2024年全新房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代理人1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3產(chǎn)權過戶期限5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除程序6.房產(chǎn)交驗及驗收標準6.1交房時間6.2驗房標準及程序6.3驗收不合格的處理7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同解除后的處理10.房產(chǎn)權屬證明文件10.1不動產(chǎn)權證書10.2相關證明文件11.房產(chǎn)交易稅費11.1稅費種類及計算11.2稅費承擔12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管機構12.2資金監(jiān)管賬戶12.3資金監(jiān)管期限13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3買受方名稱：___________1.1.4買受方地址：___________1.2聯(lián)系方式及代理人1.2.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.2.2買受方聯(lián)系方式：___________1.2.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）：___________1.3身份證明文件1.3.1出賣方身份證號碼：___________1.3.2買受方身份證號碼：___________1.3.3代理人身份證號碼（如有）：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)所有權：___________2.3.3房產(chǎn)土地使用權：___________2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1建筑結(jié)構：___________2.4.2供水供電：___________2.4.3供暖供氣：___________2.4.4電梯、車庫等配套設施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：___________元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2尾款支付時間：___________3.3預付款及尾款3.3.1首付款金額：___________元人民幣3.3.2尾款支付方式：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買受方積極配合4.2過戶稅費承擔4.2.1出賣方承擔房產(chǎn)過戶稅費4.2.2稅費種類及金額：___________4.3產(chǎn)權過戶期限4.3.1產(chǎn)權過戶期限：___________內(nèi)完成5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同5.2違約責任及賠償5.2.1違約方應承擔違約責任5.2.2違約賠償金額：___________元人民幣5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議5.3.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟6.房產(chǎn)交驗及驗收標準6.1交房時間6.1.1交房時間：___________6.2驗房標準及程序6.2.1驗房標準：___________6.2.2驗房程序：___________6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格，出賣方應在___________內(nèi)進行整改6.3.2整改后再次驗收，仍不合格，買受方有權解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款8.2.1如雙方同意，爭議可提交至___________仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁規(guī)則：___________8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同爭議訴訟，由___________人民法院管轄9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋買賣合同等9.2.2任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜9.3.2合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔違約責任10.房產(chǎn)權屬證明文件10.1不動產(chǎn)權證書10.1.1出賣方應向買受方提供合法、有效的房產(chǎn)證10.2相關證明文件10.2.1出賣方應提供房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明等11.房產(chǎn)交易稅費11.1稅費種類及計算11.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等11.1.2稅費計算依據(jù)：___________11.2稅費承擔11.2.1出賣方承擔房產(chǎn)交易中應由其繳納的稅費12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管機構12.1.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構：___________12.2資金監(jiān)管賬戶12.2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶：___________12.3資金監(jiān)管期限12.3.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限：___________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋買賣合同等14.2通知送達方式14.2.1通知送達方式：___________14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權歸___________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務或參與交易活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方有權根據(jù)本合同約定，引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其專業(yè)職責和本合同約定，提供真實、準確的服務。16.1.2第三方對因其過錯導致的服務失誤，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求出賣方和買受方提供必要的信息和協(xié)助。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同17.1.1甲乙雙方與第三方之間的服務合同應另行簽訂，并明確各自的權利和義務。17.1.2本合同條款不影響甲乙雙方與第三方之間的服務合同。17.2甲乙雙方對第三方的授權17.2.1甲乙雙方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表其進行房產(chǎn)交易活動。17.2.2第三方在授權范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事，其行為對甲乙雙方具有約束力。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額約定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。18.2.2如服務合同未約定責任限額，則以___________元人民幣為上限。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、預計費用等。19.2第三方介入審批19.2.1對方應在___________日內(nèi)對第三方介入申請進行審批。19.2.2審批未通過，甲乙雙方有權選擇其他第三方或取消介入。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。20.1.2如服務合同未約定費用，則由甲乙雙方協(xié)商承擔。20.2第三方介入費用結(jié)算20.2.1第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。20.2.2結(jié)算完成后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告或證明。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方服務完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。21.1.2出賣方或買受方違約，導致第三方介入無法繼續(xù)，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止介入的通知。21.2.2第三方應在接到通知后___________日內(nèi)完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說明：提供房產(chǎn)證的復印件，證明出賣方對房產(chǎn)享有合法所有權。2.土地使用權證說明：提供土地使用權證的復印件，證明出賣方對房產(chǎn)所占用土地享有合法使用權。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，作為合同附件。4.房產(chǎn)評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，作為交易價格依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪報告說明：提供第三方測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，作為房產(chǎn)面積依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明說明：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明，證明稅費已按規(guī)定繳納。7.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式及期限。9.第三方服務合同說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及管轄法院。11.其他相關證明文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息、維修費用等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或支付金額不符合合同約定。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付出賣方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、房產(chǎn)交易稅費等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務或提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用、損失利息等。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，如泄露對方商業(yè)秘密、擅自變更房產(chǎn)用途等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付買受方相應的賠償金，如每月購房款×延誤天數(shù)。若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格失實，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如評估報告差價部分的兩倍。全文完。2024年全新房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付比例及時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2雙方承擔比例5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3登記完成后產(chǎn)權歸屬7.附屬設施及裝飾7.1附屬設施清單7.2裝飾情況描述7.3附屬設施及裝飾的歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構或法院選擇9.3爭議解決費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名/名稱：1.2身份證號：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4買受方：姓名/名稱：1.5身份證號：1101011991020723451.6聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第2024000001號2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付比例及時間：首付50%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款50%，于房產(chǎn)交付前10個工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時間：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付時間為2024年1月15日前3.4尾款支付方式及時間：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付時間為2024年10月15日前4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)實際情況計算4.2雙方承擔比例：出賣方承擔契稅，買受方承擔個人所得稅、印花稅5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：2024年12月31日前5.2驗收標準及程序：按照國家標準和房屋買賣合同約定進行驗收，買受方在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進行驗收5.3驗收不合格的處理：出賣方應在驗收不合格后的10個工作日內(nèi)進行修復，修復合格后再次交付給買受方驗收6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：買受方支付尾款后6.2登記手續(xù)及費用：出賣方負責辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由出賣方承擔6.3登記完成后產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)產(chǎn)權歸買受方所有7.附屬設施及裝飾7.1附屬設施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等7.2裝飾情況描述：室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地板為實木復合地板，廚衛(wèi)為品牌潔具7.3附屬設施及裝飾的歸屬：附屬設施及裝飾隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受方所有8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買受方支付相當于交易總價0.1%的違約金8.1.2買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔修復費用或退還房款及相應利息8.1.4買受方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于交易總價0.05%的違約金8.2違約責任及賠償8.2.1出賣方違約的，買受方有權要求出賣方支付違約金并承擔因此造成的損失8.2.2買受方違約的，出賣方有權要求買受方支付違約金并承擔因此造成的損失8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止8.3.2違約金支付方式：違約方應將違約金支付至對方指定的銀行賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2仲裁機構或法院選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同解除后，合同終止10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)交付、款項支付、稅費承擔等事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項和財產(chǎn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權證交付給買受方11.1.3買受方支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限為自生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完畢之日止11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同11.3.2如一方不續(xù)簽合同，另一方應提前30日通知對方12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素導致的無法履行合同12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1當事人應立即通知對方不可抗力發(fā)生的情況12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延12.2.3不可抗力解除后，當事人應盡快恢復正常履行13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)13.1.2雙方應誠信履行合同13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2合同爭議解決地為本合同簽訂地14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1出賣方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2買受方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3.2雙方應妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、評估、見證、法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定和其專業(yè)職責，提供準確、及時的服務。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙方的同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。16.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1第三方費用包括但不限于評估費、見證費、咨詢費、審計費等。17.1.2第三方費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。17.2第三方費用支付方式17.2.1第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的權利義務18.1.1第三方與甲乙方的權利義務由本合同和相關服務協(xié)議共同確定。18.1.2第三方應尊重甲乙方的獨立權利和合同約定。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍。18.2.2第三方對其他方（如政府機構、公眾等）的責任，應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1本合同中第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的最大賠償責任。19.1.3責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。19.2.2責任限額的調(diào)整需書面通知所有相關方，并取得其同意。20.第三方變更及替換20.1第三方變更20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方變更需書面通知所有相關方，并取得其同意。20.2第三方替換20.2.1第三方替換的程序與第三方變更相同。20.2.2替換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、房屋面積等信息。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)附屬設施及裝飾清單，并注明新舊程度。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：詳細列明合同修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構或法院選擇。8.附件八：不可抗力證明要求：由相關機構出具的不可抗力證明文件。9.附件九：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額，并取得雙方同意。10.附件十：第三方變更或替換協(xié)議要求：詳細列明第三方變更或替換內(nèi)容，并取得雙方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣方每延遲一日，應向買受方支付相當于交易總價0.1%的違約金。示例說明：若出賣方應于2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2025年1月10日，則出賣方需支付買受方人民幣500元（￥500.00）的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責任認定標準：買受方每延遲一日，應向出賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金。示例說明：若買受方應于2024年1月15日前支付首付款50萬元，但實際支付時間為2024年1月25日，則買受方需支付出賣方人民幣250元（￥250.00）的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：出賣方應承擔修復費用或退還房款及相應利息。示例說明：若房產(chǎn)存在嚴重影響居住的質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，買受方有權要求出賣方修復或退還房款，并支付相應利息。4.違約行為：買受方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定標準：買受方每延遲一日，應向出賣方支付相當于交易總價0.05%的違約金。示例說明：若買受方應于2024年10月15日前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但實際辦理時間為2024年11月10日，則買受方需支付出賣方人民幣250元（￥250.00）的違約金。5.違約行為：第三方故意或重大過失導致甲乙方損失責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年全新房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2其他相關文件9.合同未盡事宜9.1爭議解決方式9.2合同解釋10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署雙方11.合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1變更方式12.2補充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負責人）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負責人）：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設施：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款方式變更：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.4過戶稅費：____________________5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：____________________5.2違約責任：____________________5.3違約金計算：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：____________________7.2合同終止條件：____________________8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復印件土地證復印件房屋所有權證書復印件其他相關房產(chǎn)證明文件8.2其他相關文件房屋買賣合同復印件房屋測繪報告復印件物業(yè)服務協(xié)議復印件其他相關文件9.合同未盡事宜9.1爭議解決方式本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2合同解釋本合同以中文文本為準，雙方對本合同如有歧義或爭議，應以中文文本為準進行解釋。10.合同簽署10.1簽署時間：____________________10.2簽署地點：____________________10.3簽署雙方甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________11.合同生效日期11.1合同生效條件：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同變更及補充12.1變更方式：____________________任何一方對本合同的變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充條款：____________________補充條款一：____________________補充條款二：____________________13.合同解除及終止13.1解除條件：____________________合同解除條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件：____________________合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（2）合同因法定或約定的事由提前終止；（3）合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。14.其他約定事項14.1通知方式：____________________（1）書面通知：通過掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）電子郵件通知：發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）其他方式：雙方約定的其他通知方式。14.2法律適用及管轄：____________________本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議解決方式為____________________。14.3合同份數(shù)：____________________本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)評估、測繪、裝修等服務；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、合同起草等服務；4.進行工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方選擇1.甲方和乙方均有權根據(jù)自身需求選擇第三方；2.任何一方的選擇不得損害對方利益，并應提前通知對方；3.雙方應就第三方的選擇達成一致意見。15.4第三方責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方責任限額：____________________（具體金額或比例）。15.5第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方僅對甲方和乙方的直接損失承擔責任，不承擔間接損失；2.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，其行為視為甲方或乙方行為，甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任；3.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，甲