2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行與驗(yàn)收4.1履行期限4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.名詞解釋11.1甲方11.2乙方11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.簽署日期13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同正本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3見證單位留存第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍甲方委托乙方為其提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理，包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、房源推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理費(fèi)。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的50%作為預(yù)付款；在乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余的50%作為尾款。4.合同的履行與驗(yàn)收4.1履行期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的履行成果以甲方滿意為標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)乙方的服務(wù)成果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并提供具體的事實(shí)和理由。乙方應(yīng)在接到甲方異議后十個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以改進(jìn)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年止。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方明確表示不再需要乙方的服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理費(fèi)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后的余額無息退還甲方。11.名詞解釋11.1甲方甲方指【】公司（或個(gè)人），委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理。11.2乙方乙方指【】公司（或個(gè)人），接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理。11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議本合同是指甲乙雙方簽訂的，由乙方作為甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的協(xié)議。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括：【】等。13.簽署日期13.1甲方簽署甲方簽署日期：【】。13.2乙方簽署乙方簽署日期：【】。14.合同正本14.1甲方留存甲方留存合同正本【】份。14.2乙方留存乙方留存合同正本【】份。14.3見證單位留存見證單位留存合同正本【】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的附件A——房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的附件B——客源信息表詳細(xì)要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。乙方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的附件C——交易流程記錄表詳細(xì)要求和說明：交易流程記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)，如看房時(shí)間、談判結(jié)果、交易進(jìn)度等。甲乙雙方應(yīng)定期更新交易流程記錄表，以便于雙方了解合同履行情況。4.附件四：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的附件D——費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括乙方收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、甲方支付的其他費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰地反映費(fèi)用支出情況。5.附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的附件E——違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定表應(yīng)明確列出合同中約定的各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定表來判斷違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的附件F——爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)闡述合同爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。甲方和乙方應(yīng)按照附件F中的說明選擇爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理費(fèi)。如甲方未按約定時(shí)間支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)期限提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方提供虛假房源信息，乙方未及時(shí)糾正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供虛假房源信息，乙方應(yīng)及時(shí)糾正并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】公司（或個(gè)人），委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理。2.乙方：指【】公司（或個(gè)人），接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，由乙方作為甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的協(xié)議。4.房源信息：指房地產(chǎn)市場(chǎng)中可供購(gòu)買的房屋的相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。5.客源信息：指有意向購(gòu)買房屋的購(gòu)房者的相關(guān)信息，包括購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。6.交易流程：指房地產(chǎn)交易過程中從看房、談判、簽約到交易完成的一系列環(huán)節(jié)。7.經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理費(fèi)：