2024年全新房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式及代理人1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解除后的處理10.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2相關(guān)證明文件11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2資金監(jiān)管賬戶12.3資金監(jiān)管期限13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2出賣(mài)方地址：___________1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.1.4買(mǎi)受方地址：___________1.2聯(lián)系方式及代理人1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________1.2.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）：___________1.3身份證明文件1.3.1出賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________1.3.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：___________1.3.3代理人身份證號(hào)碼（如有）：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.3.3房產(chǎn)土地使用權(quán)：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4.2供水供電：___________2.4.3供暖供氣：___________2.4.4電梯、車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元人民幣3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2尾款支付時(shí)間：___________3.3預(yù)付款及尾款3.3.1首付款金額：___________元人民幣3.3.2尾款支付方式：___________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)受方積極配合4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)種類(lèi)及金額：___________4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：___________內(nèi)完成5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約賠償金額：___________元人民幣5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議5.3.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：___________6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2驗(yàn)房程序：___________6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在___________內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改后再次驗(yàn)收，仍不合格，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁規(guī)則：___________8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同爭(zhēng)議訴訟，由___________人民法院管轄9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等9.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜9.3.2合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供合法、有效的房產(chǎn)證10.2相關(guān)證明文件10.2.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋維修基金繳納證明等11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算11.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等11.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.1.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________12.2資金監(jiān)管賬戶12.2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶：___________12.3資金監(jiān)管期限12.3.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限：___________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知送達(dá)方式：___________14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸___________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方有權(quán)根據(jù)本合同約定，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方提供必要的信息和協(xié)助。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同17.1.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2本合同條款不影響甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)17.2.1甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。17.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事，其行為對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以___________元人民幣為上限。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。19.2第三方介入審批19.2.1對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。19.2.2審批未通過(guò)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方或取消介入。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.1.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.2結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。21.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)完成手頭工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所占用土地享有合法使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，作為合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格依據(jù)。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，作為房產(chǎn)面積依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式及期限。9.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。11.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、維修費(fèi)用等。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付金額不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣(mài)方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、損失利息等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、擅自變更房產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方相應(yīng)的賠償金，如每月購(gòu)房款×延誤天數(shù)。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如評(píng)估報(bào)告差價(jià)部分的兩倍。全文完。2024年全新房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2雙方承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況描述7.3附屬設(shè)施及裝飾的歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：1.2身份證號(hào)：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：1.5身份證號(hào)：1101011991020723451.6聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第2024000001號(hào)2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付比例及時(shí)間：首付50%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款50%，于房產(chǎn)交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），支付時(shí)間為2024年1月15日前3.4尾款支付方式及時(shí)間：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），支付時(shí)間為2024年10月15日前4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算4.2雙方承擔(dān)比例：出賣(mài)方承擔(dān)契稅，買(mǎi)受方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，買(mǎi)受方在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后再次交付給買(mǎi)受方驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受方支付尾款后6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)6.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等7.2裝飾情況描述：室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地板為實(shí)木復(fù)合地板，廚衛(wèi)為品牌潔具7.3附屬設(shè)施及裝飾的歸屬：附屬設(shè)施及裝飾隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方所有8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金8.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及相應(yīng)利息8.1.4買(mǎi)受方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.05%的違約金8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣(mài)方違約的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失8.2.2買(mǎi)受方違約的，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同10.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同解除后，合同終止10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出賣(mài)方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受方11.1.3買(mǎi)受方支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限為自生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同11.3.2如一方不續(xù)簽合同，另一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力發(fā)生的情況12.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.2.3不可抗力解除后，當(dāng)事人應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1出賣(mài)方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2買(mǎi)受方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、見(jiàn)證、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方的同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。17.2第三方費(fèi)用支付方式17.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同確定。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的獨(dú)立權(quán)利和合同約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。18.2.2第三方對(duì)其他方（如政府機(jī)構(gòu)、公眾等）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1本合同中第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。19.1.3責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知所有相關(guān)方，并取得其同意。20.第三方變更及替換20.1第三方變更20.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方變更需書(shū)面通知所有相關(guān)方，并取得其同意。20.2第三方替換20.2.1第三方替換的程序與第三方變更相同。20.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾清單，并注明新舊程度。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇。8.附件八：不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，并取得雙方同意。10.附件十：第三方變更或替換協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方變更或替換內(nèi)容，并取得雙方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方應(yīng)于2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出賣(mài)方需支付買(mǎi)受方人民幣500元（￥500.00）的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方應(yīng)于2024年1月15日前支付首付款50萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月25日，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方人民幣250元（￥250.00）的違約金。3.違約行為：出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、漏水等，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)利息。4.違約行為：買(mǎi)受方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.05%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方應(yīng)于2024年10月15日前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年11月10日，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方人民幣250元（￥250.00）的違約金。5.違約行為：第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全新房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶稅費(fèi)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2其他相關(guān)文件9.合同未盡事宜9.1爭(zhēng)議解決方式9.2合同解釋10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署雙方11.合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款方式變更：____________________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)：____________________4.4過(guò)戶稅費(fèi)：____________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：____________________5.2違約責(zé)任：____________________5.3違約金計(jì)算：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：____________________7.2合同終止條件：____________________8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件8.2其他相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件其他相關(guān)文件9.合同未盡事宜9.1爭(zhēng)議解決方式本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：____________________10.2簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署雙方甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________11.合同生效日期11.1合同生效條件：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式：____________________任何一方對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款：____________________補(bǔ)充條款一：____________________補(bǔ)充條款二：____________________13.合同解除及終止13.1解除條件：____________________合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件：____________________合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同因法定或約定的事由提前終止；（3）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：____________________（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）其他方式：雙方約定的其他通知方式。14.2法律適用及管轄：____________________本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。14.3合同份數(shù)：____________________本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、裝修等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；4.進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方選擇1.甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方；2.任何一方的選擇不得損害對(duì)方利益，并應(yīng)提前通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額：____________________（具體金額或比例）。15.5第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲方和乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)間接損失；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為視為甲方或乙方行為，甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲