2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利及義務2.1房產(chǎn)權(quán)利2.2房產(chǎn)義務3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費用及承擔5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2驗收標準及責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：_________________________1.2甲方（賣方）住所：_________________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.4乙方（買方）名稱：_________________________1.5乙方（買方）住所：_________________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_____________________1.7房產(chǎn)地址：_____________________________1.8房產(chǎn)證號：_____________________________2.房產(chǎn)權(quán)利及義務2.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后依法辦理過戶手續(xù)。2.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等法律限制，乙方有權(quán)在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。3.2乙方支付方式為：3.2.1首付：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3支付時間及方式按雙方約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應在合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3過戶手續(xù)費用由________________方承擔。5.交房及驗收5.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2乙方應在收到房產(chǎn)后________________日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞。5.2.2供水、供電、供氣等基礎設施正常。5.2.3房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等符合約定。6.違約責任6.1若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。6.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。6.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。8.合同解除8.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，且在乙方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未辦理。8.1.2乙方未按約定時間支付房款，且在甲方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未支付。8.1.3合同約定的其他解除條件成就。8.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照下列方式處理：8.2.1甲方已收取的房款應全額退還乙方。8.2.2雙方應相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。8.2.3若因合同解除造成一方損失的，應按照實際情況由責任方承擔。9.合同生效及期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同解釋11.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方的原則進行解釋。12.合同變更12.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，且在乙方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未辦理。13.1.2乙方未按約定時間支付房款，且在甲方發(fā)出書面通知后________________日內(nèi)仍未支付。13.1.3合同約定的其他解除條件成就。13.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照下列方式處理：13.2.1甲方已收取的房款應全額退還乙方。13.2.2雙方應相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。13.2.3若因合同解除造成一方損失的，應按照實際情況由責任方承擔。14.合同終止14.1合同終止后，雙方應按照下列方式處理：14.1.1甲方已收取的房款應全額退還乙方。14.1.2雙方應相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。14.1.3若因合同終止造成一方損失的，應按照實際情況由責任方承擔。14.2本合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)評估、鑒定15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.3合同糾紛調(diào)解15.2.4法律咨詢及代理16.第三方介入的程序16.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.3第三方介入期間，第三方應遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因過錯導致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1房產(chǎn)交易價格：以合同約定的房產(chǎn)交易價格為基準。17.2.2服務費用：以第三方提供服務的實際費用為基準。17.2.3法定責任限額：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：18.1.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對服務結(jié)果承擔責任。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲方的責任劃分：18.2.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。18.2.2第三方對甲方的責任，甲方應向乙方承擔連帶責任。18.3第三方與乙方的責任劃分：18.3.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。18.3.2第三方對乙方的責任，乙方應向甲方承擔連帶責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務協(xié)議承擔。19.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。22.1.2第三方的職責、權(quán)利和義務。22.1.3第三方介入的時間、范圍和方式。22.1.4第三方介入的費用及支付方式。22.1.5第三方介入的爭議解決方式。22.2第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁及所有附頁。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：證明已支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶日期、房產(chǎn)證號等信息。說明：證明房產(chǎn)已過戶。6.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：證明房屋符合合同約定。7.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正面及背面。說明：證明甲方身份。8.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正面及背面。說明：證明乙方身份。9.房產(chǎn)相關稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納日期、金額等信息。說明：證明相關稅費已繳納。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。示例：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定時間驗收房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。示例：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1出賣方承擔稅費4.2買受方承擔稅費4.3中介方承擔稅費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定事項14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同生效日期14.3合同簽訂人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3中介方信息中介方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式買受方應分________期支付購房款，具體付款方式如下：1.首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；2.余款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.其他款項：________元，于________日前支付。3.3付款時間各期付款時間見第三條第三款。第四條交易稅費承擔4.1出賣方承擔稅費1.契稅：________元；2.其他稅費：________元。4.2買受方承擔稅費1.契稅：________元；2.其他稅費：________元。4.3中介方承擔稅費中介方在本合同交易中不承擔任何稅費。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣方應于合同約定的交付時間前________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為________。5.3房產(chǎn)驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；2.房屋內(nèi)部設施齊全、完好；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.4驗收流程買受方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)完成驗收，驗收不合格的，有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進行整改。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受方支付完畢全部購房款后________日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為________。6.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用為________元，由買受方承擔。6.4過戶手續(xù)辦理流程1.提交相關文件；2.等待審核；3.辦理過戶；4.領取新產(chǎn)權(quán)證。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任；2.買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責任承擔1.出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金金額為________元；2.買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金金額為________元；3.合同約定的其他違約責任。7.3違約金計算方式違約金按每日________元計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；3.如未約定仲裁委員會，爭議應提交至房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)：________2.法院：________8.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定；2.訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的其他終止條件；3.合同解除。9.3合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生合同約定的解除條件；3.法律規(guī)定的其他解除條件。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策調(diào)整；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素。11.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點本合同在________地簽署。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定事項14.1合同雙方聯(lián)系方式1.出賣方聯(lián)系方式：________2.買受方聯(lián)系方式：________3.中介方聯(lián)系方式：________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂人簽名1.出賣方（或代理人）簽名：________2.買受方（或代理人）簽名：________3.中介方（或代理人）簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要，由甲乙雙方共同邀請或委托的，與合同履行相關的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過合同標的額的_________%；2.第三方因一般過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額最高不超過合同標的額的_________%；3.第三方因不可抗力導致合同履行失敗的，不承擔賠償責任。17.第三方介入條件1.房產(chǎn)評估、鑒定需要；2.法律咨詢、訴訟代理需要；3.工程監(jiān)理、施工監(jiān)督需要；4.其他需要第三方介入的情形。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、責任和費用；18.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應的職責；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。19.第三方權(quán)利和義務1.按照合同約定，獲取合理的報酬；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.在合同履行過程中，享有對合同履行情況的評價權(quán)。1.嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責；2.對合同履行情況進行如實報告，不得隱瞞、誤導或篡改；3.對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；20.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相關的協(xié)議，否則其行為無效；20.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與解除21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；21.2第三方變更或解除合同后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的交接手續(xù)。22.第三方責任追究22.1第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責任；22.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。23.其他23.1本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；23.2本合同中未涉及第三方的條款，第三方不得自行解釋或擴大其權(quán)利和義務；23.3本合同中涉及第三方的條款，如需修改或補充，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、折舊情況等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成交易意向的法律文件，具有法律約束力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務。5.房產(chǎn)交付確認單要求：雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署，確認房產(chǎn)已交付。說明：房產(chǎn)交付確認單用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關文件，如申請書、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，需按照相關法律規(guī)定辦理。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致意見，簽署協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中的變更事項。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致意見，簽署協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：其他相關文件用于證明雙方的身份信息和履行合同所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按每日________元計算。房產(chǎn)不符合合同約定：出賣方應退還買受方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按每日________元計算。拖欠物業(yè)費、水電費等費用：買受方應承擔相應費用，并支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定未履行中介職責：中介方應退還中介費，并承擔相應的賠償責任。誤導買受方或出賣方：中介方應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定職責：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方故意或重大過失導致合同履行失敗：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金總額為________元。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，買受方應向出賣方支付違約金，違約金總額為________元。全文完。2024年中介公司二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶費用及支付5.4過戶時間6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定10.1其他權(quán)利義務10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)返還13.2合同解除后的款項返還14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________房產(chǎn)使用面積：___________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)是否有抵押：___________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施一：___________配套設施二：___________配套設施三：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：___________付款時間節(jié)點二：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________4.2合同生效條件合同生效條件：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請過戶申請日期：___________過戶申請材料：___________5.2材料準備材料一：___________材料二：___________材料三：___________5.3過戶費用及支付過戶費用：___________支付方式：___________5.4過戶時間過戶時間：___________6.履約責任及違約責任6.1履約責任甲方責任：___________乙方責任：___________6.2違約責任違約情形一：___________違約責任一：___________違約情形二：___________違約責任二：___________6.3違約金違約金金額：___________支付方式：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式一：___________爭議解決方式二：___________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：___________爭議解決機構(gòu)地址：___________8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定支付購房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；8.1.4其他依法可以解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟；8.2.3任何一方提出解除合同的，應提前______個工作日通知對方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)交易價格；9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；9.1.3交易雙方的商業(yè)計劃；9.1.4其他任何可能損害一方利益的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后______年內(nèi)。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務10.1.1甲方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔；10.1.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；10.1.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。10.2其他約定事項10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.2.2本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各方應妥善保管。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應將已支付的購房款返還給甲方。13.2合同解除后的款項返還合同解除后，任何一方未按照約定支付的款項應立即返還給對方。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同約定的履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)：甲乙雙方可約定由中介機構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易，中介機構(gòu)應具備合法經(jīng)營資格和良好信譽。15.2.2律師事務所：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等。15.2.3評估機構(gòu)：甲乙雙方可約定由評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)和獨立第三方身份。15.2.4擔保公司：為保障交易安全，甲乙雙方可約定由擔保公司提供擔保服務，擔保公司應具備合法資質(zhì)和良好信譽。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確告知合同內(nèi)容，并取得第三方的書面確認。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、業(yè)務規(guī)模和信譽等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應不低于本合同交易價格的_____%。17.2第三方責任限額的履行17.2.1第三方應在合同中明確約