2024年度西安二手住宅買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手住宅買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用9.4水電氣費用9.5戶口遷出10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件11.4其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X通訊地址：X1.2買家信息買家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元3.2支付方式：定金：人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣肆佰捌拾捌萬元整（小寫）：4888888.88元，在辦理過戶手續(xù)前支付；貸款金額：人民幣肆佰捌拾捌萬元整（小寫）：4888888.88元；貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；尾款：人民幣捌拾捌萬元整（小寫）：880000.00元，在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在X日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給買方使用；4.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同第二條的約定，水電氣等公共服務設施應正常使用；4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；4.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋及附屬設施；5.2保修期限：自房屋交付之日起一年；5.3維修費用：如房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。第六條違約責任6.1賣家違約：如賣方未按本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000.00元；如賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；如賣方未按本合同約定履行維修責任，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。6.2買家違約：如買方未按本合同約定支付定金、首付款或貸款，應支付違約金人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；如買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；如買方未按本合同約定接收房屋，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3解除條件：本合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件；9.2家具家電清單：詳見附件；9.3物業(yè)費用：物業(yè)費等其他相關費用由買方承擔；9.4水電氣費用：水電氣費用等其他相關費用由買方承擔；9.5戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將戶口遷出，如賣方未按約定遷出戶口，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：__________________10.2買家簽字：__________________第十一條附件11.1房屋所有權證復印件；11.2買賣雙方身份證復印件；11.3貸款相關文件；11.4其他相關文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道X號。第十四條合同編號本合同編號：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)公司等；15.2第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務；15.3第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對其服務結(jié)果承擔責任。第十六條第三方責任16.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；16.2第三方如未按本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任；16.3第三方如未按法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范提供服務，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額；17.2如第三方未收取服務費用，則其賠償責任限額為人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元；17.3第三方對甲方或乙方的賠償責任限額不得超過實際損失金額的百分之五十。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，本合同不影響甲方、乙方之間的權利義務；18.2第三方介入本合同履行過程中，不得影響甲方、乙方之間的交易內(nèi)容和目的；18.3甲方、乙方應按本合同約定履行各自的權利義務，第三方不免除甲方、乙方的責任。第十九條第三方權益保護19.1第三方對其提供的服務享有合法權益，有權收取服務費用；19.2第三方提供的服務成果受法律保護，未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得擅自使用或披露；19.3第三方在提供服務過程中，如因甲方、乙方原因受到損害，有權要求甲方、乙方承擔相應責任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入本合同的權利義務如需變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行，且需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應向甲方、乙方披露其服務內(nèi)容、服務費用等相關信息；21.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整，不得有誤導性陳述或隱瞞重要信息；21.3甲方、乙方有權隨時要求第三方提供其服務記錄、收費憑證等相關文件。第二十二條第三方服務監(jiān)督22.1甲方、乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，有權要求第三方及時整改；22.2第三方應接受甲方、乙方的監(jiān)督，并按照甲方、乙方要求改進服務質(zhì)量；22.3甲方、乙方對第三方的監(jiān)督不影響第三方依法享有的合法權益。第二十三條爭議解決23.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；23.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十四條本合同的附件24.1本合同的附件包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務記錄等相關文件；24.2附件應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；24.3甲方、乙方應妥善保管附件，不得擅自銷毀或篡改。第二十五條本合同的簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二十六條本合同的簽訂地點本合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道X號。第二十七條本合同的編號本合同編號：。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：作為本合同的有效組成部分，房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應真實、有效，并與原件一致。附件3：貸款相關文件說明：包括貸款合同、貸款批準函等，用于證明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件4：不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶登記證明說明：證明房屋過戶已完成，具有法律效力。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)費用清單說明：詳細列出物業(yè)費用明細，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件6：水電氣費用清單說明：列出買賣雙方應承擔的水電氣費用。附件7：家具家電清單說明：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件8：裝修情況說明說明：詳細描述房屋現(xiàn)有裝修的狀況，包括裝修材料、施工質(zhì)量等。附件9：第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務記錄等相關文件說明：包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務記錄等，用于證明第三方的服務情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋；2.賣家未按約定履行過戶手續(xù)；3.賣家未按約定維修房屋；4.買家未按約定支付定金、首付款或貸款；5.買家未按約定接收房屋；6.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：1.賣家違約，應支付違約金，違約金金額為人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；2.買家違約，應支付違約金，違約金金額為人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；3.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任，如支付賠償金或修復費用等。示例說明：如賣家未按約定時間交付房屋，視為違約，應支付違約金人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度西安二手住宅買賣協(xié)議范本，由甲方（賣家）與乙方（買家）簽訂。2.賣家：指合同中出售房屋的一方，具有房屋所有權。3.買家：指合同中購買房屋的一方，購買房屋并支付價款。4.第三方：指本合同中提供服務