2024年度房地產(chǎn)交易誠信保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易誠信保證合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2誠信保證1.3合同雙方第二條合同主體2.1出賣人2.2買受人第三條誠信保證義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.1.1真實提供房產(chǎn)信息3.1.2配合交易順利進(jìn)行3.1.3遵守交易流程與規(guī)定3.2買受人義務(wù)3.2.1提供真實身份信息3.2.2按時支付購房款項3.2.3遵守交易流程與規(guī)定第四條誠信保證措施4.1出賣人保證4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.2無任何債務(wù)糾紛4.1.3房源信息真實有效4.2買受人保證4.2.1支付能力4.2.2購房用途合法4.2.3提供真實身份信息第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違反房產(chǎn)信息提供義務(wù)5.1.2阻礙交易順利進(jìn)行5.1.3違反其他義務(wù)5.2買受人違約5.2.1未按時支付購房款項5.2.2提供虛假身份信息5.2.3違反其他義務(wù)第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的履行期限8.1雙方履行合同的起始時間8.2合同履行的截止時間第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易：指買賣雙方按照法律規(guī)定，通過協(xié)商一致，以貨幣為媒介，將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2誠信保證：指合同雙方在房地產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，確保交易安全的行為。1.3合同雙方：指本合同的雙方，出賣人和買受人。第二條合同主體2.1出賣人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2買受人：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第三條誠信保證義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.1.1真實提供房產(chǎn)信息：出賣人應(yīng)向買受人提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途、權(quán)屬狀況等。3.1.2配合交易順利進(jìn)行：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保交易順利進(jìn)行。3.1.3遵守交易流程與規(guī)定：出賣人應(yīng)按照房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和流程規(guī)定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。3.2買受人義務(wù)3.2.1提供真實身份信息：買受人應(yīng)向出賣人提供真實、有效的身份證明材料，如實告知購房目的、用途等信息。3.2.2按時支付購房款項：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式，按時足額支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。3.2.3遵守交易流程與規(guī)定：買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和流程規(guī)定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。第四條誠信保證措施4.1出賣人保證4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)對所售房產(chǎn)的權(quán)屬情況承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。4.1.2無任何債務(wù)糾紛：出賣人應(yīng)對所售房產(chǎn)的債務(wù)情況承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛。4.1.3房源信息真實有效：出賣人應(yīng)對提供的房源信息承擔(dān)責(zé)任，確保信息的真實性和有效性。4.2買受人保證4.2.1支付能力：買受人應(yīng)對其支付購房款項的能力承擔(dān)責(zé)任，確保能夠按時足額支付購房款項。4.2.2購房用途合法：買受人應(yīng)對其購房用途承擔(dān)責(zé)任，確保購房用途符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2.3提供真實身份信息：買受人應(yīng)對提供的身份信息承擔(dān)責(zé)任，確保信息的真實性和有效性。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違反房產(chǎn)信息提供義務(wù)：出賣人提供虛假或錯誤的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2阻礙交易順利進(jìn)行：出賣人故意拖延、阻礙交易順利進(jìn)行，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3違反其他義務(wù)：出賣人違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受人違約5.2.1未按時支付購房款項：買受人未按照合同約定的時間、方式支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出賣人支付遲延履行期間的違約金。5.2.2提供虛假身份信息：買受人提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3違反其他義務(wù)：買受人違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出賣人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解：雙方協(xié)商無果的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟：雙方經(jīng)調(diào)解無法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同終止：合同雙方在履行完合同義務(wù)后，本合同自動終止。第八條合同的履行期限8.1雙方履行合同的起始時間8.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。8.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付首期購房款項。8.2合同履行的截止時間8.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付剩余購房款項。第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項9.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.1.1雙方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.1.2違約泄露保密信息的責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后【】日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2身份證明復(fù)印件14.2.1出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，交換與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除合同雙方（出賣人和買受人）以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)商調(diào)解等服務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。2.1.3金融機(jī)構(gòu)為買受人提供貸款服務(wù)。2.1.4過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易安全。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實、有效的個人信息和相關(guān)文件。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地提供服務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的個人信息和文件，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對合同雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確規(guī)定，并在本合同附件中予以說明。6.2第三方應(yīng)向合同雙方明示其責(zé)任限額，并取得合同雙方的書面同意。第七條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.2合同雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商無果的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入的服務(wù)，并按照相關(guān)服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對第三方具有同等法律效力。10.2第三方同意本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，并愿意受其約束。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后【】日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件14.1.1出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。14.2第三方責(zé)任限額證明文件14.2.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向合同雙方提供其責(zé)任限額的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件7：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)性質(zhì)等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)權(quán)屬情況，用于驗證房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2身份證明復(fù)印件：要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，并確保信息清晰可辨。說明：身份證明復(fù)印件用于驗證合同雙方的身份真實性，確保交易安全。附件3第三方服務(wù)合同復(fù)印件：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件：要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告復(fù)印件，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。附件5貸款合同復(fù)印件：要求：提供買受人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款計劃等。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買受人的貸款資格和還款義務(wù)。附件6過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件復(fù)印件，如過戶申請表、稅費支付證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶過程的合法性和有效性。附件7其他相關(guān)文件復(fù)印件：要求：提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件復(fù)印件，如物業(yè)費支付證明、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件用于補(bǔ)充證明交易過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買受人未按約定時間支付購房款項。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房產(chǎn)的違約金，并根據(jù)實際情況賠償買受人由此造成的損失。示例：出賣人遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)支付購房款項總額的【】%作為違約金，并賠償買受人因遲延交付導(dǎo)致的額外費用。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付購房款項的遲延履行利息，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。示例：買受人遲延支付購房款項，應(yīng)支付購房款項總額的【】%作為遲延履行利息，并賠償因遲延支付導(dǎo)致的額外費用。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費用的【】倍作為違約金，并賠償合同雙方因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。4.合同雙方未按約定履行其他義務(wù)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)未履行其他義務(wù)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償對方的損失。示例：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)支付合同總額的【】%作為違約金，并賠償對方因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易誠信保證合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2誠信保證1.3合同雙方第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條誠信義務(wù)3.1賣方誠信承諾3.1.1房源信息真實性3.1.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議3.1.3遵守交易流程3.2買方誠信承諾3.2.1購房資金來源合法3.2.2提供真實身份信息3.2.3遵守交易流程第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1房源信息不真實4.1.2產(chǎn)權(quán)存在爭議4.1.3違反交易流程4.2買方違約4.2.1資金來源不合法4.2.2提供虛假身份信息4.2.3違反交易流程第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條保密條款6.1合同內(nèi)容保密6.2個人信息保密第七條合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件第八條法律適用8.1適用法律第九條合同的生效9.1簽署日期9.2附加條件第十條合同附件10.1附件列表第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條第三方權(quán)利12.1第三方聲明第十三條合同的完整性與獨立性13.1合同的完整性13.2合同的獨立性第十四條其他條款14.1附加條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2誠信保證：合同雙方承諾在整個交易過程中，將誠實守信，遵守法律法規(guī)，不得有任何欺詐行為。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同在雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并支付完畢所有價款后終止。第三條誠信義務(wù)3.1賣方誠信承諾3.1.1房源信息真實性：甲方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.1.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議：甲方保證對其名下的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等法律問題。3.1.3遵守交易流程：甲方應(yīng)按照雙方約定的交易流程進(jìn)行，不得擅自變更或解除合同。3.2買方誠信承諾3.2.1購房資金來源合法：乙方保證其用于購買房地產(chǎn)的資金來源合法，不得涉及任何非法行為。3.2.2提供真實身份信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的身份信息，以便辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.2.3遵守交易流程：乙方應(yīng)按照雙方約定的交易流程進(jìn)行，不得擅自變更或解除合同。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1房源信息不真實：若甲方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。4.1.2產(chǎn)權(quán)存在爭議：若甲方名下的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等法律問題，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。4.1.3違反交易流程：若甲方違反雙方約定的交易流程，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。4.2買方違約4.2.1資金來源不合法：若乙方用于購買房地產(chǎn)的資金來源不合法，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.2.2提供虛假身份信息：若乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.2.3違反交易流程：若乙方違反雙方約定的交易流程，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.4法律途徑：若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2個人信息保密：雙方應(yīng)對對方提供的個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條合同的修改與終止7.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2本合同的生效不受附加條件限制，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：雙方身份證明文件10.3附件三：房地產(chǎn)交易稅費清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2若通知無法送達(dá)，視為未通知。第十二條第三方權(quán)利12.1除非本合同另有約定，第三方無權(quán)要求參與本合同的履行。第十三條合同的完整性與獨立性13.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2本合同各條款相互獨立，任何條款的無效、不合法或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件及雙方另有約定的附加條款為本合同不可分割的部分。14.2特殊約定：雙方就本合同條款另有特殊約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在甲乙方同意的情況下介入本合同履行過程，并按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，且甲乙方均無異議。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易真實、合法、有效。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過甲方實際損失的百分之五十。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，但其履行職責(zé)時有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，但其履行職責(zé)時有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或者要求第三方賠償因此遭受的一切損失。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方費用的承擔(dān)7.1第三方費用：第三方履行職責(zé)所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第八條第三方獨立性保障8.1第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。8.2甲乙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1第三方與甲乙方均不得單方面變更或終止本合同，除非雙方達(dá)成一致意見并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同在履行完畢后自動終止。第十二條附件12.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件12.2附件二：第三方職責(zé)說明文件12.3附件三：第三方費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明1.2土地使用權(quán)證1.3房屋租賃合同（如有）1.4物業(yè)管理費支付憑證（如有）附件二：雙方身份證明文件2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明附件三：房地產(chǎn)交易稅費清單3.1契稅支付憑證3.2個人所得稅支付憑證3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證附件四：付款憑證4.1首付款支付憑證4.2貸款支付憑證（如有）4.3尾款支付憑證附件五：其他相關(guān)文件5.1房屋裝修合同（如有）5.2家具家電買賣合同（如有）5.3房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息2.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛3.甲方違反交易流程4.乙方提供虛假身份信息5.乙方違反交易流程6.乙方未能按時支付購房款7.第三方未按約定履行職責(zé)8.第三方未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的一切損失，支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的一切損失，支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的一切損失，支付違約金等。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未能按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易誠信保證合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)交易1.3誠信保證2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)交易誠信保證3.1真實性保證3.2合法性保證3.3完整性保證4.交易過程管理4.1交易流程4.2交易文件管理4.3交易資金管理5.誠信保證的監(jiān)督與執(zhí)行5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2違規(guī)處理5.3爭議解決6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.賠償責(zé)任8.1賠償條件8.2賠償金額計算8.3賠償方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的補(bǔ)充11.2合同的修改11.3合同的終止12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2簽署日期12.3生效日期13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3第三方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指本合同所述房地產(chǎn)的合法所有者，即房屋所有權(quán)人。1.1.2買方：指本合同所述房地產(chǎn)的購買者，即購房合同的當(dāng)事人。1.1.3第三方：指除賣方和買方以外的合同當(dāng)事人，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2房地產(chǎn)交易1.2.1指賣方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2.2房地產(chǎn)交易包括新建房屋買賣、二手房買賣、房地產(chǎn)抵債、房地產(chǎn)贈與等。1.3誠信保證1.3.1指合同雙方在房地產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用的原則，履行合同義務(wù)。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)按照合同約定，要求買方支付房價款。2.1.2賣方應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.3賣方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方有權(quán)按照合同約定，要求賣方履行交房義務(wù)。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房價款。2.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條房地產(chǎn)交易誠信保證3.1真實性保證3.1.1賣方應(yīng)保證其所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2買方應(yīng)如實提供自己的身份信息，并按照約定支付房價款。3.2合法性保證3.2.1賣方應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.2.2買方應(yīng)保證其購房行為符合國家法律法規(guī)，并取得購房資格。3.3完整性保證3.3.1賣方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3.2買方應(yīng)保證其購房目的正當(dāng)，不得購買房地產(chǎn)用于非法用途。第四條交易過程管理4.1交易流程4.1.1本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。4.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3合同雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2交易文件管理4.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件，并保證文件的真實、合法、有效。4.2.2合同雙方應(yīng)妥善保管交易過程中產(chǎn)生的文件，不得篡改、損壞、泄露。4.3交易資金管理4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價款，確保資金安全。4.3.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條誠信保證的監(jiān)督與執(zhí)行5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1本合同的履行過程接受房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門的監(jiān)督。5.1.2合同雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查，如實提供相關(guān)信息。5.2違規(guī)處理5.2.1合同雙方如違反本合同的誠信保證條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2合同雙方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2合同變更6.2.1合同第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照合同約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房價款總額的10%作為違約金。8.1.2賣方未按照合同約定提供真實、合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付房價款總額的5%作為違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的10%作為違約金。8.2.2買方未按照合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的5%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付服務(wù)費用總額的10%作為違約金。8.3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向合同雙方支付房價款總額的5%作為違約金。第九條賠償責(zé)任9.1賠償條件9.1.1合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2合同一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償金額計算9.2.1賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。9.2.2賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式9.3.1賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.3.2賠償金額應(yīng)在違約方收到賠償通知后的30日內(nèi)支付完畢。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.1.2合同雙方的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.2保密期限10.2.1合同雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。10.2.2合同雙方的保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。10.3保密違反的處理10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的補(bǔ)充11.1.1合同雙方可以在合同簽訂后，通過書面協(xié)議對合同進(jìn)行補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改11.2.1合同雙方可以通過書面協(xié)議修改本合同。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止11.3.1合同雙方可以在合同約定的條件下終止合同。11.3.2合同終止后，合同雙方的權(quán)益和義務(wù)按照合同約定處理。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.1.1合同雙方按照約定時間、地點簽署本合同。12.1.2合同雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.3生效日期12.3.1本合同自簽署之日起生效。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照13.1.1賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照。13.1.2買方應(yīng)向賣方提供購房資格證明、身份證件等相關(guān)文件。13.2交易雙方身份證明13.2.1賣方、買方應(yīng)向第三方提供有效身份證明。13.2.2第三方應(yīng)妥善保管身份證明，不得泄露、使用。13.3其他重要文件13.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件。13.3.2第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，確保文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除合同雙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實、文件審核、資金監(jiān)管等。2.3第三方應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露、使用或擅自披露。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實、合法的信息和文件。3.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額，按照合同約定和服務(wù)范圍確定。4.2第三方在履行合同過程中，如因違約導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方違約程度確定。4.3第三方對合同雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方仍應(yīng)相互配合、履行合同。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及合同雙方的權(quán)益變動，應(yīng)征得合同雙方書面同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同雙方如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知合同雙方。7.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第