2024專(zhuān)業(yè)版房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例總匯版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及交通情況2.3房產(chǎn)面積及使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指本合同項(xiàng)下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位，具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿和能力。1.2乙方（賣(mài)方）：指本合同項(xiàng)下出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位，對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3丙方（居間方）：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法的房產(chǎn)居間資質(zhì)，為本合同提供居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________；（2）房產(chǎn)地址：_________；（3）房產(chǎn)面積：_________平方米；（4）房產(chǎn)類(lèi)型：_________（如住宅、商業(yè)、辦公等）；（5）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_________（如國(guó)有、集體、私有等）。2.2房產(chǎn)位置及交通情況：（1）位于_________市中心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施完善；（2）鄰近_________（地鐵、公交線路等），便于出行；（3）周邊配套設(shè)施：_________（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）。2.3房產(chǎn)面積及使用情況：（1）實(shí)際使用面積：_________平方米；（2）房產(chǎn)用途：_________（如自住、出租、商用等）；（3）現(xiàn)有裝修情況：_________（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方篩選合適的房源；（3）安排甲方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察；（4）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（6）提供售后服務(wù)，解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；（3）房產(chǎn)交易財(cái)務(wù)手續(xù)的辦理；（4）其他非居間服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）按照房產(chǎn)交易總金額的_________%收?。唬?）按照固定金額：_________元收取。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_________日內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式：_________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件：（1）甲乙雙方及丙方簽署本合同；（2）甲乙雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致；（3）本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。5.2合同的變更條件：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3合同的解除條件：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金：_________元；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金：_________元；（2）乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：_________元；（2）丙方未按約定保密甲方、乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不適宜公開(kāi)的信息。8.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容：附件1《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；附件2《房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間：____年__月__日。13.2合同簽署的地點(diǎn)：________________________。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和交易細(xì)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、交付時(shí)間等。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性。附件2：《房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了丙方作為居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)行情咨詢(xún)、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助等。房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)確保丙方遵守我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，提供規(guī)范的居間服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為約定服務(wù)費(fèi)用總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未能及時(shí)安排看房，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為約定服務(wù)費(fèi)用總額的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.居間服務(wù)：指丙方