè)備、管道、閥門等的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)列明供暖費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括設(shè)備折舊費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。5.不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.合同變更記錄記錄合同履行過程中所有變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。7.通知和送達(dá)記錄記錄雙方在合同履行過程中所有通知和送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等信息。8.違約金和賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金和賠償金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和適用情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供供暖服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付供暖費(fèi)用；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于1.1的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2對(duì)于1.2的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3對(duì)于1.3的違約行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定在供暖期開始前完成供暖系統(tǒng)的維護(hù)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)故障，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：甲方未按合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付供暖費(fèi)用，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：雙方在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)大廈供暖承包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方注冊(cè)地址2.4承包方聯(lián)系電話2.5承包方開戶銀行及賬號(hào)3.甲方信息3.1甲方名稱3.2甲方法定代表人3.3甲方注冊(cè)地址3.4甲方聯(lián)系電話3.5甲方開戶銀行及賬號(hào)4.供暖范圍及設(shè)施4.1供暖區(qū)域4.2供暖設(shè)施4.3供暖系統(tǒng)4.4供暖設(shè)備5.供暖標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖溫度要求5.2供暖時(shí)間規(guī)定5.3供暖方式5.4供暖質(zhì)量要求6.供暖費(fèi)用及支付方式6.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法6.2供暖費(fèi)用支付方式6.3供暖費(fèi)用支付時(shí)間6.4供暖費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.供暖服務(wù)內(nèi)容7.1供暖系統(tǒng)維護(hù)7.2供暖設(shè)備維修7.3供暖故障處理7.4供暖安全保障8.供暖質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2質(zhì)量監(jiān)督方式8.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商業(yè)大廈供暖承包合同1.2合同編號(hào)：BMDSN202400011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2024年12月31日2.承包方信息2.1承包方名稱：供暖有限公司2.2承包方法定代表人：2.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.4承包方聯(lián)系電話：02156782.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：053.甲方信息3.1甲方名稱：商業(yè)大廈物業(yè)管理處3.2甲方法定代表人：3.3甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.4甲方聯(lián)系電話：021876543213.5甲方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：054.供暖范圍及設(shè)施4.1供暖區(qū)域：商業(yè)大廈全部區(qū)域，包括地上及地下4.2供暖設(shè)施：供暖鍋爐、管道、閥門、散熱器等4.3供暖系統(tǒng)：蒸汽供暖系統(tǒng)4.4供暖設(shè)備：供暖鍋爐、水泵、風(fēng)機(jī)等5.供暖標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖溫度要求：室內(nèi)溫度不低于18℃，室外溫度低于7℃時(shí)室內(nèi)溫度不低于20℃5.2供暖時(shí)間規(guī)定：每年10月15日至次年4月15日5.3供暖方式：集中供暖5.4供暖質(zhì)量要求：供暖系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，溫度達(dá)標(biāo)，無安全事故6.供暖費(fèi)用及支付方式6.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法：按照實(shí)際供暖面積和供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.2供暖費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月10日前繳納6.3供暖費(fèi)用支付時(shí)間：每月10日前6.4供暖費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策及市場(chǎng)行情，每三年調(diào)整一次7.供暖服務(wù)內(nèi)容7.1供暖系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查供暖設(shè)備，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行7.2供暖設(shè)備維修：及時(shí)修復(fù)供暖設(shè)備故障，確保供暖質(zhì)量7.3供暖故障處理：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理7.4供暖安全保障：定期進(jìn)行安全檢查，確保供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行8.供暖質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由市供熱管理部門負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督8.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查、用戶投訴處理8.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)不符合供暖標(biāo)準(zhǔn)的，要求承包方立即整改，并記錄在案9.合同履行與變更9.1合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日9.2合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容9.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.4合同解除條件：發(fā)生不可抗力、嚴(yán)重違約等情況，可解除合同10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：未按時(shí)供暖、供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，按合同約定支付違約金10.2甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付供暖費(fèi)用、變更供暖區(qū)域等，按合同約定支付違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就12.2合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：結(jié)算供暖費(fèi)用，處理未了事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有13.3法律適用與爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)14.合同附件14.1供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.2供暖設(shè)施清單14.3供暖服務(wù)協(xié)議14.4合同簽訂雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助功能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：為確保合同履行質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，以及提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入機(jī)構(gòu)選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在30日內(nèi)共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)包括但不限于：a.對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；b.對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督，確保其正常運(yùn)行；c.對(duì)供暖質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；d.對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；e.提供合同履行相關(guān)的咨詢服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性、客觀性和公正性。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)供暖系統(tǒng)、設(shè)備和質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試。18.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出整改建議和措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，按時(shí)完成相關(guān)工作。19.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌臋z查、評(píng)估和咨詢等方面的失誤責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的10%。20.3第三方責(zé)任限額的適用，不免除甲方、乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清和利益沖突。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。21.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息和問題。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢查費(fèi)、測(cè)試費(fèi)等。22.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出供暖費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等。2.供暖設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出供暖系統(tǒng)中的所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.供暖服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定供暖服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁要求：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.供暖質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：第三方在供暖期間定期提供的供暖質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.違約通知函要求：雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的違約通知函。8.違約賠償協(xié)議要求：在違約發(fā)生后，雙方就賠償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付供暖費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。b.未按時(shí)供暖或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因供暖問題造成的損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)提供供暖服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。b.供暖設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因供暖設(shè)備故障造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.保密違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密造成的損失，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.爭(zhēng)議調(diào)解違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議調(diào)解職責(zé)造成的損失，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商業(yè)大廈供暖承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的2.1供暖設(shè)施2.2供暖范圍2.3供暖方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.供暖費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.供暖質(zhì)量5.1供暖標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)方法5.3質(zhì)量責(zé)任6.供暖服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)時(shí)間6.3服務(wù)人員7.運(yùn)維管理7.1運(yùn)維責(zé)任7.2運(yùn)維制度7.3運(yùn)維記錄8.設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備檢查8.2設(shè)備維修8.3設(shè)備更換9.報(bào)告與通知9.1報(bào)告內(nèi)容9.2報(bào)告時(shí)間9.3通知方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)資本：___________1.2.4注冊(cè)地址：___________1.2.5聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標(biāo)的2.1供暖設(shè)施：包括但不限于鍋爐、管道、閥門、水泵、散熱器等。2.2供暖范圍：___________區(qū)域內(nèi)的所有供暖需求。2.3供暖方式：集中供暖，通過供暖設(shè)施將熱量傳輸至供暖區(qū)域。第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條供暖費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照政府規(guī)定的供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際供暖面積為依據(jù)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：每月____日前支付上月供暖費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政府相關(guān)政策調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用將在____日前通知承租方。第五條供暖質(zhì)量5.1供暖標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，室內(nèi)溫度不低于____℃。5.2質(zhì)量檢測(cè)方法：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告作為合同附件。5.3質(zhì)量責(zé)任：若供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換故障設(shè)備，并賠償由此造成的損失。第六條供暖服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括供暖設(shè)施的維護(hù)、維修、巡檢、故障處理等。6.2服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)～____時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。6.3服務(wù)人員：具備相關(guān)資質(zhì)的維修、巡檢人員。第七條運(yùn)維管理7.1運(yùn)維責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。7.2運(yùn)維制度：建立健全供暖設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和管理制度，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。7.3運(yùn)維記錄：詳細(xì)記錄供暖設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、巡檢、故障處理等情況，定期提交承租方。第八條設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備檢查8.1.1每季度至少進(jìn)行一次全面設(shè)備檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常。8.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)、連接部件、壓力表讀數(shù)等。8.2設(shè)備維修8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況，立即進(jìn)行維修，確保及時(shí)恢復(fù)供暖。8.2.2維修人員需具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照廠家維修手冊(cè)進(jìn)行操作。8.3設(shè)備更換8.3.1設(shè)備達(dá)到使用壽命或因故障無法維修時(shí)，承包方負(fù)責(zé)更換同等性能的新設(shè)備。8.3.2更換后的設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第九條報(bào)告與通知9.1報(bào)告內(nèi)容9.1.1每月至少一次的供暖運(yùn)行報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障記錄、維護(hù)情況等。9.1.2每年一次的年度供暖報(bào)告，包括供暖設(shè)施運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、用戶反饋等。9.2報(bào)告時(shí)間9.2.1每月運(yùn)行報(bào)告應(yīng)在次月____日前提交。9.2.2年度報(bào)告應(yīng)在次年度____日前提交。9.3通知方式9.3.1通過書面形式發(fā)送至承租方指定聯(lián)系人。9.3.2電子郵件發(fā)送至承租方指定郵箱。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。10.1.2未按時(shí)支付供暖費(fèi)用。10.1.3故意損壞供暖設(shè)施或拒絕配合檢查、維修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。10.2.2承租方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為____%。10.3違約賠償10.3.1承包方違約，承租方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金比例為____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同解除后，承包方應(yīng)退還承租方已支付的供暖費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余供暖設(shè)施。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效文件13.3.1合同文本、審批文件、附件等作為合同生效文件。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同因本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致而終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的類型16.1監(jiān)理服務(wù)16.1.1第三方監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2監(jiān)理公司應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施的運(yùn)行效率、能耗、安全性等進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提出改進(jìn)建議。16.3咨詢服務(wù)16.3.1第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供供暖設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營方面的專業(yè)咨詢。16.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提出切實(shí)可行的建議和方案。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作成果獲得相應(yīng)的榮譽(yù)和認(rèn)可。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方