標準二手房買賣合同（35篇）

標準二手房買賣合同（35篇）

標準二手房買賣合同（精選35篇）

標準二手房買賣合同篇1

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—，（以下簡稱該二手房）。甲

方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積

為：,產(chǎn)權(quán)人：,房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_,甲方對該二手房享有完全處分

權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原

租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣―仟―佰―拾一萬—

仟—佰—拾—元—角—分（小寫一元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同

的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方

在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方

逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房

另行出賣給第三方C

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為天，甲方

應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合司》，并于____年—月

—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

一萬—仟一佰—拾—元—角—分（小寫元）。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支

付到甲方指定銀行帳戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項

支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構(gòu)）共同辦理房屋

按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定

銀行帳戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應

全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、

房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商

一致的。

第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同

前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙

方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將

該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的.預訂期限內(nèi)，除本合同第二條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍

返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求

甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合司》簽定后日內(nèi)，共

同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由

乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手

房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

的比例支付違約金C

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓

總價之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)

營業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加⑷印花稅(5)個人所得稅

(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費⑻土她使用費(9)契稅(10)產(chǎn)

權(quán)登記費(11)公證費(12)其他o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項由甲方承擔，

____________________項由乙方承擔。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩

余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要

求乙方按下列第種方式承擔違約責任。

1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日的比例向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的

情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，

自約定交付日期起至實際交付日止，甲方乂該二手房總價為基數(shù)按

每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之

日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

標準二手房買賣合同篇2

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護照/'營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護照/'營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：

關于二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,

以茲共同信守執(zhí)行C

第一條：

甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附

件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買

該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，

房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建置面積為平方米，公共部

位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》

登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請產(chǎn)權(quán)登記，領取

了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙

方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)

權(quán)證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房

屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將

辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理,

并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠

償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內(nèi)將所收定

金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方

悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負責。

第八條：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房

產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有

線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條

所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權(quán)利憑證。以上按原已

有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物

業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

第H條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日

按照購房總價的'2%。支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方

不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價10%的違約

金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器

（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙

方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。自雙方簽字確認后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年一月一日年—月—日

標準二手房買賣合同篇3

甲方（賣）：

乙方（買）：

根據(jù)我國《民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致

的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市銅官山區(qū)東內(nèi)31棟2單元603室,

建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號：字第015481號，擁有的住宅

產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌

仟元整（大寫）。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為

首次付款?？偡績r包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費，乙方貸款產(chǎn)生的評

估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)

過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用；如果再有其他費用產(chǎn)

生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙

方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付

款百分之三十的違約金。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整（大寫），由乙方待貸

款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的

尾款后，十個工作日內(nèi)（除法定節(jié)假日外）立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名

下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期

為準開始計算。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介

公司全權(quán)負責，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公

司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或

者有與本房產(chǎn)權(quán)相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方

首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有

首付款。

六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用

證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所

產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話

費用、物業(yè)費、水電費用等全部付清°

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日_______年一月一日

標準二手房買賣合同篇4

二手房買賣合同陷阱一：交房時間

應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合

同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣

的表述。

這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點購房人

一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

二手房買賣合同陷阱二：房屋面積

對于二手房，面積誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在

合同中有明確規(guī)定c雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應嚴格

遵守。如果誤差超出約定的范圍，可以跟賣方協(xié)商，要么降低房價,

要么就是賣方?jīng)]有履行合同。

但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍，一旦發(fā)生問題，

無論誤差超過或減少多少，法院可能判決購房者敗訴，采取多退少

補的方法進行結(jié)算c比如：最后的實測面積比原來的初步測量面積

一下子多出了20平米，如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10

平米，你也只能自己吃虧了。

二手房買賣合同陷阱三：房屋質(zhì)量問題

目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋交易

過程中各種手續(xù)繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，往往使購房者在

簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付

使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結(jié)果給購買者

帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。

二手房買賣合同陷阱四：違約條款

在簽訂買賣合同時，有些中介列出許多有關買方違約責任的苛

刻條款，而千方百計避開賣方違約責任的約定；或雖約定了買賣雙方

的違約責任，但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的,

對買方極為不利。

因此在與賣方簽訂二手房合同時，買方應要求在合同中明確賣

方的違約責任，并爭取雙方違約責任的公平和對等。

二手房買賣合同陷阱五：物業(yè)管理

在簽定物業(yè)合同之前，應仔細閱讀合司條款，看其中是否有不

符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應對照物業(yè)消費標準仔細核

對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的文件，否

則有權(quán)拒交。

二手房買賣合同陷阱六：房屋買賣陰陽合同的陷阱

“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽

一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據(jù)，以

達到減少交稅的目的。

簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規(guī)有關規(guī)定，按照市場

交易規(guī)則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收

管理的規(guī)定，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權(quán)給予罰款、拘

留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

二手房買賣合同陷阱七：賣房者并非房主本人

二手房交易中不僅有“假房主”，還有假房產(chǎn)證、假信息等。

二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個人的情

況，因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，

追討定金也是費時費力的事。

另外，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取購房者信

任，將本不屬于自己的房子賣掉，拿到購房款后跑掉。購房者要認

真審查“二手房”轉(zhuǎn)讓人的主體資格，確定房屋轉(zhuǎn)讓人是否是該房

屋的產(chǎn)權(quán)人。

二手房買賣合同陷阱八：中介合同陷阱

大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協(xié)議

好提取中介費，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙

方。買賣雙方在簽訂合同時，把和中介有關的條款寫入合同中，同

時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋

本身的價格，還要設定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一

旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來維護權(quán)益，要求賠償。二手

房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當中牽涉到中介公司

的傭金和手續(xù)費等問題。

標準二手房買賣合同篇5

根據(jù)（賣方）與（買方）簽訂的二手

房買賣合同，現(xiàn)就房

產(chǎn)的交易情況，買賣雙方確認如下：

賣方：身份證號碼：

本人與買方所交易的上述房產(chǎn)是真實的.，交易價格為人民幣

（大寫）,現(xiàn)已收到買方交付

的首付款人民幣（大寫）O確認無誤。

賣方（簽字）：

年月0

買方：身份證號碼：

本人與賣方所交易的上述房產(chǎn)是真實的，交易價格為人民幣

（大寫）,現(xiàn)將首付款人民幣（大寫）

交予賣方o確認無誤。

買方（簽字）：

年______月______日

標準二手房買賣合同篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買

方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有

的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付全額（含定金）人民幣—拾—萬—仟

佰拾元整給甲方。

2.甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應在交房當日將—水、電、煤氣、物業(yè)等費用

結(jié)清。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。

第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙

方，并自違約之日是—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第六條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關—濟南市齊魯公

證處公證。

第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易

中心一份。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

L在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí)，首先應

由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解元效,

最終將在濟南市中級人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。

3.在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁

的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的杈利,

履行各自的義務。

4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費（不

包括各方聘請律師的費用）由敗訴方負擔或由仲裁機構(gòu)裁決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代

表乙方與甲方無關C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月0年—月

____日

標準二手房買賣合同篇7

二手房買賣標準協(xié)議書參考

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證

號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房

產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土

地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合

同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行

放款當日付給甲方C

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手

房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在

一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方

所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并

自違約之日起日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證

機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼:身份證號碼:

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年—月—日

二手房買賣定金合同閱讀

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—，（以下簡稱該二手房）。甲

方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：）,該二手房建筑面積

為：,產(chǎn)權(quán)人：,房她產(chǎn)用途為：。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為甲方對該二手房享有完全處

分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除

原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣—仟—佰—拾—萬

—仟—佰—拾—元—角一分（小寫一元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同

的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方

在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方

逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房

另行出賣給第三方C

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為天，甲

方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年—

月—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

一萬一仟一佰—拾一元一角一分（小寫_____元）。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支

付到甲方指定銀行賬戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項

支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方（或者第三方機構(gòu)）共同辦理房屋

按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定

銀行賬戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應

全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、

房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商

一致的。

第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同

前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙

方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將

該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第二條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍

返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求

甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證

由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二

手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓

總價之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日

_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：

（1）營業(yè)稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）

個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務費（8）土地使用

費（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費（11）公證費（12）其他o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項由甲方承擔，

____________________項由乙方承擔。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外

剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)

要求乙方按下列第種方式承擔違約責任。

1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日的比例向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款

的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,

自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按

每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之

日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購房合同范文

二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，是指已經(jīng)在房

地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交

易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包

括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳

納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。

關于二手房購房合同范本

賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下

簡稱乙方）

居間方：___________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買

私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋位于區(qū)新村

（弄）幢室，為結(jié)構(gòu)；建筑面積平方

米；房屋所有權(quán)證號為“"，房屋土地證號為

a”

甲方所售房屋設施為（含自行車庫）

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）大寫元整（含附屬設施費

用）；乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民幣

______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由____方負擔或

有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條1.甲、乙雙方約定于年—月—日之前簽訂正

式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違

約。

2.甲、乙雙方共同委托辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù).

第四條房款支付方式：

第五條房屋成交，中介服務費按以下第一種方式收取，并于

簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的_%即人民幣元，大寫

_____________元整。

2.由甲方支付成交價的_%即人民幣元，大寫

元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣元，

大寫元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定

甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用

（水、電、煤氣、物業(yè)費等）結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設

施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方

承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可

據(jù)實予以延長。

第七條違約責任：

L雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合司，如有一方未按時簽約

視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給

乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定

金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，由甲方承

擔全部責任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項

甲方（簽章）:乙方（簽章）:居間方（蓋章）:

身份證號:身份證號:代理人：

日期:日期:聯(lián)系電話：

標準二手房買賣合同篇8

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：______

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)

證號為“號”;

2、甲方所售房屋位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為_____o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟—佰元整（含附屬設施

費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳辦理完過戶手續(xù)后—內(nèi)，甲方

將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋

交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達一個-以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部

交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一，

按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方

的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關部

門辦理相關手續(xù)存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

標準二手房買賣合同篇9

甲方（賣）：

乙方（買）：

根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2

單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號：20__字第

015481號，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌

仟元整（大寫）。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為

首次付款?？偡績r包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費，乙方貸款產(chǎn)生的評

估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)

過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用；如果再有其他費用產(chǎn)

生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙

方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付

款百分之三十的違約金。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整（大寫），由乙方待貸

款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的

尾款后，十個工作日內(nèi)（除法定節(jié)假日外）立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名

下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期

為準開始計算。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介

公司全權(quán)負責，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公

司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或

者有與本房產(chǎn)權(quán)相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方

首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有

首付款。

六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用

證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所

產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話

費用、物業(yè)費、水電費用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月一日年—月

標準二手房買賣合同篇10

出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址號碼:

承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址號碼:

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：路弄號室;房

型規(guī)格;居住面積平方米；

2.室內(nèi)附屬設施：

a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、

吊扇、音響、vcdo

b：家俱：o

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年

月一日起至年_____月—日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元,

租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由

乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回

房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天；

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費

用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租

用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方

可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,

必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如

發(fā)生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為

損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并

配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)

行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明

（如：入住時的水電煤字數(shù)。）

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

年月日年月

____0

標準二手房買賣合同篇11

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)

建筑面積（平方米）。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式V：

出讓；

劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰_____拾_____萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：0

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項:

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）_________________________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

年月0年

月日

標準二手房買賣合同篇12

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第一層戶,房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記

面積一平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬

元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：，日內(nèi)

交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起

至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的向甲方支

付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款

向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的一%向乙方

支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，

甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，

逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

標準二手房買賣合同篇13

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話：

地址：地址:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位

于第層，共____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積平方米（其中實際建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本

合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土

地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土_____%（不包括土%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括

±盼時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。以劃

撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買

賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）億千_____百_____拾

萬千百_____拾元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,

并應于本合同生效之日起