2024年二手房定金協(xié)議樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收期限5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房屋貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)責(zé)任6.2貸款審批結(jié)果6.3貸款額度及利率7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)期限8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方聯(lián)系人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方聯(lián)系人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為___________第三條定金支付及退還3.1定金支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出售方支付定金人民幣_(tái)__________元整。3.2定金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3定金退還條件：3.3.1買受方按本合同約定履行義務(wù)，出售方應(yīng)退還定金；3.3.2出售方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍退還定金；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，定金不予退還。3.4定金退還期限：買受方履行義務(wù)后，出售方應(yīng)于___________日內(nèi)退還定金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；4.2.2房屋應(yīng)保持原狀，無重大損壞；4.2.3出售方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收期限：買受方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起___________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房屋貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款審批結(jié)果：貸款審批結(jié)果由銀行決定，買受方應(yīng)在貸款審批通過后___________日內(nèi)支付首付款。6.3貸款額度及利率：貸款額度為___________元，利率為___________。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)由___________方承擔(dān)___________%，___________方承擔(dān)___________%。7.3稅費(fèi)承擔(dān)期限：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等發(fā)生重大損壞的維修責(zé)任；8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)、熱水器等）損壞的維修責(zé)任；8.1.3房屋內(nèi)部裝飾、裝修損壞的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1維修責(zé)任屬于出售方責(zé)任的，由出售方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；8.2.2維修責(zé)任屬于買受方責(zé)任的，由買受方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；8.2.3維修責(zé)任屬于雙方共同責(zé)任的，由雙方按約定的比例承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3維修期限：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的___________日內(nèi)完成。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________元；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為___________元。9.3違約責(zé)任賠償：除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的規(guī)定，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。11.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可通過___________方式送達(dá)。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因合同解除而終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人：14.3.1出售方代表簽字（或蓋章）：14.3.2買受方代表簽字（或蓋章）：14.3.3日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的具體介入事項(xiàng)和方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并不得超過___________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和報(bào)告；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.1.3依法履行其職責(zé)，不受甲乙雙方不正當(dāng)干涉。4.2.1依法、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3按約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。5.2第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。5.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1.1甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同解除；8.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的報(bào)告和資料。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理后續(xù)事宜。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)結(jié)算。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方若違反法律法規(guī)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第十二條第三方介入的變更和補(bǔ)充12.1甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的第三方介入條款進(jìn)行變更和補(bǔ)充。12.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易安全。3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果。說明：本附件用于進(jìn)一步確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，確保交易合法。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于了解房屋的維修情況，確保房屋質(zhì)量。6.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的房屋貸款合同。說明：本附件用于明確貸款事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。7.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、交接憑證等。說明：本附件用于證明合同履行情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無法過戶。1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受方使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為___________元。示例說明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.買受方違約行為：2.1未按約定支付房款。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)通知出售方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為___________元。示例說明：若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為：3.1未按約定時(shí)間完成工作。3.2工作成果存在重大質(zhì)量問題。3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為___________元。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年二手房定金協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1買方違約情況4.2賣方違約情況4.3其他約定退還定金情況5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記辦理責(zé)任8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時(shí)間要求9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（買方）：姓名/名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：1101011990030765321.4乙方（賣方）：姓名/名稱：1.5乙方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：1101011990040765432.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶3.3定金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間為2024年3月10日4.定金退還條件4.1買方違約情況：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并沒收定金4.2賣方違約情況：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還定金及利息4.3其他約定退還定金情況：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后退還定金5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或任何一方違約，均可解除合同5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍5.3違約金計(jì)算：以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過定金的兩倍6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方配合提供必要材料6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理完成過戶手續(xù)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)將房屋交付給甲方7.2交房條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)屬糾紛7.3交房責(zé)任：乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方配合提供必要材料8.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定8.3登記時(shí)間要求：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決方式：采取“一裁終局”的方式，即仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止10.3合同解除條件：根據(jù)合同約定的解除條件和法律規(guī)定的解除情形，任何一方均可解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同14.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解和掌握相關(guān)情況；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2乙方的額外條款：在第三方介入期間，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則：第三方在介入過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.2劃分內(nèi)容：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其代表甲方的利益和乙方的利益；第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額不超過其承擔(dān)的責(zé)任限額。21.第三方介入的終止本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包括房屋坐落地址、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包括評(píng)估日期、房屋地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件應(yīng)包括所有與過戶手續(xù)相關(guān)的證明材料，確保齊全。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：附件應(yīng)包括政府公告、新聞報(bào)道、專家意見等，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包括協(xié)議名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，確保完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元/日。第三方違約：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月10日支付購房款，但至2024年3月15日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月10日辦理完過戶手續(xù)，但至2024年4月15日仍未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付元/日違約金。全文完。2024年二手房定金協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退款條件5.定金用途及監(jiān)管5.1定金用途5.2定金監(jiān)管賬戶5.3定金監(jiān)管期限6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)7.房產(chǎn)過戶及辦理手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶條件7.2房產(chǎn)過戶時(shí)間7.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料8.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“二手房定金協(xié)議”是指買賣雙方就二手房交易過程中定金支付、監(jiān)管、退還等事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同前，買方為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的具有一定金額的款項(xiàng)。1.2.2“房產(chǎn)”是指本合同所指的二手房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.3“房產(chǎn)過戶”是指買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將賣方名下的房產(chǎn)登記至買方名下。2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.4房產(chǎn)用途：________4.定金金額及支付方式4.1定金金額：________元4.2定金支付時(shí)間：________年________月________日4.3定金支付方式：4.3.1買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.4定金退款條件：4.4.1若因賣方原因?qū)е陆灰资?，定金全額退還買方。4.4.2若因買方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。5.定金用途及監(jiān)管5.1定金用途：5.1.1作為買賣雙方簽訂正式買賣合同的擔(dān)保。5.1.2作為賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的資金來源。5.2定金監(jiān)管賬戶：定金將存入________銀行，開設(shè)專門監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________5.3定金監(jiān)管期限：________年________月________日至________年________月________日。6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日6.2合同簽訂地點(diǎn)：________7.房產(chǎn)過戶及辦理手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶條件：7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買賣雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：________年________月________日7.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料：7.3.1賣方身份證原件及復(fù)印件7.3.2買方身份證原件及復(fù)印件7.3.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件7.3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.3.5其他相關(guān)材料8.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時(shí)間：________年________月________日8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂、下沉等現(xiàn)象。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.2.4房屋附屬設(shè)施完好。8.3房產(chǎn)交接手續(xù)：8.3.1雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施。8.3.2雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1若買方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金。9.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付________元違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付________元違約金。9.2.2若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向買方支付________元違約金。9.3雙方共同違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。11.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2定金支付完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同附件清單：14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.3雙方身份證復(fù)印件14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、代理等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意引入第三方參與本合同的履行。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的工作。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的所有直接和間接損失。17.2責(zé)任限額條款17.2.1第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。17.2.2若第三方的實(shí)際賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或解除合同。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或解除合同。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、代理等。19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定確定。19.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由合同約定由一方承擔(dān)。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定。19.3.2第三方介入的期限應(yīng)在本合同附件中明確列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況一致。說明：附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和可交易性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。說明：附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息與實(shí)際情況一致。說明：附件用于證明雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：雙方在房產(chǎn)交接時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交接完畢。說明：附件作為房產(chǎn)交接的書面證明，確保交接過程的合法性和完整性。5.定金支付憑證要求：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：附件作為定金支付的證據(jù)，證明定金的實(shí)際支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，構(gòu)成違約。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約情況，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未支付定金，賣方未辦理房產(chǎn)過戶，雙方均存在違約，根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房定金協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式6.定金損失6.1損失計(jì)算方法6.2損失承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房屋瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵定義9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指房屋所有權(quán)人，同意將房屋出售給買受人；“買受人”指購買房屋的個(gè)人或單位。1.2解釋（1）“房屋”指出賣人所有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“定金”指買受人支付給出賣人的作為房屋買賣合同履約保證的款項(xiàng)；（3）“合同”指本《2024年二手房定金協(xié)議》。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________2.2買受人信息買受人名稱（或姓名）：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：_________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：_________，具體地址：_________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________，層數(shù)：_________層，所在樓層：_________層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條定金支付4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)________元整。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________4.3定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將定金支付至出賣人指定的賬戶。第五條定金退還5.1退還條件（1）因出賣人原因?qū)е路课葙I賣合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)退還定金的情況。5.2退還時(shí)間在滿足退還條件的情況下，出賣人應(yīng)在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)退還買受人已支付的定金。5.3退還方式退還定金的方式為原路退還，即通過買受人原支付定金的賬戶退還。第六條定金損失6.1損失計(jì)算方法若因買受人原因?qū)е路课葙I賣合同解除，出賣人有權(quán)扣除_________元的違約金后，退還剩余定金。6.2損失承擔(dān)因買受人原因?qū)е路课葙I賣合同解除，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3損失處理損失處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。7.3轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。第八條房屋交付8.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間后的_________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。8.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.3交付手續(xù)買受人應(yīng)在接到出賣人通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。第九條房屋瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵定義（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或不符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境不符合合同約定。9.2瑕疵責(zé)任出賣人應(yīng)在房屋交付前將房屋瑕疵告知買受人，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3瑕疵處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后，應(yīng)在_________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買受人未按合同約定支付定金或房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的解除條件。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_________年_________月_________日。13.3終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。13.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除的時(shí)間。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況、定金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或信息，不包括甲乙雙方之間的直接交易行為。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。第四條第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中具體列明，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第六條第三方介入流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后，按照約定開展專業(yè)服務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同修改8.2修改后的合同，仍應(yīng)遵循本合同的約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的文件歸檔11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，應(yīng)歸檔保存，以便日后查閱。11.2歸檔文件應(yīng)包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)報(bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2保密義務(wù)的期限，應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。第十三條第三方介入后的法律法規(guī)適用13.1第三方介入后的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2第三方在執(zhí)行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。14.2若對(duì)本合同有關(guān)第三方介入的條款有爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方介入時(shí)的合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：附件一為房屋基本情況表，由出賣人提供并經(jīng)買受人確認(rèn)。2.定金支付憑證要求：證明買受人已支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效憑證。說明：附件二為定金支付憑證，由買受人提供。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，由出賣人提供。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋交付時(shí)拍攝的照片，記錄房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。說明：附件四為房屋現(xiàn)狀照片，由買受人提供。5.房屋瑕疵記錄要求：記錄房屋交付時(shí)存在的瑕疵及其處理情況。說明：附件五為房屋瑕疵記錄，由買受人提供。6.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件六為爭(zhēng)議解決文件，由甲乙雙方共同提供。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七為第三方合作協(xié)議，由甲乙雙方和第三方共同提供。8.合同修改記錄要求：記錄合同修改過程中的文件，如修改協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：附件八為合同修改記錄，由甲乙雙方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_________%計(jì)算。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償買受人因此遭受的損失。提供虛假信息：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付定金或房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_________%計(jì)算。未按合同約定接收房屋：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償出賣人因此遭受的損失。提供虛假信息：買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。提供虛假信息或存在重大失誤：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，即人民幣_(tái)________元。全文完。2024年二手房定金協(xié)議樣本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付及退還4.1定金支付4.2定金退還5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋瑕疵6.交易條件及流程6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4交易流程7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署11.2合同日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”是指本二手房定金協(xié)議。1.1.2“出售方”是指將房屋出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”是指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”是指出售方擁有的位于________街道________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)。1.1.5“定金”是指購買方為購買該房屋預(yù)先支付給出售方的一定金額。1.1.6“交易價(jià)格”是指購買方購買該房屋的總金額。1.1.7“稅費(fèi)”是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，購買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.8“費(fèi)用”是指與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)本合同條款進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：__________________2.1.2出售方地址：__________________2.1.3出售方聯(lián)系人：__________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：__________________2.2.2購買方地址：__________________2.2.3購買方聯(lián)系人：__________________2.2.4購買方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：__________________3.1.2房屋所在區(qū)域：__________________3.1.3房屋具體地址：__________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________________平方米3.2.2使用面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________3.3.2建筑年代：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________4.定金支付及退還4.1定金支付4.1.1購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣_(tái)___元整。4.1.2定金支付方式：__________________4.2定金退還4.2.1如因出售方原因?qū)е陆灰资。鍪鄯綉?yīng)在收到購買方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還購買方已支付的定金。4.2.2如因購買方原因?qū)е陆灰资?，已支付的定金不予退還。5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1出售方保證該房屋擁有完整的、無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)，并保證在交易過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.1.2出售方承諾在交易過程中，將積極配合購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋瑕疵5.2.1出售方保證該房屋在簽訂本合同時(shí)，不存在任何影響房屋正常使用的瑕疵。5.2.2如購買方在簽訂本合同時(shí)已知曉房屋存在瑕疵，則視為購買方已放棄追究出售方責(zé)任的權(quán)力。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如出售方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購買方，每延遲一日，出售方應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.1.2如購買方未按合同約定的期限支付購房款，每延遲一日，購買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。8.1.3如因出售方原因?qū)е陆灰资?，出售方?yīng)雙倍返還購買方已支付的定金。8.1.4如因購買方原因?qū)е陆灰资。阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或變更本合同。9.2合同解除9.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.其他約定10.1通知方式a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.2不可抗力10.2.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同附件及補(bǔ)充10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2如本合同條款存在不一致之處，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同簽署及日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。11.2合同日期11.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，其中購買方____份，出售方____份。12.2合同保管12.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得遺失或擅自涂改。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。b.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。c.雙方身份證明文件復(fù)印件。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.1.1出售方簽署人：__________________14.1.2購買方簽署人：__________________14.2見證人14.2.1見證人一：__________________14.2.2見證人二：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1“第三方”是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。b.咨詢服務(wù)：就房屋交易相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供咨詢服務(wù)。c.擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供資金安全保障、房屋產(chǎn)權(quán)過戶擔(dān)保等服務(wù)。15.2第三方介入的審批15.2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。15.2.2第三方的選擇、授權(quán)及職責(zé)由買賣雙方共同商定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的授權(quán)范圍，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由買賣雙方在合同簽訂前支付。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由買賣雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在合同中規(guī)定第三方介入的起止時(shí)間。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入期間，如買賣雙方同意終止第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定終止方式和時(shí)間。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過買賣雙方在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非主觀因素導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，且已盡合理注意義務(wù)的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)買賣雙方提供中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2.2第三方與其他第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.本合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，買賣雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，避免交易過程中的面積糾紛。3.雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易真實(shí)有效。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)部門出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。說明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為交易的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方在交易過程中使用的銀行賬戶信息。說明：用于交易資金的支付和結(jié)算。9.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，則出售方需支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。1.2出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還購買方已支付的定金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方在交易過程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，購買方發(fā)現(xiàn)后，出售方需退還定金并賠償損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金。示例：若約定支付購房款時(shí)間為2024年3月1日，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則購買方需支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。2.2購買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)退還出售方已支付的定金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方在簽訂合同后，因個(gè)人原因單方面解除合同，需退還定金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買賣雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，需退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露買賣雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二手房定金協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)狀況4.定金金額4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.房產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房定金協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指出售房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬購買的乙方名下房產(chǎn)。1.1.5“定金”指甲方支付給乙方的預(yù)付款。1.1.6“合同金額”指房產(chǎn)成交價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________2.1.4甲方住址：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________2.2.4乙方住址：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.3房產(chǎn)狀況：_______