2024年商鋪?zhàn)赓U意向合同：零售業(yè)租賃范本

2024年商鋪?zhàn)赓U意向合同：零售業(yè)租賃范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1商鋪維修責(zé)任4.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任4.3商鋪使用規(guī)定5.商鋪裝修及變更5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修審批流程5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.合同的附則10.1合同的適用法律10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.3合同的附件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2商鋪周邊設(shè)施及服務(wù)11.3租賃期間的特殊事件處理12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見商鋪平面圖附件。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪主要用于零售業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷售、顧客服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每月的支付頻率為次月的第一交易日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體銀行賬號(hào)見附件。第四條租賃條件4.1商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全和利益。4.3商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條商鋪裝修及變更5.1裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修申請(qǐng)。5.2裝修審批流程出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益和公共利益。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除的條件見合同附件中的解除條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件合同終止的條件見合同附件中的終止條款。第十條合同的附則10.1合同的適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.3合同的附件合同的附件包括商鋪照片、商鋪平面圖和其他相關(guān)文件。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)見合同附件中的權(quán)利與義務(wù)條款。11.2商鋪周邊設(shè)施及服務(wù)承租方應(yīng)自行了解并利用商鋪周邊的設(shè)施和服務(wù)，如有需要，與周邊單位單獨(dú)協(xié)商。11.3租賃期間的特殊事件處理租賃期間如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第十三條附件13.1商鋪照片附件中包含商鋪的外部和內(nèi)部照片，作為合同的一部分。13.2商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體布局和尺寸。13.3其他相關(guān)文件附件中可能包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。第十四條合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)本合同的編號(hào)為_______，詳見合同封面。14.2合同簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：包含商鋪的外部和內(nèi)部照片，展示商鋪的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。附件二：商鋪平面圖內(nèi)容：標(biāo)明商鋪的具體布局和尺寸，包括商鋪的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施位置。要求：平面圖需準(zhǔn)確無誤，標(biāo)明商鋪的所有細(xì)節(jié)。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：可能包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司的聯(lián)系方式、商鋪周邊設(shè)施介紹等。要求：文件需完整，能夠?yàn)樽赓U雙方提供有用的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定的用途使用商鋪。3.出租方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未提供商鋪周邊設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按照約定的用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。3.出租方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。4.出租方未提供商鋪周邊設(shè)施和服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方提供或補(bǔ)償相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.維修和保養(yǎng)：指