2024年修訂版回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同版本合同目錄一覽第一條回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條賣(mài)方與買(mǎi)方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條回遷住房的描述3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)3.4住房產(chǎn)權(quán)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付條件第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任第七條房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣(mài)方將其擁有的回遷住房出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.2范圍本合同僅限于賣(mài)方擁有的回遷住房的買(mǎi)賣(mài)，不包括與住房相關(guān)的任何附屬設(shè)施或其他財(cái)產(chǎn)。第二條賣(mài)方與買(mǎi)方的基本信息2.1賣(mài)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條回遷住房的描述3.1住房位置本住房位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。3.2住房面積本住房的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___________________平方米。3.3住房結(jié)構(gòu)本住房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________（如：公寓、別墅等），房型為_(kāi)___________________（如：一室一廳、兩室一廳等）。3.4住房產(chǎn)權(quán)本住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___________________年。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本住房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將住房交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)共同辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付條件（1）符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，不影響過(guò)戶(hù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)住房的現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保住房在交付后能夠正常使用。6.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保住房的安全與整潔。第七條房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定買(mǎi)方在進(jìn)行住房裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害住房的安全性能。7.2改造規(guī)定買(mǎi)方在進(jìn)行住房改造時(shí)，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造后的住房符合安全與環(huán)保要求。第八條合同的變更與終止8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。變更合同應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在合同終止條件滿(mǎn)足之日起終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此處可列明合同中的附加條款，如特殊約定、補(bǔ)充說(shuō)明等）第十三條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字（賣(mài)方在此處簽字）13.2買(mǎi)方簽字（買(mǎi)方在此處簽字）第十四條附件14.1附件內(nèi)容（附件可包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格證明、房屋裝修與改造方案等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易價(jià)格證明附件三：房屋裝修與改造方案附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)住房的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何瑕疵。附件二：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和詳細(xì)金額，如有貸款或其他支付方式，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件三：房屋裝修與改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋裝修與改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審核批準(zhǔn)。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供詳細(xì)的過(guò)戶(hù)手續(xù)指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括賣(mài)方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，明確維修與保養(yǎng)的范圍、期限、責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等，并提供相關(guān)聯(lián)系方式和程序指引。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付住房；2.賣(mài)方提供的住房存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；5.雙方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延交付住房的，違約方應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五；2.出賣(mài)方提供的住房存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收住房，并要求出賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金；3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，出賣(mài)方有權(quán)拒絕交付住房，并要求買(mǎi)方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五；4.買(mǎi)方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付維修與保養(yǎng)的費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同；5.雙方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，根據(jù)本合同附件四的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)支付遲延交付的違約金，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.回遷住房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，原住房被拆除，住戶(hù)按照政府規(guī)定遷入新住房的情況。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款、裝修款等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過(guò)戶(hù)：指將住房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)住房進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和修理活動(dòng)，以