2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程本合同目錄一覽1.抵押貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)材料1.3申請(qǐng)流程2.抵押物評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估報(bào)告3.貸款額度及期限3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式4.1等額本息4.2等額本金4.3隨借隨還5.貸款費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)5.2抵押登記費(fèi)5.3貸款手續(xù)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.抵押物權(quán)益6.1抵押物范圍6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物處置7.貸款合同簽訂7.1合同內(nèi)容7.2合同簽訂流程7.3合同生效8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放方式8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.3貸款發(fā)放條件9.貸款使用9.1貸款用途9.2貸款使用監(jiān)控9.3違規(guī)使用責(zé)任10.貸款還款10.1還款時(shí)間10.2還款方式10.3逾期還款處理11.貸款終止11.1貸款提前還款11.2貸款展期11.3貸款終止條件12.抵押物解除12.1抵押物解除條件12.2抵押物解除流程12.3抵押物解除費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭(zhēng)議解決14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條抵押貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；1.1.3申請(qǐng)房產(chǎn)位于典當(dāng)行服務(wù)區(qū)域；1.1.4申請(qǐng)貸款用途合法合規(guī)。1.2申請(qǐng)材料1.2.1身份證明文件；1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；1.2.3收入證明文件；1.2.4貸款用途證明文件；1.2.5典當(dāng)行要求的其他相關(guān)材料。1.3申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)人在典當(dāng)行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表；1.3.2典當(dāng)行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核；1.3.3經(jīng)典當(dāng)行審核合格后，雙方簽訂抵押貸款合同；1.3.4申請(qǐng)人在典當(dāng)行指定銀行開(kāi)設(shè)貸款賬戶；1.3.5典當(dāng)行將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定賬戶。第二條抵押物評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.1.1典當(dāng)行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。2.2評(píng)估方法2.2.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行評(píng)估；2.2.2評(píng)估時(shí)考慮抵押物現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素。2.3評(píng)估報(bào)告2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，明確抵押物價(jià)值；2.3.2評(píng)估報(bào)告需經(jīng)典當(dāng)行審核確認(rèn)。第三條貸款額度及期限3.1貸款額度3.1.1貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；3.1.2典當(dāng)行根據(jù)申請(qǐng)人信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款額度。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3.2.2典當(dāng)行可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限。3.3貸款利率3.3.1貸款利率根據(jù)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素確定；3.3.2典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1等額本息4.1.1每期還款金額相同，包括本金和利息；4.1.2還款期限為貸款期限的等分。4.2等額本金4.2.1每期還款本金相同，利息逐期遞減；4.2.2還款期限為貸款期限的等分。4.3隨借隨還4.3.1申請(qǐng)人在約定的還款期限內(nèi)，可隨時(shí)償還部分或全部貸款；4.3.2還款方式靈活，方便申請(qǐng)人調(diào)整還款計(jì)劃。第五條貸款費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)5.1.1評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人支付；5.1.2評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.2抵押登記費(fèi)5.2.1抵押登記費(fèi)用由申請(qǐng)人支付；5.2.2抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款手續(xù)費(fèi)5.3.1典當(dāng)行收取貸款手續(xù)費(fèi)；5.3.2貸款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.4其他費(fèi)用5.4.1典當(dāng)行在合同中明確其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用；5.4.2申請(qǐng)人需按照典當(dāng)行要求支付其他費(fèi)用。第六條抵押物權(quán)益6.1抵押物范圍6.1.1抵押物范圍為申請(qǐng)房產(chǎn)；6.1.2抵押物不得設(shè)置其他擔(dān)保物權(quán)。6.2抵押物權(quán)利6.2.1典當(dāng)行取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)；6.2.2抵押物權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借。6.3抵押物處置6.3.1抵押物處置需經(jīng)申請(qǐng)人同意；6.3.2典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本金及利息。第七條貸款合同簽訂7.1合同內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容包括貸款額度、期限、利率、還款方式、抵押物權(quán)益等；7.1.2合同內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)。7.2合同簽訂流程7.2.1申請(qǐng)人與典當(dāng)行簽訂抵押貸款合同；7.2.2雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)；7.2.3典當(dāng)行審核合同后，雙方簽署合同。7.3合同生效7.3.1合同自雙方簽署之日起生效；7.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放方式8.1.1典當(dāng)行通過(guò)申請(qǐng)人指定的銀行賬戶發(fā)放貸款；8.1.2典當(dāng)行在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.2.1典當(dāng)行在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；8.2.2如遇特殊情況，典當(dāng)行可延長(zhǎng)發(fā)放時(shí)間，并提前通知申請(qǐng)人。8.3貸款發(fā)放條件8.3.1申請(qǐng)人已按合同約定開(kāi)設(shè)貸款賬戶；8.3.2申請(qǐng)人已提供完整的貸款申請(qǐng)材料；8.3.3典當(dāng)行已完成貸款審批。第九條貸款使用9.1貸款用途9.1.1申請(qǐng)人承諾貸款用途合法合規(guī)；9.1.2申請(qǐng)人不得將貸款用于非法活動(dòng)。9.2貸款使用監(jiān)控9.2.1典當(dāng)行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控；9.2.2如發(fā)現(xiàn)貸款用途違規(guī)，典當(dāng)行有權(quán)采取措施。9.3違規(guī)使用責(zé)任9.3.1申請(qǐng)人違規(guī)使用貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2典當(dāng)行有權(quán)提前收回貸款，并追究申請(qǐng)人違約責(zé)任。第十條貸款還款10.1還款時(shí)間10.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款；10.1.2如遇特殊情況，申請(qǐng)人可提前或延后還款，但需提前通知典當(dāng)行。10.2還款方式10.2.1申請(qǐng)人可選擇等額本息、等額本金或隨借隨還的還款方式；10.2.2申請(qǐng)人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。10.3逾期還款處理10.3.1申請(qǐng)人逾期還款，典當(dāng)行有權(quán)收取逾期利息；10.3.2逾期還款超過(guò)一定期限，典當(dāng)行有權(quán)采取法律手段追討欠款。第十一條貸款終止11.1貸款提前還款11.1.1申請(qǐng)人可提前償還全部或部分貸款；11.1.2提前還款需提前通知典當(dāng)行，并支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。11.2貸款展期11.2.1申請(qǐng)人因特殊原因需延長(zhǎng)貸款期限，可向典當(dāng)行申請(qǐng)展期；11.2.2典當(dāng)行有權(quán)根據(jù)申請(qǐng)人情況決定是否批準(zhǔn)展期。11.3貸款終止條件11.3.1申請(qǐng)人按合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；11.3.2經(jīng)典當(dāng)行同意，雙方解除貸款合同。第十二條抵押物解除12.1抵押物解除條件12.1.1申請(qǐng)人已按合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；12.1.2經(jīng)典當(dāng)行同意解除抵押關(guān)系。12.2抵押物解除流程12.2.1申請(qǐng)人向典當(dāng)行提出解除抵押申請(qǐng)；12.2.2典當(dāng)行審核申請(qǐng)后，雙方簽訂抵押物解除協(xié)議。12.3抵押物解除費(fèi)用12.3.1解除抵押物需支付一定費(fèi)用；12.3.2解除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1申請(qǐng)人未按合同約定還款；13.1.2申請(qǐng)人違規(guī)使用貸款；13.1.3申請(qǐng)人未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；13.2.2典當(dāng)行有權(quán)采取法律手段追討欠款。13.3違約爭(zhēng)議解決13.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€；14.2.2抵押物解除；14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方簽訂合同解除或終止協(xié)議；14.3.2經(jīng)典當(dāng)行確認(rèn)合同解除或終止；14.3.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)服務(wù)等會(huì)計(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.2.4貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.2.5貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與典當(dāng)行建立貸款關(guān)系的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)服務(wù)等；3.1.4貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.5貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與典當(dāng)行建立貸款關(guān)系。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同或合作協(xié)議中明確享有的權(quán)利包括：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同或合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同或合作協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)包括：5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.4及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行的情況。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同或合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的10倍。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌讲辉俾男泻贤蚝献鲄f(xié)議約定的職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明申請(qǐng)人擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.收入證明文件：包括工資單、銀行流水等。4.貸款用途證明文件：包括購(gòu)房合同、裝修合同等。5.抵押貸款合同：約定貸款額度、期限、利率、還款方式等。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.抵押物處置協(xié)議：約定抵押物處置的相關(guān)事宜。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按合同約定提供真實(shí)、完整、合法的申請(qǐng)材料，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.申請(qǐng)人未按合同約定使用貸款，或使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.申請(qǐng)人未按合同約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.典當(dāng)行未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲乙雙方未按合同約定履行合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估結(jié)果4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.抵押物保管6.1保管方式6.2保管責(zé)任6.3抵押物處置7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放時(shí)間7.3發(fā)放方式8.還款計(jì)劃8.1還款金額8.2還款時(shí)間8.3還款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告13.2抵押物權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)14.5合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1當(dāng)事人名稱甲方（典當(dāng)行）：[典當(dāng)行全稱]乙方（借款人）：[借款人全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方（典當(dāng)行）：[典當(dāng)行法定代表人姓名]乙方（借款人）：[借款人法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方（典當(dāng)行）：[典當(dāng)行聯(lián)系方式]乙方（借款人）：[借款人聯(lián)系方式]第二條抵押物信息2.1抵押物名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物類型住宅、商用或工業(yè)房產(chǎn)2.4抵押物權(quán)屬證明[房產(chǎn)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件名稱]第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]3.2評(píng)估報(bào)告[評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)]3.3評(píng)估結(jié)果[評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期]第四條貸款金額及期限4.1貸款金額[貸款金額]4.2貸款期限[貸款期限，如：12個(gè)月]4.3還款方式[還款方式，如：等額本息、等額本金等]第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率[貸款利率]5.2貸款費(fèi)用[貸款費(fèi)用明細(xì)，如：手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等]5.3其他費(fèi)用[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如：服務(wù)費(fèi)、違約金等]第六條抵押物保管6.1保管方式[抵押物保管方式，如：現(xiàn)場(chǎng)保管、寄存保管等]6.2保管責(zé)任[典當(dāng)行對(duì)抵押物的保管責(zé)任，如：防火、防盜、防損等]6.3抵押物處置[抵押物處置的條件及程序]第七條貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件[貸款發(fā)放的條件，如：合同簽署、評(píng)估報(bào)告等]7.2發(fā)放時(shí)間[貸款發(fā)放的具體時(shí)間]7.3發(fā)放方式[貸款發(fā)放的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金發(fā)放等]第八條還款計(jì)劃8.1還款金額[每月還款金額]8.2還款時(shí)間[每月還款日]8.3還款方式[還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[借款人違約的情形，如：逾期還款、未按約定用途使用貸款等]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算、抵押物處置等]9.3違約處理[違約處理的具體程序，包括通知、催告、訴訟等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等]第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]11.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如：借款人違約、不可抗力等]11.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、生效日期等]第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式[通知的方式，如：書(shū)面通知、電子郵件、電話等]12.2送達(dá)地址[雙方約定的送達(dá)地址，包括通訊地址、電子郵箱等]12.3送達(dá)方式[送達(dá)的具體方式，如：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]第十三條合同附件13.1評(píng)估報(bào)告[評(píng)估報(bào)告的名稱、編號(hào)及提供方]13.2抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明的名稱及提供方]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱及提供方]第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)[合同的總份數(shù)，包括甲方、乙方各執(zhí)一份等]14.4合同附件份數(shù)[合同附件的總份數(shù)，與合同份數(shù)一致]14.5合同語(yǔ)言[合同使用的語(yǔ)言，如：中文]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其在合同中的作用和職責(zé)根據(jù)本合同的具體條款確定。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)助履行等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.雙方根據(jù)協(xié)議監(jiān)督第三方的履職情況。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。17.2第三方的賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的免責(zé)條款因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止；4.出現(xiàn)不可抗力等因素。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果及有效期限。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，能夠證明抵押物的合法所有權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議中需包含第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽署，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同需詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.還款計(jì)劃表要求：由甲乙雙方共同制定，明確每月還款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需根據(jù)貸款合同及雙方協(xié)商結(jié)果制定。6.違約通知書(shū)要求：由甲乙雙方其中一方發(fā)出，明確違約事實(shí)及違約責(zé)任。說(shuō)明：違約通知書(shū)需詳細(xì)說(shuō)明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定用途使用貸款，視為違約。示例：借款人將貸款用于非約定用途，需賠償因此造成的損失。3.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于合同約定價(jià)值，視為違約。示例：抵押物價(jià)值下降至合同約定價(jià)值的80%，借款人需補(bǔ)充擔(dān)?；蛱崆斑€款。4.未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定保管抵押物，視為違約。示例：抵押物因借款人保管不善造成損失，借款人需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定解除合同，視為違約。示例：借款人未提前30天通知甲方解除合同，需支付違約金。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，視為違約。示例：借款人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，需賠償甲方因此造成的損失。7.偽造、篡改合同或相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方偽造、篡改合同或相關(guān)文件，視為違約。示例：借款人偽造還款記錄，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人一1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系方式1.2當(dāng)事人二1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人一1.1.1名稱：甲方1.1.2住所：地址11.1.3聯(lián)系方式：電話1、郵箱11.2當(dāng)事人二1.2.1名稱：乙方1.2.2住所：地址21.2.3聯(lián)系方式：電話2、郵箱2第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱：房屋2.2抵押物地址：地址32.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)42.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣50萬(wàn)元第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣30萬(wàn)元3.2貸款利率：年利率6%3.3貸款期限：1年3.4還款方式：按月等額本息還款第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意以其房屋作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記：乙方將辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，乙方審核通過(guò)后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：甲方僅限于合法用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損壞。6.2抵押物保管方式：甲方將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押物保管產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：若甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置方式：乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣或其他合法方式處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第八條貸款還款8.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的20日前向乙方支付當(dāng)月貸款本息。8.2還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。8.3違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義：逾期貸款是指甲方未按合同約定時(shí)間償還的貸款本息。9.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為原貸款利率上浮50%。9.3逾期貸款處理方式：乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.2甲方未按合同約定使用貸款；10.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同：本貸款合同14.3其他相關(guān)文件：甲方身份證復(fù)印件、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在正常業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第五條第三方與甲方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同和第三方的服務(wù)協(xié)議共同確定。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第六條第三方與乙方的關(guān)系6.1第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同和第三方的服務(wù)協(xié)議共同確定。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方、其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方或其他合同當(dāng)事人的利益沖突。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方違反合同約定或法律法