2024年度負二層住宅租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度負二層住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任6.3裝修及改造規(guī)定7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3合同附件13.簽署及日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽字日期14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：負二層住宅2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號負二樓2.1.3物業(yè)面積：平方米2.2物業(yè)面積2.2.1實際使用面積：平方米2.2.2公共區(qū)域面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)位于市區(qū)路號負二樓2.3.2物業(yè)周邊設施：、、等3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，無欠款情況下，押金無息退還5.3押金退還日期：租賃期滿后個工作日內(nèi)6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2物業(yè)維護責任：承租方應合理使用物業(yè)，并負責日常維護與清潔6.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對物業(yè)進行裝修或改造7.維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行7.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞修復8.保險8.1保險責任：承租方應購買火災險，并在合同期內(nèi)保持保險有效8.2保險購買：承租方應在租賃開始前購買保險，并提供保險單復印件給出租方留存9.違約責任9.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任9.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他條款12.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意12.2訪客管理：承租方應負責管理訪客，并確保訪客遵守物業(yè)相關管理規(guī)定12.3合同附件：合同附件包括物業(yè)照片、租賃合同補充協(xié)議等13.簽署及日期13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：13.3簽字日期：14.附件14.1物業(yè)照片：附件中應包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀14.2租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應附在合同附件中，并與合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：附件中應包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應附在合同附件中，并與合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應詳細說明合同中未涉及的事項，或?qū)贤械臈l款進行具體化解釋。附件三：保險單復印件詳細要求：承租方應在租賃開始前購買保險，并提供保險單復印件給出租方留存。保險單復印件應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等。附件四：押金收據(jù)詳細要求：出租方應向承租方出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等信息。押金收據(jù)應由出租方簽字蓋章，并由承租方簽字確認。附件五：租金支付憑證詳細要求：承租方應按照合同約定的租金支付周期和金額，向出租方支付租金。租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，由出租方簽字蓋章，并由承租方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務，如未能提供符合約定的物業(yè)、未能按時交付物業(yè)等。2.承租方未能履行合同約定的義務，如未能按時支付租金、未能合理使用物業(yè)等。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，對物業(yè)進行裝修或改造。4.承租方未購買保險，或保險無效。5.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)或用于非法用途。違約責任認定：1.出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，對物業(yè)進行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復物業(yè)原狀，或扣除相應的違約金。4.承租方未購買保險，或保險無效的，出租方有權(quán)要求承租方購買保險，并承擔因保險無效導致的損失。5.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)或用于非法用途的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，導致承租方無法按時入住，出租方應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行合同約定的出租義務的一方。2.承租方：指履行合同約定的承租義務的一方。3.物業(yè)：指合同約定的租賃對象，即負二層住宅。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費用。6.押金：指承租方按照合同約定向