2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務1.1甲方提供的資料與信息1.2甲方對建筑品質(zhì)的維護要求1.3甲方對工程進度的要求1.4甲方對工程質(zhì)量的要求1.5甲方對工程安全的要求1.6甲方對環(huán)境保護的要求1.7甲方對合同違約的處理要求2.乙方權(quán)益與義務2.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗要求2.2乙方的工程報價與支付要求2.3乙方的工程質(zhì)量與安全要求2.4乙方的工程進度與交付要求2.5乙方的售后服務與保修要求2.6乙方對合同違約的處理要求3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程項目的具體內(nèi)容3.2工程項目的規(guī)模與規(guī)模3.3工程項目的質(zhì)量標準3.4工程項目的進度安排3.5工程項目的材料要求3.6工程項目的施工工藝要求3.7工程項目的驗收標準4.合同價格與支付方式4.1合同總價的確定4.2合同價格的調(diào)整4.3支付方式的確定4.4付款時間與比例4.5乙方提供發(fā)票的要求5.工程進度與交付5.1工程進度的計劃與控制5.2工程進度的匯報與溝通5.3工程交付的時間與方式5.4工程交付的驗收與確認5.5工程交付后的保養(yǎng)與維護6.質(zhì)量保證與保修6.1工程質(zhì)量的保證措施6.2工程質(zhì)量的檢測與驗收6.3工程保修的時間與范圍6.4工程保修的服務與響應時間6.5工程保修的費用與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的費用處理8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體處理方式8.3合同爭議的解決方式8.4合同爭議的解決費用承擔9.合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限9.3合同終止的條件與程序9.4合同終止后的權(quán)利與義務處理10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的泄露責任11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式11.3法院管轄與仲裁條款12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.3合同的解除與終止12.4合同的解釋與執(zhí)行13.附件13.1工程設計圖紙13.2工程材料要求13.3施工工藝要求13.4驗收標準與規(guī)范14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證單位簽署頁第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益與義務1.1甲方提供的資料與信息甲方應按照乙方的要求，提供與工程相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于：設計圖紙、施工方案、工程量清單、材料要求等。甲方應保證所提供資料和信息的真實、完整、準確，并對其承擔法律責任。1.2甲方對建筑品質(zhì)的維護要求甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準，對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標準的部分進行整改或重做，直至符合約定的質(zhì)量標準。1.3甲方對工程進度的要求甲方應按照合同約定的工期要求，對乙方的施工進度進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按時完成工程，并對延期完成的部分按約定的違約金進行賠償。1.4甲方對工程質(zhì)量的要求甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準，對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標準的部分進行整改或重做，直至符合約定的質(zhì)量標準。1.5甲方對工程安全的要求甲方應要求乙方按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標準規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。乙方應確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。1.6甲方對環(huán)境保護的要求甲方應要求乙方遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。乙方應采取有效措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境造成污染。1.7甲方對合同違約的處理要求如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、整改或重做等。第二條乙方權(quán)益與義務2.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗要求乙方應具備與工程相適應的資質(zhì)和經(jīng)驗，具備承擔合同工程的能力。乙方應向甲方提供其資質(zhì)證明文件，以便甲方對其進行核實。2.2乙方的工程報價與支付要求乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準，向甲方提交工程報價。雙方確認報價后，乙方應按照約定的支付方式和時間，向甲方支付工程款。2.3乙方的工程質(zhì)量與安全要求乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準和安全要求，完成工程。乙方應對施工過程中的質(zhì)量和安全問題負責，并承擔相應的法律責任。2.4乙方的工程進度與交付要求乙方應按照合同約定的工期要求，完成工程的施工和交付。乙方應向甲方提交工程進度報告，并及時與甲方溝通工程進展情況。2.5乙方的售后服務與保修要求乙方應提供合同約定的售后服務，并按照約定的保修期限和范圍，對工程進行保修。乙方應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責并及時解決。2.6乙方對合同違約的處理要求如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、整改或重做等。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程項目的具體內(nèi)容本合同項下的工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容以設計圖紙和施工方案為準。3.2工程項目的規(guī)模與規(guī)模工程規(guī)模和規(guī)模應以設計圖紙和工程量清單為準。乙方應按照設計圖紙和工程量清單的要求，完成工程的施工。3.3工程項目的質(zhì)量標準工程項目的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。乙方應按照約定的質(zhì)量標準，完成工程的施工。3.4工程項目的進度安排工程項目的進度安排應按照合同約定的工期要求進行。乙方應按照進度安排，合理安排施工計劃，確保工程按期完成。3.5工程項目的材料要求工程項目的材料應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。乙方應按照約定的材料要求，采購和使用施工材料。3.6工程項目的施工工藝要求工程項目的施工工藝應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。乙方應按照約定的施工工藝要求，完成工程的施工。3.7工程項目的驗收標準工程項目的驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。乙方應按照約定的驗收標準，配合甲方進行工程的驗收。第八條合同價格與支付方式4.1合同總價的確定合同總價應包括工程項目的全部工程量清單、材料費用、人工費用、管理費用、利潤等。乙方應按照合同約定的計價方式，向甲方提交工程報價。雙方確認報價后，形成合同總價。4.2合同價格的調(diào)整合同價格調(diào)整的條件和方式應按照合同約定的條款執(zhí)行。如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導致工程成本發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式的確定甲方應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付工程款。支付方式可采用進度付款、完成付款或驗收合格后付款等方式。4.4付款時間與比例付款時間與比例應按照合同約定的條款執(zhí)行。如乙方按合同約定的進度和質(zhì)量完成工程，甲方應當按照約定的時間節(jié)點和比例向乙方支付工程款。4.5乙方提供發(fā)票的要求乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供合法的稅務發(fā)票。如乙方未按時提供發(fā)票，甲方有權(quán)延期支付工程款。第九條工程進度與交付5.1工程進度的計劃與控制乙方應制定詳細的工程進度計劃，并及時向甲方報告工程進展情況。甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和控制，要求乙方按計劃完成工程。5.2工程進度的匯報與溝通乙方應定期向甲方匯報工程進度，并及時溝通工程進展情況。甲方有權(quán)隨時到施工現(xiàn)場查看工程進展，并要求乙方采取措施確保工程按期完成。5.3工程交付的時間與方式工程交付時間應按照合同約定的工期要求執(zhí)行。乙方應按照約定的方式，將工程交付給甲方。5.4工程交付的驗收與確認甲方應按照合同約定的驗收標準，對乙方完成的工程進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署工程驗收確認書。5.5工程交付后的保養(yǎng)與維護工程交付后，乙方應負責對工程進行保養(yǎng)與維護，確保工程的使用壽命。如乙方未按照約定進行保養(yǎng)與維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。第十條質(zhì)量保證與保修6.1工程質(zhì)量的保證措施乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方應按照合同約定的期限和范圍，對工程進行保修。6.2工程質(zhì)量的檢測與驗收甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準，對乙方完成的工程進行檢測和驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改或重做。6.3工程保修的時間與范圍工程保修時間應按照合同約定的保修期限執(zhí)行。保修范圍應包括合同約定的工程內(nèi)容。6.4工程保修的服務與響應時間乙方應提供電話、現(xiàn)場等服務，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行處理。響應時間應按照合同約定的條款執(zhí)行。6.5工程保修的費用與支付保修費用應按照合同約定的條款執(zhí)行。如乙方未按照約定承擔保修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用。第十一條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更的條件和程序應按照合同約定的條款執(zhí)行。如甲方要求變更合同，應向乙方提出書面變更通知，并經(jīng)乙方確認后生效。7.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序應按照合同約定的條款執(zhí)行。如甲方要求解除合同，應向乙方提出書面解除通知，并經(jīng)乙方確認后生效。7.3合同變更與解除的費用處理合同變更與解除產(chǎn)生的費用，應按照合同約定的條款處理。如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬追綉袚鄳M用。第十二條違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定違約行為應按照合同約定的條款進行界定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式應按照合同約定的條款執(zhí)行。如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。8.3合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式應按照合同約定的條款執(zhí)行。如雙方發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、調(diào)解解決或仲裁解決。8.4合同爭議的解決費用承擔合同爭議解決產(chǎn)生的費用，應按照合同約定的條款承擔。如因甲方原因?qū)е聽幾h產(chǎn)生，甲方應承擔相應費用。第十三條合同的生效、期限與終止9.1合同的生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計圖紙附件2：工程量清單附件3：施工方案附件4：材料要求附件5：施工工藝要求附件6：驗收標準與規(guī)范附件7：工程保修條款附件8：合同變更與解除條款附件9：違約責任認定條款附件10：合同爭議解決方式附件1：設計圖紙的詳細要求和說明設計圖紙應包括工程項目的所有設計內(nèi)容，包括但不限于：建筑布局、結(jié)構(gòu)設計、水電布線、室內(nèi)裝修等。設計圖紙應由乙方根據(jù)甲方提供的需求進行繪制，并經(jīng)甲方確認后作為施工的依據(jù)。附件2：工程量清單的詳細要求和說明工程量清單應詳細列出工程項目的所有工程量，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。工程量清單應由乙方根據(jù)設計圖紙和施工方案進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為支付工程款的依據(jù)。附件3：施工方案的詳細要求和說明施工方案應包括工程項目的施工工藝、施工步驟、施工方法等。施工方案應由乙方根據(jù)設計圖紙和工程量清單進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為施工的依據(jù)。附件4：材料要求的詳細要求和說明材料要求應包括工程項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等。材料要求應由乙方根據(jù)設計圖紙和施工方案進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為采購和使用的依據(jù)。附件5：施工工藝要求的詳細要求和說明施工工藝要求應包括工程項目所需的所有施工工藝流程、施工要求、施工標準等。施工工藝要求應由乙方根據(jù)設計圖紙和施工方案進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為施工的依據(jù)。附件6：驗收標準與規(guī)范的詳細要求和說明驗收標準與規(guī)范應包括工程項目的質(zhì)量標準、安全標準、環(huán)保標準等。驗收標準與規(guī)范應由乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為驗收的依據(jù)。附件7：工程保修條款的詳細要求和說明工程保修條款應包括保修期限、保修范圍、保修服務等內(nèi)容。工程保修條款應由乙方根據(jù)合同約定進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為保修的依據(jù)。附件8：合同變更與解除條款的詳細要求和說明合同變更與解除條款應包括變更和解除的條件、程序、費用處理等內(nèi)容。合同變更與解除條款應由乙方根據(jù)合同約定進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為變更和解除的依據(jù)。附件9：違約行為及責任認定條款的詳細要求和說明違約行為及責任認定條款應包括違約行為的界定、違約責任的具體處理方式、合同爭議的解決方式等內(nèi)容。違約行為及責任認定條款應由乙方根據(jù)合同約定進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為違約處理和爭議解決的依據(jù)。附件10：法律名詞及解釋的詳細要求和說明法律名詞及解釋應包括本合同中涉及到的所有法律名詞的定義和解釋。法律名詞及解釋應由乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進行編制，并經(jīng)甲方確認后作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)要求乙方支付約定的違約金。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重做，并支付相應的費用。示例：乙方施工過程中使用不合格材料，導致工程質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方重新施工并支付額外費用。3.乙方未按照合同約定保證工程安全，導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。示例：乙方在施工現(xiàn)場