二零二四年度物業(yè)公司與安保公司安全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司與安保公司安全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3安保公司名稱及地址1.4安保公司法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1保安人員配置及職責(zé)3.2安全巡邏及監(jiān)控3.3安全防范措施3.4應(yīng)急處置程序3.5報告制度及記錄要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及周期4.4付款條件及違約責(zé)任5.合同履行及監(jiān)督5.1物業(yè)公司監(jiān)督職責(zé)5.2安保公司報告義務(wù)5.3檢查及驗收制度5.4服務(wù)質(zhì)量考核6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.2安保公司違約責(zé)任6.3違約賠償計算方法6.4違約解除合同條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點7.4爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知要求8.4解除或終止合同的后果9.合同生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序9.3附件及補充協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)及生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署代表13.合同附件13.1安保服務(wù)方案13.2人員配置表13.3服務(wù)標準及流程14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5安保公司名稱：安保公司1.6安保公司地址：省市區(qū)路號1.7安保公司法定代表人：第二條合同標的及范圍2.1服務(wù)項目概述：本合同約定物業(yè)公司委托安保公司提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人身和財產(chǎn)安全。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)的所有住宅樓、商業(yè)樓及公共區(qū)域。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求3.1保安人員配置及職責(zé)：安保公司應(yīng)提供不少于10名合格保安人員，負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。3.2安全巡邏及監(jiān)控：安保人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時間進行巡邏，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。3.3安全防范措施：安保公司應(yīng)制定和完善安全防范措施，包括但不限于門禁管理、訪客登記、應(yīng)急預(yù)案等。3.4應(yīng)急處置程序：安保公司應(yīng)制定應(yīng)急處置程序，遇有緊急情況及時響應(yīng)，確保人員安全。3.5報告制度及記錄要求：安保公司應(yīng)建立報告制度，對發(fā)生的各類安全事件及時上報，并做好相關(guān)記錄。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式：物業(yè)公司在每月月初支付上月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間及周期：每月1日支付，支付周期為一個月。4.4付款條件及違約責(zé)任：如物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向安保公司支付違約金，違約金按每日千分之五計算。第五條合同履行及監(jiān)督5.1物業(yè)公司監(jiān)督職責(zé)：物業(yè)公司有權(quán)對安保公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見。5.2安保公司報告義務(wù)：安保公司應(yīng)定期向物業(yè)公司報告服務(wù)情況，包括但不限于人員配備、安全事件等。5.3檢查及驗收制度：物業(yè)公司對安保公司的服務(wù)進行檢查，必要時進行驗收，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。5.4服務(wù)質(zhì)量考核：物業(yè)公司對安保公司的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任：如物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向安保公司支付違約金；如物業(yè)公司違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2安保公司違約責(zé)任：如安保公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)公司有權(quán)要求安保公司進行整改，并支付違約金；如安保公司違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償計算方法：違約金按合同約定比例及逾期天數(shù)計算。6.4違約解除合同條件：如一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決要求。7.3爭議解決地點：市。7.4爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。第八條合同解除與終止8.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內(nèi)整改；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3解除或終止合同的通知要求：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。8.4解除或終止合同的后果：8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利和義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余服務(wù)費用；8.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。第九條合同生效及修改9.1合同生效日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于人員配置表、服務(wù)標準及流程、保密協(xié)議等。11.3合同份數(shù)及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署代表：物業(yè)公司法定代表人：；安保公司法定代表人：。第十三條合同附件13.1安保服務(wù)方案：詳見附件一。13.2人員配置表：詳見附件二。13.3服務(wù)標準及流程：詳見附件三。第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，對合同執(zhí)行過程提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.2確保合同條款的準確理解和執(zhí)行；2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并共同確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和信息，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)；3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的%。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1接收甲乙雙方提供的合同資料和信息；5.1.2獨立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的資料和信息保密；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得代表甲乙雙方進行任何法律行為；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；7.2.2第三方的職責(zé)范圍；7.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方介入的時間、地點和方式；7.2.6第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突的，以本合同為準。第十條本條款的生效和解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保服務(wù)方案要求：詳細列出安保服務(wù)的具體內(nèi)容、人員配置、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)施等。說明：本附件用于明確安保服務(wù)的具體要求，確保安保公司按照約定提供安全服務(wù)。2.人員配置表要求：列出安保人員的姓名、職位、職責(zé)、工作時間等信息。說明：本附件用于明確安保人員的配置情況，確保安保人員數(shù)量和資質(zhì)符合要求。3.服務(wù)標準及流程要求：詳細描述安保服務(wù)的各項標準、操作流程和應(yīng)急處置措施。說明：本附件用于規(guī)范安保服務(wù)的操作流程，確保安保服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法合規(guī)。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同執(zhí)行過程中的信息安全。6.違約責(zé)任認定表要求：列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責(zé)任承擔(dān)，確保合同雙方的權(quán)益。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括安保服務(wù)的質(zhì)量、人員變動等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保安保公司按照合同約定提供服務(wù)。8.應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程、責(zé)任分工等。說明：本附件用于應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員安全，減少損失。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.安保公司未按時提供安保服務(wù)責(zé)任認定：安保公司應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付違約金，違約金按合同服務(wù)費用的%計算。示例：安保公司未在約定時間內(nèi)完成人員配置，應(yīng)支付違約金。2.安保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認定：安保公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行評估。示例：安保人員未能有效制止盜竊事件，造成物業(yè)公司財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金按合同服務(wù)費用的%計算。示例：物業(yè)公司未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。4.雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：雙方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：物業(yè)公司泄露安保公司的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致安保服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司與安保公司安全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2安保公司名稱及地址1.3法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司責(zé)任范圍3.2安保公司責(zé)任范圍3.3雙方共同責(zé)任4.服務(wù)標準及要求4.1物業(yè)公司提供條件4.2安保公司提供服務(wù)標準4.3雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)公司對安保公司服務(wù)質(zhì)量要求6.2安保公司對自身服務(wù)質(zhì)量承諾6.3質(zhì)量問題處理機制7.人員配置及培訓(xùn)7.1安保公司人員配置要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員調(diào)整及替換8.安全責(zé)任8.1物業(yè)公司安全責(zé)任8.2安保公司安全責(zé)任8.3事故處理及責(zé)任追究9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5安保公司名稱：安保服務(wù)有限責(zé)任公司1.6安保公司地址：省市區(qū)路號1.7安保公司法定代表人：第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年3月15日2.2合同有效期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司責(zé)任范圍：3.1.1提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保服務(wù)所需的場地、設(shè)施和條件；3.1.2配合安保公司進行安全檢查和應(yīng)急處理；3.1.3對安保公司人員進行必要的管理和協(xié)調(diào)。3.2安保公司責(zé)任范圍：3.2.1承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時安保巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置；3.2.2對進出物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進行安全檢查；3.2.3定期對安保人員進行培訓(xùn)和考核。3.3雙方共同責(zé)任：3.3.1共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序；3.3.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.3.3及時溝通、協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四條服務(wù)標準及要求4.1物業(yè)公司提供條件：4.1.1確保安保公司人員有足夠的辦公和休息場所；4.1.2提供必要的安保設(shè)備和通訊工具；4.1.3保證安保公司人員的人身安全。4.2安保公司提供服務(wù)標準：4.2.1安保人員著裝整齊，佩戴公司標識；4.2.3安保服務(wù)覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域。4.3雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范：4.3.1嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.3.2定期開展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練；4.3.3及時向物業(yè)管理公司報告安全隱患和突發(fā)事件。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：5.2.1每季度支付一次，每次支付人民幣萬元；5.2.2支付時間：每個季度的一個月的25日前支付；5.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號：X第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)公司對安保公司服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1安保人員需具備專業(yè)知識和技能，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2安保服務(wù)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.1.3物業(yè)公司有權(quán)對安保公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.2安保公司對自身服務(wù)質(zhì)量承諾：6.2.1提供高質(zhì)量的安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；6.2.2及時響應(yīng)物業(yè)管理公司的各項要求，提高服務(wù)水平；6.2.3對于服務(wù)質(zhì)量問題，承諾及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題處理機制：6.3.1物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向安保公司反饋；6.3.2安保公司接到反饋后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行核實和處理；6.3.3處理結(jié)果需及時向物業(yè)管理公司匯報。第七條人員配置及培訓(xùn)7.1安保公司人員配置要求：7.1.1安保公司應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域的大小和特點，配備相應(yīng)數(shù)量的安保人員；7.1.2安保人員應(yīng)具備身體健康、無犯罪記錄等條件；7.1.3安保人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，包括法律法規(guī)、安全知識、應(yīng)急處理等。7.2人員培訓(xùn)及考核：7.2.1安保公司應(yīng)定期對安保人員進行專業(yè)培訓(xùn)；7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于公司規(guī)章制度、服務(wù)標準、突發(fā)事件應(yīng)對等；7.2.3培訓(xùn)結(jié)束后，對安保人員進行考核，考核合格后方可上崗。7.3人員調(diào)整及替換：7.3.1物業(yè)公司有權(quán)要求安保公司調(diào)整不符合要求的人員；7.3.2安保公司因人員離職、調(diào)動等原因需要替換人員，應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司；7.3.3替換人員需符合原崗位要求，并經(jīng)過培訓(xùn)考核合格。第八條安全責(zé)任8.1物業(yè)公司安全責(zé)任：8.1.1負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；8.1.2定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；8.1.3對因物業(yè)公司責(zé)任造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2安保公司安全責(zé)任：8.2.1負責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保任務(wù)；8.2.2對因安保公司責(zé)任造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故及時上報并協(xié)助處理。8.3事故處理及責(zé)任追究：8.3.1發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；8.3.2事故原因調(diào)查及責(zé)任追究由物業(yè)管理公司和安保公司共同進行；8.3.3事故處理結(jié)果應(yīng)及時向物業(yè)管理公司匯報。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息；9.1.3合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3違約責(zé)任：9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取措施防止信息進一步泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1安保公司未按約定提供安保服務(wù)；10.1.2物業(yè)公司未按約定支付服務(wù)費用；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求安保公司承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理方式：10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認解除。12.3合同解除后的責(zé)任：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充內(nèi)容：13.3.1合同補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：14.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：安保公司）以外的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入原因：14.3第三方介入程序：14.3.1任何第三方介入均需經(jīng)合同雙方書面同意；14.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；14.3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。第十五條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利15.1甲方責(zé)任與權(quán)利：15.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；15.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.1.3甲方對第三方的工作成果有驗收和評價的權(quán)利。15.2乙方責(zé)任與權(quán)利：15.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入；15.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反合同約定；15.2.3乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督和糾正的權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任限額的明確：16.2.1責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確，并以書面形式確認。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；17.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；17.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：17.3.1第三方與合同雙方及其他各方之間的責(zé)任劃分由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；17.3.2在責(zé)任劃分上，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。第十八條第三方介入的合同終止18.1合同終止條件：18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定的終止條件成就；18.1.2第三方完成工作任務(wù)，合同目的實現(xiàn)。18.2合同終止程序：18.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；18.2.2收到終止通知后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認合同終止。18.3合同終止后的責(zé)任：18.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費用；18.3.2合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決方式；19.1.2如有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決機構(gòu)。19.3爭議解決費用：19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章，證明雙方具有合法經(jīng)營資格。2.附件二：合同雙方法定代表人或負責(zé)人身份證明要求：提供雙方法定代表人或負責(zé)人的身份證明文件，如身份證、護照等，加蓋公章。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂當(dāng)日的照片，以證明合同簽訂的實際情況。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證要求：提供每次支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證，以證明費用的實際支付。5.附件五：安保人員培訓(xùn)及考核記錄要求：提供安保人員培訓(xùn)及考核的相關(guān)記錄，包括培訓(xùn)內(nèi)容、考核時間、考核結(jié)果等。6.附件六：安全檢查及整改記錄要求：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全檢查及整改記錄，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、整改措施等。7.附件七：事故處理報告及責(zé)任認定要求：提供發(fā)生安全事故后的處理報告及責(zé)任認定，包括事故原因、處理結(jié)果、責(zé)任追究等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同，包括合同雙方、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1安保公司未按約定提供安保服務(wù)；1.2物業(yè)公司未按約定支付服務(wù)費用；1.3安保人員違反職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范；1.4物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故；1.5第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中約定的違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以合同約定為準；2.3違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.4違約行為的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1安保公司未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊案件，物業(yè)公司要求安保公司承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2物業(yè)公司未按約定支付服務(wù)費用，安保公司暫停安保服務(wù)，物業(yè)公司需支付滯納金并繼續(xù)履行合同；3.3安保人員違反職業(yè)道德，對業(yè)主進行辱罵，物業(yè)公司要求安保公司對涉事人員進行處理，并支付賠償金；3.4第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中約定的違約行為，違約方需按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司與安保公司安全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3安保公司名稱及地址1.4安保公司法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項目名稱及地址2.2安保服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及進度4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1安全管理要求4.2安全設(shè)施設(shè)備標準4.3服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求5.服務(wù)人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員考核與獎懲5.3人員離職及交接手續(xù)6.應(yīng)急處理及預(yù)案6.1應(yīng)急響應(yīng)機制6.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練6.3應(yīng)急物資儲備7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5安保公司名稱：安保服務(wù)有限責(zé)任公司1.6安保公司地址：市區(qū)路號1.7安保公司法定代表人：2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.3安保服務(wù)范圍：2.3.1小區(qū)出入口管理2.3.2小區(qū)內(nèi)部巡邏2.3.3小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控2.3.4應(yīng)急事件處理2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：3.2.1按月支付：每月支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）3.2.2支付時間：每月5日前支付上月費用3.3付款時間及進度：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）3.3.2中期付款：合同簽訂后6個月支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）3.3.3結(jié)算付款：合同到期后30日內(nèi)支付剩余費用4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1安全管理要求：4.1.124小時巡邏值班4.1.2每日巡邏路線不少于三次4.1.3每月至少進行一次全面安全檢查4.2安全設(shè)施設(shè)備標準：4.2.1安裝并維護完好監(jiān)控設(shè)備4.2.2定期檢查消防設(shè)施設(shè)備4.2.3配備必要的安全防護裝備4.3服務(wù)人員配備及資質(zhì)要求：4.3.1每班次配備不少于兩名安保人員4.3.2安保人員需持有國家規(guī)定的保安員證5.服務(wù)人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)：5.1.1安保公司負責(zé)招聘及培訓(xùn)安保人員5.1.2每名安保人員需通過崗前培訓(xùn)及考核5.2人員考核與獎懲：5.2.1每季度對安保人員進行考核5.2.2對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對違反規(guī)定者進行處罰5.3人員離職及交接手續(xù)：5.3.1安保人員離職需提前一個月書面通知物業(yè)公司5.3.2離職時需辦理交接手續(xù)，確保工作連續(xù)性6.應(yīng)急處理及預(yù)案6.1應(yīng)急響應(yīng)機制：6.1.1建立應(yīng)急響應(yīng)小組6.1.2制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練：6.2.1定期組織應(yīng)急演練6.2.2及時更新應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急物資儲備：6.3.1配備必要的應(yīng)急物資6.3.2定期檢查物資完好性8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按時支付費用8.1.2安保公司未按時提供或提供不合格的服務(wù)8.1.3雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任：8.2.1物業(yè)公司未按時支付費用的，應(yīng)向安保公司支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。8.2.2安保公司未按時提供或提供不合格的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償物業(yè)公司的損失。8.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于人員交接、資產(chǎn)清理等。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1服務(wù)協(xié)議11.1.2人員配備表11.1.3應(yīng)急預(yù)案11.2合同未盡事宜：11.2.1雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管：12.2.1合同原件由物業(yè)公司保管12.2.2合同副本由安保公司保管13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年3月1日14.合同附件14.1服務(wù)協(xié)議14.2人員配備表14.3應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議，以及提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對任何一方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)合同履行等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)公司責(zé)任：18.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。18.1.2物業(yè)公司應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.1.3物業(yè)公司對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2安保公司責(zé)任：18.2.1安保公司應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。1