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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位管理規(guī)范合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1車位1.2業(yè)主1.3物業(yè)管理公司1.4合同期限2.車位的分配與管理2.1車位的分配2.2車位的變更2.3車位的退出3.車位的使用與管理規(guī)范3.1車位的使用3.2車位的占用3.3車位的維修與保養(yǎng)4.車位的收費標準與支付方式4.1收費標準的制定4.2收費的支付方式4.3收費的調整5.違規(guī)行為的處理5.1違規(guī)停車5.2占用他人車位5.3損壞車位設施6.保險與責任6.1保險的購買6.2保險的理賠6.3責任的承擔7.合同的終止與解除7.1合同的終止7.2合同的解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3保密信息的例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件14.簽署頁14.1甲方(業(yè)主)簽字14.2乙方(物業(yè)管理公司)簽字第一部分:合同如下:第一條定義與術語1.1車位:指本合同約定范圍內的停車位,包括地面停車位和地下停車位。1.2業(yè)主:指擁有本合同約定車位使用權的個人或單位。1.3物業(yè)管理公司:指本合同約定的負責車位管理、維護和運營的物業(yè)服務企業(yè)。1.4合同期限:本合同的有效期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條車位的分配與管理2.1車位的分配:物業(yè)管理公司應根據(jù)業(yè)主的需求和車位的實際情況,合理分配車位,確保每位業(yè)主的車位需求得到滿足。2.2車位的變更:如業(yè)主因特殊情況需變更車位,應向物業(yè)管理公司提出申請,經批準后方可進行變更。2.3車位的退出:業(yè)主如需退出車位使用,應提前一個月通知物業(yè)管理公司,辦理退出手續(xù)。第三條車位的使用與管理規(guī)范3.1車位的使用:業(yè)主按照合同約定使用車位,不得擅自轉借、轉租、轉讓車位使用權。3.2車位的占用:物業(yè)管理公司有權對空置車位進行臨時占用,以滿足其他業(yè)主的需求。占用期間,物業(yè)管理公司應盡量減少對業(yè)主的影響。3.3車位的維修與保養(yǎng):物業(yè)管理公司應定期對車位進行維修、保養(yǎng),確保車位的正常使用。如車位設施出現(xiàn)故障,物業(yè)管理公司應及時予以修復。第四條車位的收費標準與支付方式4.1收費標準的制定:車位的收費標準由物業(yè)管理公司根據(jù)市場行情和實際情況制定,并于合同生效之日起生效。4.2收費的支付方式:業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付車位費用。4.3收費的調整:物業(yè)管理公司如有調整車位收費標準,應提前一個月通知業(yè)主。第五條違規(guī)行為的處理5.1違規(guī)停車:業(yè)主違規(guī)停車,物業(yè)管理公司有權要求其立即駛離,并可視情況給予警告或處以罰款。5.2占用他人車位:占用他人車位的業(yè)主,物業(yè)管理公司有權要求其停止占用,并可視情況給予警告或處以罰款。5.3損壞車位設施:損壞車位設施的業(yè)主,應承擔相應的賠償責任。第六條保險與責任6.1保險的購買:業(yè)主應購買車位保險,并將保險單副本交予物業(yè)管理公司備案。6.2保險的理賠:如車位發(fā)生保險事故,業(yè)主應按保險合同約定向保險公司申請理賠。6.3責任的承擔:業(yè)主在車位使用過程中,如因自身原因造成他人損害,應承擔相應責任。第七條合同的終止與解除7.2合同的解除:如一方違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同。解除合同后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決:如協(xié)商不成,任一方均可向物業(yè)管理公司所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3法律途徑:如調解不成,雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同的變更:合同履行期間,如雙方同意變更合同內容,應以書面形式簽訂變更協(xié)議,經雙方簽字(或蓋章)后生效。9.3合同的解除:合同解除應書面協(xié)議,并經雙方簽字(或蓋章)確認。合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義:本合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的保護:雙方應對保密信息予以嚴格保密,未經對方同意,不得向第三方披露。10.3保密信息的例外:法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,適用本合同第八條的爭議解決方式。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效:本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。第十三條其他條款13.1通知與送達:雙方通過書面形式互相送達與合同有關的通知、文件等,均視為有效。13.3附件:本合同附件為《車位使用管理規(guī)則》,附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方(業(yè)主)簽字:14.2乙方(物業(yè)管理公司)簽字:第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《車位使用管理規(guī)則》詳細要求:該附件應詳細規(guī)定車位的使用規(guī)則,包括但不限于車位的分配原則、使用時間、停車費用支付方式、違規(guī)行為的處理等。附件說明:該附件是本合同的重要組成部分,雙方應嚴格遵守其中的規(guī)定。附件二:《車位分布圖》詳細要求:該附件應清晰標注車位的具體位置和數(shù)量,以便業(yè)主了解和識別自己的車位。附件說明:該附件有助于業(yè)主和管理公司明確車位的分布情況,確保車位的正確使用。附件三:《收費標準明細表》詳細要求:該附件應詳細列出車位使用的收費標準,包括收費金額、收費周期等。附件說明:該附件使業(yè)主了解車位使用的費用,便于管理和收費。附件四:《保險購買指南》詳細要求:該附件應提供購買車位保險的相關信息,包括保險公司、保險條款、理賠流程等。附件說明:該附件協(xié)助業(yè)主了解和購買車位保險,保障車位使用的風險。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.違規(guī)停車:業(yè)主在車位外亂停車,占用他人車位或公共通道。2.占用他人車位:業(yè)主擅自占用他人車位,影響他人正常使用。3.損壞車位設施:業(yè)主故意或過失損壞車位及其附屬設施。責任認定標準:1.違規(guī)停車:第一次違規(guī)給予警告,第二次違規(guī)每次處以罰款。2.占用他人車位:每次占用他人車位給予警告,并處以罰款。3.損壞車位設施:根據(jù)損壞程度給予賠償,嚴重者可能終止合同。示例說明:1.若業(yè)主在車位外亂停車,將被物業(yè)管理公司要求立即駛離,并給予警告。如不改正,第二次違規(guī)將處以罰款。2.若業(yè)主擅自占用他人車位,將被要求停止占用,并給予警告。如不改正,每次占用他人車位將處以罰款。3.若業(yè)主故意或過失損壞車位設施,需根據(jù)損壞程度進行賠償,嚴重者可能導致合同終止。說明三:法律名詞及解釋:1.合同期限:本合同的有效期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.業(yè)主:指擁有本合同約定車位使用權的個人或單位。3.物業(yè)管理公司:指本合同約定的負責車位管理、維護和運營的物業(yè)服務企業(yè)。4.保險:指業(yè)主購買的車位保險,用以保障車位使用的風險。5.違約:指合同當事人違反合同約

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