2024區(qū)精裝房屋租賃協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)精裝房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方僅限于合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。如出租方未購買保險(xiǎn)，承租方有權(quán)要求出租方購買，并有權(quán)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行索賠。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定。出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件及責(zé)任合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金及押金。如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方無權(quán)要求退還已支付的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《物業(yè)交接單》作為合同附件。11.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《物業(yè)交接單》作為合同附件。第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單附件中列明租賃房屋的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（姓名）：____________簽字日期：____年____月____日13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（姓名）：____________簽字日期：____年____月____日第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且承租方支付首月租金及押金后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)包括每個(gè)附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、功能狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并在簽字后作為合同的一部分。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、特殊維修安排等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定并簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件三：物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交接單應(yīng)記錄房屋及其附屬設(shè)施在交付和退還時(shí)的狀態(tài)。交接單應(yīng)由雙方共同填寫并在簽字后作為合同的附件。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄任何損壞、缺失或新增的附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)。出租方未購買或未按約定購買房屋保險(xiǎn)。承租方未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。承租方未按約定時(shí)間退還租賃房屋或未妥善保管附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為一個(gè)月租金的2倍。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方無權(quán)要求退還已支付的租金及押金。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：若出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。若承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品。保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的火災(zāi)險(xiǎn)等。解釋：租賃合同：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品，不包括房屋本身。