2024年二手住宅買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所地：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方身份證號(hào)碼：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所地：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋性質(zhì)：2.1.4房屋用途：2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：2.2.2所在區(qū)域：2.2.3交通狀況：2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付支付時(shí)間：3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付地點(diǎn)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2設(shè)備設(shè)施完好：5.2.3附屬設(shè)施齊全：5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人：5.3.3驗(yàn)收方式：5.3.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.1.3過戶手續(xù)辦理人：6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用總額：6.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用比例：6.2.3買方承擔(dān)費(fèi)用比例：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的市、縣級(jí)人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2通知方式9.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失、損毀；11.2.2如一方合同文本遺失，另一方應(yīng)提供副本供對(duì)方查閱。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他附件（如房屋照片、維修記錄等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取費(fèi)用的三倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任；16.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ鳠o法順利完成，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ鳠o法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更；17.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同終止19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定辦理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方合作協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額約定書20.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)金額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以及繳納的時(shí)間。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額約定書要求：明確第三方在執(zhí)行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：用于保護(hù)甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。5.第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：用于記錄合同在第三方介入后發(fā)生的任何變更。6.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于后續(xù)驗(yàn)收。7.維修記錄要求：記錄房屋在交易過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交易前的維修狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例。示例：如賣方未在約定交付日期前30天內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)2%的違約金。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。示例：如買方未在約定支付日期前30天內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付未支付房款1%的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣合約1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶所需文件6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；剩余款項(xiàng)__________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)一次性支付；3.3付款期限：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)；房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房屋交付后__________日內(nèi)完成；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋過戶所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；具體稅費(fèi)計(jì)算方式及金額詳見附件；5.3過戶所需文件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件；買賣雙方的身份證明；其他相關(guān)文件。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：__________6.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋無重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或退還乙方已付房款；6.3乙方責(zé)任：乙方在房屋交付前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分檢查，如因乙方未進(jìn)行檢查導(dǎo)致的問題，乙方自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；甲方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)：甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛；甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)；11.2乙方承諾事項(xiàng)：乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)；乙方保證遵守合同約定。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同附件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過__________日；乙方未按約定支付房款，且逾期超過__________日；9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。合同解除后，已收款項(xiàng)不予退還，未收款項(xiàng)不再支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋交付后正式生效；10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)：甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等；甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或潛在的法律糾紛；甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)；11.2乙方承諾事項(xiàng)：乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按約定的付款方式履行付款義務(wù)；乙方保證遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途；乙方在房屋交付后，不得要求甲方承擔(dān)任何額外費(fèi)用。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同附件；12.3付款憑證復(fù)印件；12.4甲方承諾函；12.5乙方承諾函。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的__________%。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介機(jī)構(gòu)15.4.1.1甲乙雙方在交易過程中同意聘請(qǐng)__________公司作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易。15.4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、起草合同、辦理過戶手續(xù)等。15.4.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由__________方支付，具體金額和支付方式詳見附件。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.4.2.1甲乙雙方同意聘請(qǐng)__________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。15.4.2.2評(píng)估費(fèi)用由__________方支付，具體金額和支付方式詳見附件。15.4.3律師事務(wù)所15.4.3.1甲乙雙方同意聘請(qǐng)__________律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于：審查合同、提供法律意見等。15.4.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由__________方支付，具體金額和支付方式詳見附件。15.4.4公證機(jī)構(gòu)15.4.4.1甲乙雙方同意聘請(qǐng)__________公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.4.4.2公證費(fèi)用由__________方支付，具體金額和支付方式詳見附件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而承擔(dān)責(zé)任。15.5.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.1.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1如第三方在介入過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。16.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并附有相關(guān)文件。說明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和說明。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋銀行印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明乙方已支付房款。4.甲方承諾函要求：承諾函內(nèi)容應(yīng)明確甲方對(duì)本合同的承諾事項(xiàng)。說明：證明甲方對(duì)房屋交易的真實(shí)性和合法性。5.乙方承諾函要求：承諾函內(nèi)容應(yīng)明確乙方對(duì)本合同的承諾事項(xiàng)。說明：證明乙方愿意履行合同約定的義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明甲乙雙方已繳納房屋交易所需稅費(fèi)。說明：證明房屋交易合法合規(guī)。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或退還乙方已付房款。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自更改房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的__________%。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付500元的違約金。全文完。2024年二手住宅買賣合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止的通知方式12.1解除通知方式12.2終止通知方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：買方地址：買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：買方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____房屋層數(shù)：____層房屋戶型：____2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：____年____月____日3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____元人民幣3.2支付方式買方支付方式：____買方支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，支付日期：____年____月____日余款支付方式：____，支付日期：____年____月____日3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日余款支付時(shí)間：____年____月____日4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方提供相關(guān)資料4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)證過戶完畢房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議5.3房產(chǎn)使用限制買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除合同出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍未糾正6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金計(jì)算方式：____元/____6.3違約金計(jì)算違約金總額：____元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方友好協(xié)商解決向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方無法協(xié)商一致，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，合同生效。8.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同解除，合同終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪圖9.2其他相關(guān)文件買賣雙方身份證明復(fù)印件付款憑證合同簽訂過程中的往來函件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更條件合同任何一方提出書面變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止的通知方式12.1解除通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2終止通知方式同解除通知方式。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一買方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應(yīng)立即進(jìn)行房屋驗(yàn)收。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的合法性和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行支付義務(wù)。18.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同交易總價(jià)的____%。19.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=房產(chǎn)交易總價(jià)×責(zé)任限額比例。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法