2024年商場外鋪攤位轉(zhuǎn)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場外鋪攤位轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商場外鋪攤位1.2轉(zhuǎn)售合同1.3雙方含義第二條攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位使用期限第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)售手續(xù)4.1手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用4.3辦理時(shí)間第五條經(jīng)營范圍與條件5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件5.3違規(guī)經(jīng)營處理第六條管理與服務(wù)6.1管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的事宜第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商場外鋪攤位：指位于商場的戶外區(qū)域，由甲方提供給乙方使用的用于經(jīng)營的特定空間。1.2轉(zhuǎn)售合同：本合同是指甲方將其在商場外鋪攤位的使用權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方的協(xié)議。1.3雙方含義：甲方指商場外鋪攤位的所有權(quán)人或管理人；乙方指購買甲方在商場外鋪攤位使用權(quán)的當(dāng)事人。第二條攤位信息2.1攤位位置：商場外鋪攤位的具體位置詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。2.2攤位面積：商場外鋪攤位的面積為____平方米，詳見附件一。2.3攤位使用期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：商場外鋪攤位的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的50%，剩余的50%于合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)售手續(xù)4.1手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件，以便甲方辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用：辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3辦理時(shí)間：甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)售手續(xù)。第五條經(jīng)營范圍與條件5.1經(jīng)營范圍：乙方在商場外鋪攤位經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合商場的規(guī)定，具體經(jīng)營范圍詳見附件二，附件二為本合同不可分割的一部分。5.2經(jīng)營條件：乙方應(yīng)符合商場對(duì)經(jīng)營者的所有要求，包括但不限于資質(zhì)、證照等。5.3違規(guī)經(jīng)營處理：乙方如違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營條件，甲方有權(quán)按照商場的相關(guān)規(guī)定處理，并有權(quán)解除本合同。第六條管理與服務(wù)6.1管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)商場外鋪攤位進(jìn)行有效管理，確保乙方正常經(jīng)營。a)提供攤位及相關(guān)設(shè)施；b)保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全；c)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)及協(xié)助。6.3服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在轉(zhuǎn)售價(jià)格中，乙方無需另行支付。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)商場外鋪攤位的設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商場外鋪攤位設(shè)施的日常保養(yǎng)，保證設(shè)施的安全與美觀。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的所有費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)自合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為商場外鋪攤位及相關(guān)設(shè)施購買了火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更解除手續(xù)：變更或解除合同應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付甲方因變更或解除合同所產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照甲方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。10.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件詳見合同附件三。13.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場外鋪攤位，并將攤位恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的執(zhí)行，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方明確界定，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的10%。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由甲方指定第三方，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十八條第三方合同18.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反本合同的條款。18.2第三方合同備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務(wù)或違反本合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并支付違約金。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。20.2第三方權(quán)益爭議：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接管理。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，但不由乙方直接管理。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方解除：如因第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)共同決定解除與第三方的合同。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。23.2第三方信息保密期限：保密期限自第三方提供信息之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。24.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方之間的爭議提交仲裁，雙方同意提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十五條法律適用與效力25.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。25.2合同效力：本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第二十六條合同附件26.1附件說明：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。26.2附件提交：甲乙雙方應(yīng)將附件提交給對(duì)方，并確保附件的準(zhǔn)確性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場外鋪攤位位置示意圖附件二：商場外鋪攤位面積測量報(bào)告附件三：經(jīng)營范圍與條件說明附件四：轉(zhuǎn)售價(jià)格與支付時(shí)間表附件五：轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理指南附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購買指南及要求附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說明附件十一：爭議解決方式說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方資質(zhì)證明文件附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未履行合同約定的經(jīng)營范圍與條件。3.乙方未按照商場規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按照本合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購買。5.乙方未按照本合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.乙方未按照本合同約定進(jìn)行保密。7.乙方未按照本合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約金計(jì)算方式按照附件十提供的公式執(zhí)行。3.乙方違約行為導(dǎo)致的損失超過違約金限額的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件十提供的公式執(zhí)行。如果乙方違約行為導(dǎo)致的損失超過違約金限額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等