2024年歷史街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.保護(hù)拆遷補(bǔ)償范圍2.1街區(qū)保護(hù)范圍2.2拆遷補(bǔ)償范圍2.3街區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的保護(hù)與拆除3.街區(qū)保護(hù)原則3.1保護(hù)和修復(fù)原則3.2歷史文化價(jià)值保護(hù)原則3.3繼承與發(fā)展相結(jié)合原則4.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1街區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2街區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3街區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償程序5.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)5.2街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償審核5.3街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償公示5.4街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂6.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金6.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源6.2街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金管理6.3街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金使用7.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的其他約定11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式12.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的附件12.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金撥付明細(xì)12.3街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同送達(dá)14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（拆遷方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.1.2乙方（被拆遷方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.保護(hù)拆遷補(bǔ)償范圍2.1街區(qū)保護(hù)范圍：以歷史街區(qū)為核心，包括周邊一定范圍內(nèi)的建筑、道路、綠化等。2.2拆遷補(bǔ)償范圍：包括乙方在保護(hù)范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.3街區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的保護(hù)與拆除2.3.1對(duì)于具有歷史價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)進(jìn)行保護(hù)性拆除，保留原有風(fēng)貌。2.3.2對(duì)于不具備保護(hù)價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.街區(qū)保護(hù)原則3.1保護(hù)和修復(fù)原則：按照原狀保護(hù)、修舊如舊的原則，對(duì)街區(qū)內(nèi)的文物、古跡進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。3.2歷史文化價(jià)值保護(hù)原則：充分尊重街區(qū)的歷史文化價(jià)值，不得破壞街區(qū)的歷史風(fēng)貌。3.3繼承與發(fā)展相結(jié)合原則：在保護(hù)歷史街區(qū)的過(guò)程中，兼顧街區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展需求。4.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1街區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2街區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家土地補(bǔ)償政策，結(jié)合街區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。4.3街區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照公共設(shè)施重建成本及價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。5.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償程序5.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出補(bǔ)償申請(qǐng)。5.2街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償審核：甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門進(jìn)行審核。5.3街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償公示：審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在街區(qū)及乙方住所地進(jìn)行公示。5.4街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：公示無(wú)異議后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。6.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金6.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源：甲方承擔(dān)主要資金來(lái)源，乙方可提供部分資金。6.2街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金管理：設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?，接受審計(jì)。6.3街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金使用：按照補(bǔ)償協(xié)議約定，用于街區(qū)的保護(hù)、修復(fù)和重建。7.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，否則可向人民法院提起訴訟。8.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可申請(qǐng)變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于合同履行時(shí)，可申請(qǐng)變更合同。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行，可解除合同。8.2.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更和解除的程序8.3.1申請(qǐng)變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容。8.3.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的終止9.1合同終止條件9.1.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償工作完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.1.2合同解除后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)將剩余資金用于街區(qū)保護(hù)、修復(fù)和重建。9.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況報(bào)送相關(guān)部門備案。10.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2合同雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先適用相關(guān)地方性法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的其他約定11.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償工作完成之日止。11.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)歷史街區(qū)。11.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。12.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同的附件12.1街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地補(bǔ)償協(xié)議等。12.2街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金撥付明細(xì)：詳細(xì)記錄資金撥付情況。12.3街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件：包括評(píng)估報(bào)告、公示文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章：甲方代表簽字/蓋章，乙方代表簽字/蓋章。13.2合同送達(dá)：甲方將合同副本送達(dá)乙方，乙方簽收。13.3合同備案：雙方將合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)街區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、修復(fù)方案設(shè)計(jì)等。15.2.3監(jiān)理單位：對(duì)街區(qū)保護(hù)、修復(fù)和重建工作進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.4施工單位：負(fù)責(zé)街區(qū)的實(shí)際施工工作。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額；b.第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。17.2第三方介入的審核17.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入的合同簽訂17.3.1雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方合作方，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。19.2.2雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同雙方的基本信息、保護(hù)拆遷補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序、資金、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款簽訂。2.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償資金撥付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄資金的來(lái)源、使用、撥付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本明細(xì)用于監(jiān)督資金的使用情況，確保資金專款專用。3.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括評(píng)估報(bào)告、公示文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明合同履行情況。說(shuō)明：本文件為合同履行的證明材料，雙方應(yīng)妥善保存。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人基本信息、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償要求等。說(shuō)明：本申請(qǐng)表為乙方申請(qǐng)補(bǔ)償?shù)谋匾募?，乙方?yīng)如實(shí)填寫(xiě)。6.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償審核意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括審核結(jié)果、理由、建議等。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)為甲方審核乙方申請(qǐng)的依據(jù)，甲方應(yīng)認(rèn)真審核。7.街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償公示文件詳細(xì)要求：公示文件應(yīng)包括審核結(jié)果、補(bǔ)償方案等。說(shuō)明：本公示文件用于告知公眾相關(guān)補(bǔ)償信息，接受社會(huì)監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供補(bǔ)償資金，若未按時(shí)提供，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提交申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交申請(qǐng)材料，若未按時(shí)提交，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年歷史街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目背景2.4項(xiàng)目目的3.拆遷范圍及補(bǔ)償原則3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償原則3.3補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償期限5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置期限6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷計(jì)劃6.2進(jìn)度控制6.3質(zhì)量要求7.拆遷過(guò)程中的費(fèi)用及承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改后的合同效力13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：歷史街區(qū)保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：社區(qū)居民委員會(huì)法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號(hào)電話：0215678乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號(hào)電話：02187654321第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱歷史街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目背景為保護(hù)歷史街區(qū)，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)歷史街區(qū)進(jìn)行保護(hù)拆遷。2.4項(xiàng)目目的1.保護(hù)歷史街區(qū)的歷史文化價(jià)值；2.改善歷史街區(qū)的居民生活環(huán)境；3.促進(jìn)歷史街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三條拆遷范圍及補(bǔ)償原則3.1拆遷范圍歷史街區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2補(bǔ)償原則1.公平、合理、合法；2.補(bǔ)償金額與被拆除房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值相符；3.補(bǔ)償形式多樣，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置等。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額根據(jù)《市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，補(bǔ)償金額按被拆除房屋建筑面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。4.2補(bǔ)償形式1.貨幣補(bǔ)償：一次性支付補(bǔ)償款；2.房屋安置：提供等面積或面積稍大的安置房。4.3補(bǔ)償期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付。第五條拆遷安置5.1安置方式1.甲方提供等面積或面積稍大的安置房；2.乙方自行購(gòu)買安置房。5.2安置地點(diǎn)市區(qū)街道，具體安置房位置由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。5.3安置期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成安置房交付。第六條拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況，甲方將制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，包括拆遷時(shí)間、進(jìn)度等。6.2進(jìn)度控制甲方將嚴(yán)格按照拆遷計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成拆遷任務(wù)。6.3質(zhì)量要求拆遷過(guò)程中，確保安全、文明施工，保護(hù)拆遷范圍內(nèi)的文物古跡和居民利益。第七條拆遷過(guò)程中的費(fèi)用及承擔(dān)7.1費(fèi)用種類1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；2.安置房建設(shè)費(fèi)用；3.拆遷過(guò)程中的其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.安置房建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.拆遷過(guò)程中的其他費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁：雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2.訴訟：雙方應(yīng)按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.拆遷補(bǔ)償安置工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款；2.甲方未按時(shí)交付安置房；3.乙方未按時(shí)完成搬遷；4.雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的額外費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第十一項(xiàng)保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為雙方保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二項(xiàng)合同的修改及補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模p方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。第十三項(xiàng)合同的解除及終止13.1解除條件如發(fā)生本合同第9.3條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序1.解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3終止條件如發(fā)生本合同第9.2條規(guī)定的終止條件，合同自然終止。第十四項(xiàng)合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；2.安置房明細(xì)表；3.其他相關(guān)證明文件。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.拆遷過(guò)程中的技術(shù)咨詢和評(píng)估；2.安置房的設(shè)計(jì)和建設(shè)；3.拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估和支付；4.合同履行的監(jiān)督和調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。17.3利益第三方的利益包括但不限于合同約定的報(bào)酬、合同履行的便利和聲譽(yù)等。18.甲乙方額外條款18.1第三方介入時(shí)的配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，積極配合第三方的介入工作；2.甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方開(kāi)展工作。18.2第三方介入時(shí)的變更通知1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)合同約定的賠償責(zé)任；2.超出合同約定責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方、甲方和乙方在合同履行中的職責(zé)，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。20.2責(zé)任歸屬1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)；3.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本表作為補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。2.安置房明細(xì)表詳細(xì)要求：列明安置房的面積、結(jié)構(gòu)、位置、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本表作為安置房交付的依據(jù)，由甲方提供。3.拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄拆遷工作的進(jìn)度，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、已完成工作量等。說(shuō)明：本表由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，第三方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)拆遷補(bǔ)償金額、安置房?jī)r(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。5.拆遷合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。8.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。9.拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于拆遷許可證、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本類文件作為合同履行過(guò)程中的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付補(bǔ)償款，但至3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期搬遷面積每平方米每日一元計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際搬遷之日止。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月1日完成搬遷，但至3月15日仍未搬遷，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年歷史街區(qū)保護(hù)拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1歷史街區(qū)范圍及保護(hù)對(duì)象2.2拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象2.3補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.補(bǔ)償支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付地點(diǎn)5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史街區(qū)保護(hù)辦公室乙方：拆遷戶1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1歷史街區(qū)范圍及保護(hù)對(duì)象歷史街區(qū)范圍為：路至YY路，AA街至BB街之間的區(qū)域。保護(hù)對(duì)象包括：古建筑、古街道、古井、古樹(shù)等具有歷史價(jià)值的建筑和設(shè)施。2.2拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象拆遷范圍為：歷史街區(qū)內(nèi)的所有建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)償對(duì)象為：歷史街區(qū)內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)人。2.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果，甲方將向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款分為兩部分：一次性補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付完畢一次性補(bǔ)償款。4.補(bǔ)償支付方式4.1支付方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款。4.2支付時(shí)間甲方將在合同簽訂后的第一個(gè)工作日支付一次性補(bǔ)償款。4.3支付地點(diǎn)甲方將在合同約定的銀行賬戶內(nèi)支付補(bǔ)償款。5.合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照合同約定接受補(bǔ)償。5.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。6.合同變更6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序任何變更均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。7.合同解除7.1解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除通知解除合同的通知應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的；8.1.2乙方未按合同約定接受補(bǔ)償?shù)模?.1.3雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的；8.1.4一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的10%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)接受補(bǔ)償款的10%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2雙方的商業(yè)秘密；10.1.3雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；12.2.2終止合同的通知應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件滿足后立即發(fā)送。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1拆遷評(píng)估報(bào)告；13.1.2補(bǔ)償協(xié)議；13.1.3合同簽訂證明。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件應(yīng)詳細(xì)列明合同中的相關(guān)條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；14.1.3雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，受本合同一方或雙方委托，參與本合同履行的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、鑒定、咨詢、中介、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署委托協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、鑒定等結(jié)果；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方或乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與