2024年中介代理購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介代理購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同標(biāo)的物2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.代理事項3.1代理人權(quán)利與義務(wù)3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理費用及支付方式4.購房方義務(wù)4.1購房方權(quán)利與義務(wù)4.2購房方支付購房款4.3購房方配合辦理手續(xù)4.4購房方違約責(zé)任5.中介方義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù)5.2中介方提供信息真實性5.3中介方配合辦理手續(xù)5.4中介方違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗收7.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗收程序7.3房屋驗收不合格的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________1.1.3代理人（中介方）：姓名/名稱：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____________________1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬情況：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.代理事項3.1代理人權(quán)利與義務(wù)3.1.1代理人有權(quán)代表甲方進行房屋出售的相關(guān)事宜。3.1.2代理人應(yīng)遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。3.2代理范圍3.2.1代理范圍包括但不限于房屋信息的提供、價格談判、簽訂合同等。3.2.2代理范圍不包括房屋過戶、貸款辦理等手續(xù)。3.3代理期限3.3.1代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.2代理期限最長不超過____個月。3.4代理費用及支付方式3.4.1代理費用為房屋成交價的____%。3.4.2代理費用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.購房方義務(wù)4.1購房方權(quán)利與義務(wù)4.1.1購房方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、用途等信息。4.1.2購房方應(yīng)遵守合同約定，按時支付購房款。4.2購房方支付購房款4.2.1購房款支付方式為現(xiàn)金支付。4.2.2購房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.3購房方配合辦理手續(xù)4.3.1購房方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2購房方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料。4.4購房方違約責(zé)任4.4.1購房方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4.2購房方未配合辦理手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.中介方義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù)5.1.1中介方有權(quán)收取代理費用。5.1.2中介方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2中介方提供信息真實性5.2.1中介方保證提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性。5.2.2中介方對提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3中介方配合辦理手續(xù)5.3.1中介方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決過戶過程中遇到的問題。5.4中介方違約責(zé)任5.4.1中介方未如實提供房屋信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4.2中介方未配合辦理手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件。6.2.2房屋交付時，房屋應(yīng)無任何法律糾紛。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.3.2乙方應(yīng)在房屋交付時支付購房款。7.房屋驗收7.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。7.2房屋驗收程序7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收。7.2.2乙方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。7.3房屋驗收不合格的處理7.3.1如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.3.2修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進行驗收。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。8.3.2解除合同后，房屋的交付和過戶手續(xù)應(yīng)根據(jù)實際情況進行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金和賠償金的計算方式根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更協(xié)議生效后，具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除及終止的條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力等。12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除及終止的程序參照第八條合同解除程序。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：____________________13.2.2乙方送達地址：____________________13.3送達方式13.3.1送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)意見、鑒定或法律援助等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見、鑒定或法律援助。4.1.2依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密。4.2.3在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是通過合同約定形成的，第三方需遵守合同約定。5.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）的關(guān)系由其自身協(xié)議確定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方介入工作不受干擾。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和金額在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的結(jié)果告知對方。8.2第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的協(xié)議11.1第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。3.房屋買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。5.房屋驗收報告要求：由具備相關(guān)資質(zhì)的驗收人員出具，內(nèi)容詳細、客觀。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。7.代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確代理范圍、期限、費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，約定爭議解決方式和機構(gòu)。9.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付相應(yīng)款項。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證復(fù)印件、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年4月30日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月10日支付購房款，但實際支付時間為2024年5月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：中介方未如實提供房屋信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并向乙方支付____%的違約金。示例：中介方在提供房屋信息時，隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，則中介方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并向乙方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年中介代理購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.購房基本情況2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3代理方權(quán)利與義務(wù)4.4第三方權(quán)利與義務(wù)5.房屋交易流程5.1資料收集5.2房屋評估5.3簽訂購房合同5.4支付定金5.5房屋過戶5.6房屋交付6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.房屋過戶稅費7.1過戶稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：購房合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：__________1.1.2乙方（賣方）：__________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________2.購房基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋用途：__________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2交通狀況：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋用途2.4.1居住用途：__________2.4.2其他用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5.1房屋所有權(quán)：__________2.5.2產(chǎn)權(quán)證號：__________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1代理協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣協(xié)商3.1.2代理協(xié)助甲方進行房屋過戶手續(xù)辦理3.1.3代理提供房屋交易相關(guān)咨詢服務(wù)3.2代理服務(wù)方式3.2.1面談協(xié)商3.2.2電話溝通3.2.3文件起草與審核3.3代理服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3.2具體服務(wù)期限以雙方另行約定的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)3.4代理服務(wù)費用3.4.1代理服務(wù)費用總額：__________3.4.2代理服務(wù)費用支付方式：__________4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況4.1.2買方有權(quán)在協(xié)商過程中提出自己的意見和需求4.1.3買方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費用4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款4.2.2賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.3代理方權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理方有權(quán)要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)4.3.2代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理服務(wù)費用4.3.3代理方應(yīng)提供專業(yè)的代理服務(wù)5.房屋交易流程5.1資料收集5.1.1代理方負責(zé)收集房屋買賣雙方的相關(guān)資料5.1.2代理方負責(zé)審核房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.2房屋評估5.2.1代理方負責(zé)委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估5.2.2評估報告作為雙方協(xié)商購房價格的重要依據(jù)5.3簽訂購房合同5.3.1代理方協(xié)助雙方簽訂購房合同5.3.2購房合同應(yīng)明確房屋價格、付款方式、交付時間等條款5.4支付定金5.4.1買方應(yīng)在簽訂購房合同后支付定金5.4.2定金金額及支付方式由雙方另行約定5.5房屋過戶5.5.1代理方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.6房屋交付5.6.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后接收房屋5.6.2代理方負責(zé)協(xié)助買方驗收房屋7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1購房款支付方式：__________7.1.2購房款支付比例：__________7.2付款期限7.2.1首付款支付期限：__________7.2.2尾款支付期限：__________7.3付款條件7.3.1買方在簽訂購房合同后支付首付款7.3.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款8.房屋過戶稅費8.1過戶稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)方8.2.1契稅：__________8.2.2土地增值稅：__________8.2.3印花稅：__________8.2.4其他相關(guān)稅費：__________8.3稅費繳納方式8.3.1稅費繳納時間：__________8.3.2稅費繳納地點：__________8.3.3稅費繳納賬戶：__________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付購房款的9.1.2賣方未按時交付房屋的9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金金額：__________9.2.3違約金的支付方式：__________9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.3.2賠償金額：__________9.3.3賠償方式：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商10.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決爭議的機構(gòu)：__________10.2.2仲裁解決爭議的機構(gòu)：__________10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決爭議的費用：__________10.3.2仲裁解決爭議的費用：__________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同，需書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)11.3合同解除后處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或登記12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.2合同經(jīng)公證或登記后生效日期：__________12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止日期12.4.1合同履行完畢日期：__________12.4.2合同解除日期：__________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：購房合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：__________14.1.2乙方簽署日期：__________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行評估、審核、公證等工作。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作結(jié)果，向甲乙雙方提出意見和建議。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方書面通知第三方介入事宜，并提供必要的資料和文件。15.3.3第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.1.3第三方責(zé)任限額的支付方式：__________17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立對甲方提供的資料和文件進行審核。17.1.2第三方在審核過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，應(yīng)立即通知甲方。17.1.3第三方對甲方的審核結(jié)果，僅作為第三方履行職責(zé)的意見，不構(gòu)成合同條款。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立對乙方提供的資料和文件進行審核。17.2.2第三方在審核過程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在錯誤或遺漏，應(yīng)立即通知乙方。17.2.3第三方對乙方的審核結(jié)果，僅作為第三方履行職責(zé)的意見，不構(gòu)成合同條款。17.3第三方與代理方的關(guān)系17.3.1第三方與代理方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。17.3.2第三方對代理方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)代理方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.3.3第三方對代理方的監(jiān)督結(jié)果，僅作為第三方履行職責(zé)的意見，不構(gòu)成合同條款。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。18.1.3第三方介入的費用支付方式：__________19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的事項完成后，合同中關(guān)于第三方介入的條款終止。19.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式：__________20.1.3爭議解決機構(gòu)：__________20.1.4爭議解決費用：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房屋的價值、市場行情等。3.附件三：購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同為雙方履行合同約定的法律文件，具有法律效力。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房資格證明、貸款審批文件、個人所得稅完稅證明等。說明：其他相關(guān)文件為合同履行提供必要條件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，未按時支付視為違約。示例：若合同約定買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，買方未在約定日期支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，未按時交付視為違約。示例：若合同約定賣方應(yīng)在購房合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，賣方未在約定日期交付，則視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于信息披露、合同修改等，均視為違約。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋維修記錄，賣方未在約定日期提供，則視為違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致的錯誤或遺漏責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在評估房屋時，因評估錯誤導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年中介代理購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人資質(zhì)及授權(quán)2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項3.2代理期限3.3代理費用3.4代理費用支付方式4.購房方權(quán)利義務(wù)4.1購房方權(quán)利4.2購房方義務(wù)4.3購房方違約責(zé)任5.中介方權(quán)利義務(wù)5.1中介方權(quán)利5.2中介方義務(wù)5.3中介方違約責(zé)任6.房屋交易流程6.1簽訂房屋買賣合同6.2支付定金及首付款6.3完成房屋過戶手續(xù)6.4交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全稱]，地址：[買方地址]乙方（中介方）：[中介方全稱]，地址：[中介方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]1.3代理人資質(zhì)及授權(quán)甲方代理人：[代理人姓名]，代理人資格證號：[代理人資格證號]，授權(quán)書編號：[授權(quán)書編號]乙方代理人：[代理人姓名]，代理人資格證號：[代理人資格證號]，授權(quán)書編號：[授權(quán)書編號]第二條房源信息2.1房屋坐落房屋地址：[具體街道門牌號]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.2房屋面積及用途房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、設(shè)備等]第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進行談判；（3）協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3代理費用代理費用為房屋成交價的[代理費用比例]%，由甲方支付。3.4代理費用支付方式代理費用支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間：[支付時間，如：合同簽訂后15日內(nèi)]。第四條購房方權(quán)利義務(wù)4.1購房方權(quán)利（1）了解房屋相關(guān)信息；（2）對房屋進行實地查看；（3）與房屋所有權(quán)人進行談判；（4）簽訂房屋買賣合同。4.2購房方義務(wù)（1）按照約定支付代理費用；（2）配合中介方完成代理事項；（3）在簽訂房屋買賣合同前，不得自行與房屋所有權(quán)人達成交易；（4）履行房屋買賣合同約定的義務(wù)。4.3購房方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償中介方因此遭受的損失。第五條中介方權(quán)利義務(wù)5.1中介方權(quán)利（1）收取約定的代理費用；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）對甲方的違約行為進行追究。5.2中介方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；（2）保守甲方和房屋所有權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）及時將甲方的違約行為通知甲方。5.3中介方違約責(zé)任（1）退還已收取的代理費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第六條房屋交易流程6.1簽訂房屋買賣合同甲方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同，中介方提供必要的協(xié)助。6.2支付定金及首付款甲方按照房屋買賣合同約定，支付定金及首付款。6.3完成房屋過戶手續(xù)甲方與房屋所有權(quán)人共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定接收房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。7.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)解決爭議。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的房屋信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除條款9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前[期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）中介方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中的義務(wù)；（3）因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第十二條合同簽署日期本合同于[具體日期]在[地點]簽署。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：本合同14.5附件五：本合同簽署頁14.6附件六：本合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年中介代理購房合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入情形（1）為保障交易安全，需由第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等審查；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同履行；（3）因爭議解決需要，甲乙雙方同意第三方作為調(diào)解人或仲裁員。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，