2024年二手房屋交易合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3建設(shè)用地使用權(quán)證明2.4其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3履約保證金3.4交付條件3.5交付責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋交付后的使用13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的維護(hù)13.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱(chēng)：________________________簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________全稱(chēng)：________________________簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________房屋用途：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________房屋建造年代：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整。支付方式：________________________付款時(shí)間：________________________1.4交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：________________________交易流程：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明賣(mài)方承諾所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.3建設(shè)用地使用權(quán)證明房屋占用土地使用權(quán)證已辦理完畢，賣(mài)方保證所出售房屋占用土地使用權(quán)合法。2.4其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件齊全、有效。3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《房屋現(xiàn)狀描述》。3.2設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件《設(shè)施設(shè)備清單》。3.3履約保證金買(mǎi)方需支付人民幣_(tái)___________元作為履約保證金。3.4交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合交付條件。3.5交付責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋交付，并承擔(dān)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)清單》。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任賣(mài)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中應(yīng)由其繳納的部分。4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交易價(jià)格支付完畢后____________日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式詳見(jiàn)附件《違約賠償方式》。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他合同解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理善后事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件作為本合同的附件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序合同的變更需按照雙方約定的程序進(jìn)行。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3合同份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方提供法律咨詢(xún)或代理；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：________________________；（2）評(píng)估方：________________________；（3）咨詢(xún)服務(wù)方：________________________；（4）法律代理方：________________________。15.4第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；c.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)；b.對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密；c.對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密；d.對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間范圍內(nèi)，并確保不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。16.4第三方介入效果第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣(mài)方第三方僅代表賣(mài)方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)賣(mài)方的其他義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與買(mǎi)方第三方僅代表買(mǎi)方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)買(mǎi)方的其他義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響合同履行的整體性和連續(xù)性。17.4第三方與其他方第三方與其他方的關(guān)系由法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易時(shí)間及流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并確保復(fù)印件內(nèi)容與正本一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，作為交付條件之一。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的狀況。5.稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。6.違約賠償方式詳細(xì)要求：列出違約行為及相應(yīng)的賠償方式。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，買(mǎi)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋交易合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)信息3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2買(mǎi)方入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2雙方責(zé)任承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2雙方簽字確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1所在城市：___________2.1.2所在區(qū)縣：___________2.1.3具體地址：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類(lèi)型：___________2.2.2建筑面積：___________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元人民幣3.1.2交易稅費(fèi)：___________元人民幣（含在總價(jià)內(nèi)）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付前支付3.2.3付款賬戶(hù)：___________4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________年___________月___________日4.2買(mǎi)方入住時(shí)間4.2.1買(mǎi)方入住日期：___________年___________月___________日5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：___________元人民幣，由___________方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元人民幣，由___________方承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.1.1房屋現(xiàn)有瑕疵：___________6.1.2賣(mài)方承諾對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償6.2雙方責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣(mài)方責(zé)任：___________6.2.2買(mǎi)方責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間入住房屋的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋租金的十分之一作為違約金。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1雙方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)上述違約情形具體承擔(dān)。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋交易合同13.1.4其他相關(guān)證明文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：___________13.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：___________13.2.3房屋交易合同：___________13.2.4其他相關(guān)證明文件：___________14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1賣(mài)方簽字或蓋章日期：___________年___________月___________日14.1.2買(mǎi)方簽字或蓋章日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在房屋交易過(guò)程中，第三方介入是為了確保交易過(guò)程的公正、透明，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款3.1甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與甲乙雙方的房屋交易權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間，不存在任何法律關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易的正常進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易的進(jìn)度。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，不得無(wú)故拖延或阻撓。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)交易是否繼續(xù)進(jìn)行。8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行交易。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方服務(wù)內(nèi)容的變更而失效。11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。11.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，為甲乙雙方與第三方之間的基本約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地坐落、土地使用權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋交易合同要求：清晰、完整，包含房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋交易協(xié)議。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：證明房屋維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的有效文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。9.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表要求：對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按原定計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年二手房屋交易合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在權(quán)屬糾紛3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋存在的瑕疵及責(zé)任4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.3交房時(shí)間5.交易款項(xiàng)5.1交易總價(jià)5.2首付款及尾款支付時(shí)間5.3擔(dān)保方式及違約責(zé)任6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件及時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2特殊情況的處理14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，住所地；買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋性質(zhì)：；房屋面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整；支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整，余款人民幣_(tái)___元整在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣(mài)方保證出賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋是否存在權(quán)屬糾紛出賣(mài)方保證出賣(mài)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述出賣(mài)方保證房屋現(xiàn)狀與買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：______。3.3房屋存在的瑕疵及責(zé)任房屋存在的瑕疵如下：______。出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在______年______月______日前簽訂本合同。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交房時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)接收房屋。第五條交易款項(xiàng)5.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：______。5.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。5.3擔(dān)保方式及違約責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)在支付首付款時(shí)提供相應(yīng)擔(dān)保，如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房條件及時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：______。7.3驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)受方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義1.出賣(mài)方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在隱瞞瑕疵；2.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；4.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；2.若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.若違約方故意違反合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買(mǎi)受方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和合理費(fèi)用后，應(yīng)退還給買(mǎi)受方；3.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在______年______月______日前簽訂本合同。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3合同簽訂方式本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊情況的處理如遇特殊情況，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供咨詢(xún)、服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，同意引入第三方參與交易過(guò)程，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助交易完成或其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%；2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，其責(zé)任限額可提高至_____%；3.第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元整為上限。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求和實(shí)際情況，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助交易完成。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循各自領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意買(mǎi)賣(mài)雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供交易咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供房屋評(píng)估服務(wù)；4.提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；5.提供公證服務(wù)。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限為本合同約定的交易期限，或經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后確定的期限。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》