2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的資料與信息1.2甲方對(duì)建筑品質(zhì)的維護(hù)要求1.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求1.4甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求1.5甲方對(duì)工程安全的要求1.6甲方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求1.7甲方對(duì)合同違約的處理要求2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求2.2乙方的工程報(bào)價(jià)與支付要求2.3乙方的工程質(zhì)量與安全要求2.4乙方的工程進(jìn)度與交付要求2.5乙方的售后服務(wù)與保修要求2.6乙方對(duì)合同違約的處理要求3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與規(guī)模3.3工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排3.5工程項(xiàng)目的材料要求3.6工程項(xiàng)目的施工工藝要求3.7工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)的確定4.2合同價(jià)格的調(diào)整4.3支付方式的確定4.4付款時(shí)間與比例4.5乙方提供發(fā)票的要求5.工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與控制5.2工程進(jìn)度的匯報(bào)與溝通5.3工程交付的時(shí)間與方式5.4工程交付的驗(yàn)收與確認(rèn)5.5工程交付后的保養(yǎng)與維護(hù)6.質(zhì)量保證與保修6.1工程質(zhì)量的保證措施6.2工程質(zhì)量的檢測(cè)與驗(yàn)收6.3工程保修的時(shí)間與范圍6.4工程保修的服務(wù)與響應(yīng)時(shí)間6.5工程保修的費(fèi)用與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的費(fèi)用處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體處理方式8.3合同爭(zhēng)議的解決方式8.4合同爭(zhēng)議的解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效、期限與終止9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限9.3合同終止的條件與程序9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的泄露責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的解決方式11.3法院管轄與仲裁條款12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.3合同的解除與終止12.4合同的解釋與執(zhí)行13.附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程材料要求13.3施工工藝要求13.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證單位簽署頁第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的資料與信息甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與工程相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單、材料要求等。甲方應(yīng)保證所提供資料和信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。1.2甲方對(duì)建筑品質(zhì)的維護(hù)要求甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改或重做，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求甲方應(yīng)按照合同約定的工期要求，對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成工程，并對(duì)延期完成的部分按約定的違約金進(jìn)行賠償。1.4甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改或重做，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方對(duì)工程安全的要求甲方應(yīng)要求乙方按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。1.6甲方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求甲方應(yīng)要求乙方遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境造成污染。1.7甲方對(duì)合同違約的處理要求如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、整改或重做等。第二條乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求乙方應(yīng)具備與工程相適應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)合同工程的能力。乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件，以便甲方對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。2.2乙方的工程報(bào)價(jià)與支付要求乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提交工程報(bào)價(jià)。雙方確認(rèn)報(bào)價(jià)后，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付工程款。2.3乙方的工程質(zhì)量與安全要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，完成工程。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量和安全問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方的工程進(jìn)度與交付要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，完成工程的施工和交付。乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)與甲方溝通工程進(jìn)展情況。2.5乙方的售后服務(wù)與保修要求乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，并按照約定的保修期限和范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)解決。2.6乙方對(duì)合同違約的處理要求如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、整改或重做等。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與規(guī)模工程規(guī)模和規(guī)模應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單的要求，完成工程的施工。3.3工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的施工。3.4工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排應(yīng)按照合同約定的工期要求進(jìn)行。乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排，合理安排施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.5工程項(xiàng)目的材料要求工程項(xiàng)目的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)按照約定的材料要求，采購和使用施工材料。3.6工程項(xiàng)目的施工工藝要求工程項(xiàng)目的施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)按照約定的施工工藝要求，完成工程的施工。3.7工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方進(jìn)行工程的驗(yàn)收。第八條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)的確定合同總價(jià)應(yīng)包括工程項(xiàng)目的全部工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)等。乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，向甲方提交工程報(bào)價(jià)。雙方確認(rèn)報(bào)價(jià)后，形成合同總價(jià)。4.2合同價(jià)格的調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整的條件和方式應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3支付方式的確定甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付工程款。支付方式可采用進(jìn)度付款、完成付款或驗(yàn)收合格后付款等方式。4.4付款時(shí)間與比例付款時(shí)間與比例應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如乙方按合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成工程，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程款。4.5乙方提供發(fā)票的要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。如乙方未按時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)延期支付工程款。第九條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，要求乙方按計(jì)劃完成工程。5.2工程進(jìn)度的匯報(bào)與溝通乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況。甲方有權(quán)隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)查看工程進(jìn)展，并要求乙方采取措施確保工程按期完成。5.3工程交付的時(shí)間與方式工程交付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的工期要求執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定的方式，將工程交付給甲方。5.4工程交付的驗(yàn)收與確認(rèn)甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收確認(rèn)書。5.5工程交付后的保養(yǎng)與維護(hù)工程交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保工程的使用壽命。如乙方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條質(zhì)量保證與保修6.1工程質(zhì)量的保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定的期限和范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。6.2工程質(zhì)量的檢測(cè)與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或重做。6.3工程保修的時(shí)間與范圍工程保修時(shí)間應(yīng)按照合同約定的保修期限執(zhí)行。保修范圍應(yīng)包括合同約定的工程內(nèi)容。6.4工程保修的服務(wù)與響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)提供電話、現(xiàn)場(chǎng)等服務(wù)，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行處理。響應(yīng)時(shí)間應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。6.5工程保修的費(fèi)用與支付保修費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如乙方未按照約定承擔(dān)保修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更的條件和程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如甲方要求變更合同，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。7.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如甲方要求解除合同，應(yīng)向乙方提出書面解除通知，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。7.3合同變更與解除的費(fèi)用處理合同變更與解除產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的條款處理。如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定違約行為應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行界定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。8.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決、調(diào)解解決或仲裁解決。8.4合同爭(zhēng)議的解決費(fèi)用承擔(dān)合同爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的條款承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聽?zhēng)議產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同的生效、期限與終止9.1合同的生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程量清單附件3：施工方案附件4：材料要求附件5：施工工藝要求附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附件7：工程保修條款附件8：合同變更與解除條款附件9：違約責(zé)任認(rèn)定條款附件10：合同爭(zhēng)議解決方式附件1：設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括但不限于：建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電布線、室內(nèi)裝修等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行繪制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工的依據(jù)。附件2：工程量清單的詳細(xì)要求和說明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的所有工程量，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為支付工程款的依據(jù)。附件3：施工方案的詳細(xì)要求和說明施工方案應(yīng)包括工程項(xiàng)目的施工工藝、施工步驟、施工方法等。施工方案應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工的依據(jù)。附件4：材料要求的詳細(xì)要求和說明材料要求應(yīng)包括工程項(xiàng)目所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料要求應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為采購和使用的依據(jù)。附件5：施工工藝要求的詳細(xì)要求和說明施工工藝要求應(yīng)包括工程項(xiàng)目所需的所有施工工藝流程、施工要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。施工工藝要求應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工的依據(jù)。附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的詳細(xì)要求和說明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)由乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為驗(yàn)收的依據(jù)。附件7：工程保修條款的詳細(xì)要求和說明工程保修條款應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修服務(wù)等內(nèi)容。工程保修條款應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為保修的依據(jù)。附件8：合同變更與解除條款的詳細(xì)要求和說明合同變更與解除條款應(yīng)包括變更和解除的條件、程序、費(fèi)用處理等內(nèi)容。合同變更與解除條款應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為變更和解除的依據(jù)。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款的詳細(xì)要求和說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款應(yīng)包括違約行為的界定、違約責(zé)任的具體處理方式、合同爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容。違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為違約處理和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。附件10：法律名詞及解釋的詳細(xì)要求和說明法律名詞及解釋應(yīng)包括本合同中涉及到的所有法律名詞的定義和解釋。法律名詞及解釋應(yīng)由乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)要求乙方支付約定的違約金。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重做，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例：乙方施工過程中使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工并支付額外費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定保證工程安全，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)