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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律文件本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體及身份證明1.3合同訂立程序與方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)限及違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)限及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的情形與程序9.3解除與終止合同后的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更的程序與內(nèi)容10.3合同解除的條件與程序11.合同附件11.1合同附件的種類與內(nèi)容11.2合同附件的效力與作用12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn):本合同于2024年1月1日,在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同主體及身份證明:出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X,法定代表人為;買受人為,身份證號(hào)為。1.3合同訂立程序與方式:出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致,雙方在本合同上簽字蓋章,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明:出賣人承諾所出售房屋權(quán)屬清晰,具備完全的處分權(quán),并提供有效的房屋所有權(quán)證。2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息:房屋位于市區(qū)路號(hào),建筑面積為120平方米,結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬:房屋附帶室內(nèi)裝修、家具、電器等附屬設(shè)施,權(quán)屬歸買受人所有。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額:房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式:買受人應(yīng)于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%,余款于房屋交付前支付完畢。3.3逾期付款的違約責(zé)任:買受人逾期付款的,應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn):出賣人應(yīng)于合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人,交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際坐落地址。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序:買受人應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式:房屋驗(yàn)收不合格的,出賣人應(yīng)在接到通知后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),修復(fù)合格后方可交付。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理:出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將相關(guān)證明文件交付買受人。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān):房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記時(shí)限及違約責(zé)任:出賣人應(yīng)在合同生效之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,逾期登記的,每逾期一日,向買受人支付人民幣壹仟元整(¥1,000.00)的違約金。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):買受人應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式:稅費(fèi)由買受人承擔(dān),支付方式與房屋交易款項(xiàng)支付方式相同。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)限及違約責(zé)任:買受人應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納,逾期繳納的,每逾期一日,向出賣人支付人民幣壹仟元整(¥1,000.00)的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付:違約金的計(jì)算按照合同約定的比例和金額執(zhí)行,買受人應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除與減輕:因不可抗力等原因?qū)е逻`約的,雙方應(yīng)相互理解,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序:如協(xié)商無果,雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān):仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未改正;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的情形與程序:合同履行完畢或因解除而終止。9.3解除與終止合同后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序與內(nèi)容:任何一方要求變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。10.3合同解除的條件與程序:如前所述,在合同約定的解除條件成立時(shí),一方有權(quán)解除合同,并書面通知對(duì)方。11.合同附件11.1合同附件的種類與內(nèi)容:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.2合同附件的效力與作用:合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還:雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況,將各自應(yīng)返還的財(cái)產(chǎn)在合同解除或終止之日起30個(gè)工作日內(nèi)返還。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算:雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況,結(jié)算各自應(yīng)支付的費(fèi)用。12.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決:如雙方對(duì)合同解除或終止后的處理有爭(zhēng)議,應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.其他約定13.1不可抗力條款:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期:本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市區(qū),簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義:在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件:第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意,并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的審批程序:任何第三方介入合同關(guān)系,需由甲、乙雙方共同簽署書面協(xié)議,并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),并約定違約責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款:16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),并約定違約責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成損失的,責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。17.1.2第三方因一般過失造成損失的,責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е聯(lián)p失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系:第三方與合同其他相關(guān)方(如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方等)之間的關(guān)系,由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更:第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除:第三方介入后,如合同解除,甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,并簽訂書面解除協(xié)議。19.3合同終止:第三方介入后,如合同終止,甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、其他約定等條款。附件說明:本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件,是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明:用于證明出賣人有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。3.付款憑證詳細(xì)要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明已支付房屋交易款項(xiàng)。附件說明:用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明:用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具,證明房屋質(zhì)量符合合同約定。附件說明:用于證明房屋交付質(zhì)量符合要求。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求:填寫完整,包括甲乙雙方信息、房屋信息、登記事項(xiàng)等。附件說明:用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求:由登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。附件說明:用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議,用于變更合同內(nèi)容。附件說明:用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議,用于解除合同。附件說明:用于證明合同解除的有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:雙方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議,用于終止合同。附件說明:用于證明合同終止的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋:甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)付款:乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,由雙方協(xié)商確定違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時(shí)交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按期入住,乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律文件1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案及效力13.1合同備案程序13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案效力14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二:房地產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三:交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四:合同修改記錄14.5附件五:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)證號(hào):____________________房地產(chǎn)所有權(quán)人:____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址:____________________建筑面積:____________________平方米使用面積:____________________平方米2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一:____________________配套設(shè)施二:____________________配套設(shè)施三:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將全部交易價(jià)款支付給甲方。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間:____________________付款節(jié)點(diǎn):____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件(1)房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢;(2)房地產(chǎn)配套設(shè)施完備;(3)房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。5.3交付程序交付程序如下:(1)甲方將房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方;(2)乙方驗(yàn)收房地產(chǎn),確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書;(3)雙方簽署交付交接手續(xù)。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等,由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在收到違約通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施;(2)一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn);(3)發(fā)生不可抗力事件,且該事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按交易價(jià)格的____________________%計(jì)算,最高不超過人民幣_(tái)___________________元。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)配套設(shè)施清單、交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):____________________12.3簽署代表甲方代表:____________________乙方代表:____________________13.合同備案及效力13.1合同備案程序本合同需在簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi),向相關(guān)主管部門備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu):____________________13.3合同備案效力備案后的合同具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二:房地產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三:交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四:合同修改記錄14.5附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在交易過程中,可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù),協(xié)助雙方完成交易。15.2.2咨詢服務(wù)甲、乙雙方在交易過程中,可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù),包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)意見。15.2.3評(píng)估服務(wù)甲、乙雙方在交易過程中,可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以確定交易價(jià)格。15.2.4擔(dān)保服務(wù)甲、乙雙方在交易過程中,可聘請(qǐng)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù),確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。16.2責(zé)任免除(1)因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失;(2)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失;(3)因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得無故干擾第三方的正常服務(wù)。17.2第三方費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系,以第三方提供的服務(wù)合同為準(zhǔn),本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系,以第三方提供的服務(wù)合同為準(zhǔn),本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更通知如需更換第三方,甲、乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。19.2第三方變更手續(xù)更換第三方后,甲、乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)合同,并按照新合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限,以甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。20.2服務(wù)期限變更如需延長(zhǎng)或縮短第三方的服務(wù)期限,甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。22.第三方違約責(zé)任22.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____________________%計(jì)算,最高不超過人民幣_(tái)___________________元。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件,證明房地產(chǎn)所有權(quán)。說明:此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易的合法性。2.附件二:房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施,如電梯、車位、綠化等。說明:此附件用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況,避免后續(xù)糾紛。3.附件三:交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求:提供交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù),包括稅率、計(jì)稅基數(shù)等。說明:此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法,確保雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)。4.附件四:合同修改記錄要求:記錄合同簽訂后所有修改的內(nèi)容,包括修改日期、修改內(nèi)容等。說明:此附件用于保留合同修改的完整記錄,確保合同的一致性。5.附件五:其他相關(guān)文件要求:提供與交易相關(guān)的其他文件,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、身份證明等。說明:此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保交易信息的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn);乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款;任何一方違反合同約定的保密義務(wù);任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);任何一方違反合同約定的交付條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;違約金按交易價(jià)格的____________________%計(jì)算,最高不超過人民幣_(tái)___________________元;賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明:示例一:甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的1%,最高不超過人民幣10,000元。示例二:乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的1%,最高不超過人民幣10,000元。示例三:任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律文件2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及住所2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落地址3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記爭(zhēng)議處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明9.4不可抗力爭(zhēng)議處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同生效后的通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知效果14.合同附件14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三:付款憑證14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在買賣雙方協(xié)商一致的地方簽訂。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及住所買方:[買方全稱],住所地:[買方住所地]賣方:[賣方全稱],住所地:[賣方住所地]2.2法定代表人或授權(quán)代表買方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]賣方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]2.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話],電子郵箱:[電子郵箱]賣方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話],電子郵箱:[電子郵箱]3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.2房屋坐落地址[房屋坐落地址]3.3房屋用途[房屋用途]3.4房屋面積[房屋面積]3.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]3.6房屋權(quán)屬情況[房屋權(quán)屬情況描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[房屋交易價(jià)格]元整,人民幣大寫:[人民幣大寫金額]。4.2付款方式1)首付款:[首付款金額]元,于合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付;2)尾款:[尾款金額]元,于房屋交付前[付款時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1)首付款支付時(shí)間:[首付款支付時(shí)間];2)尾款支付時(shí)間:[尾款支付時(shí)間]。4.4付款方式變更如有變更,雙方應(yīng)另行協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件1)房屋所有權(quán)證過戶至買方名下;2)房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn);3)房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1)房屋結(jié)構(gòu)安全;2)房屋設(shè)施齊全,符合合同約定;3)房屋無滲漏、開裂等質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起[爭(zhēng)議解決時(shí)間]內(nèi)提出,賣方應(yīng)在[解決爭(zhēng)議時(shí)間]內(nèi)予以解決。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)于[登記申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為[登記時(shí)間]。6.4登記爭(zhēng)議處理如登記過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋;2)賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);3)買方未按約定時(shí)間支付購房款;4)買方逾期占用房屋;5)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)賣方違約,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金;2)買方違約,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算,具體比例為[違約金比例]%。8.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;2)雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4不可抗力爭(zhēng)議處理不可抗力爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的;3)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;2)雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[解除通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理1)雙方應(yīng)就解除合同后的房屋交付、付款等事項(xiàng)達(dá)成一致;2)解除合同后,雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng);3)合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)協(xié)商;2)調(diào)解;3)仲裁;4)訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致;2)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序1)雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求;2)雙方應(yīng)在收到變更要求之日起[變更通知期限]內(nèi)確認(rèn)變更。12.3合同解除條件同10.112.4合同解除程序同10.213.合同生效后的通知13.1通知方式1)書面通知;2)電子郵件;3)其他雙方約定的方式。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3通知效果通知送達(dá)后,即產(chǎn)生法律效力。14.合同附件14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三:付款憑證14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為促成合同訂立或履行而提供中介、代理、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù),且與本合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)1)中介方:負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方,促成交易,提供市場(chǎng)信息,協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2)代理方:代表買賣雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3)咨詢方:提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助買賣雙方評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。4)評(píng)估方:對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。5)監(jiān)理方:對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利1)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2)代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用。3)咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。4)評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。5)監(jiān)理方有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)1)中介方應(yīng)如實(shí)提供市場(chǎng)信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)。2)代理方應(yīng)忠實(shí)履
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