2024年天津住宅買賣協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津住宅買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證書3.交易條件及流程3.1交易條件3.2交易流程3.3交易時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案及登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________（平方米）1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋建成年代：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證該房屋為甲方合法所有，且不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.1.2甲方承諾在合同簽署前已將該房屋登記在本人名下，并有權(quán)出售。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.2.2甲方保證在合同簽署前已解除房屋上所有他項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1甲方應(yīng)在合同簽署前提供房屋所有權(quán)證原件，乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋權(quán)屬證書進(jìn)行核實(shí)。3.交易條件及流程3.1交易條件3.1.1雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房屋買賣交易。3.1.2乙方承諾在支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2交易流程3.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.3交易時(shí)間3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3.2房屋交付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件，不存在影響正常使用的瑕疵。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________4.3.2驗(yàn)收方式：____________________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用5.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付方式：____________________6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款比例6.2.1首付款比例：____________________6.2.2尾款比例：____________________6.3付款方式6.3.1付款方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)在合同簽署前提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人13.3.1甲方（出賣人）：________________13.3.2乙方（買受人）：________________14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2登記14.2.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)。14.3備案及登記費(fèi)用14.3.1備案及登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)的____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利依法收取合理的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，但有權(quán)就合同履行過程中的問題提出建議。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確定第三方。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同履行過程中支付。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。17.3第三方回復(fù)后，甲乙雙方仍存在爭(zhēng)議的，可按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入后的合同解除18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至約定的終止條件成就。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并為乙方提供房屋權(quán)屬的初步確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的一致意見和特殊約定。說明：用于補(bǔ)充和完善本合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納人姓名、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納地點(diǎn)等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完好程度，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋已實(shí)際交付給乙方，并作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方擅自變更合同內(nèi)容；任何一方擅自解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按每日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算；違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年天津住宅買賣協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交房時(shí)間與條件7.房屋交付與驗(yàn)收8.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任與糾紛解決10.合同生效與解除11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景2.當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）名稱：____________________2.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________2.3甲方（出賣方）地址：____________________2.4乙方（買受方）名稱：____________________2.5乙方（買受方）法定代表人：____________________2.6乙方（買受方）地址：____________________3.房屋基本情況3.1該住宅坐落地址：____________________3.2該住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3該住宅建筑面積：____________________平方米3.4該住宅戶型結(jié)構(gòu)：____________________3.5該住宅裝修情況：____________________3.6該住宅已交付使用時(shí)間：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）4.2乙方支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于該住宅交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。6.交房時(shí)間與條件6.1甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將該住宅交付給乙方；6.2交房條件：6.2.1該住宅具備入住條件；6.2.2甲方應(yīng)將該住宅及附屬設(shè)施完好無缺地交付給乙方；6.2.3甲方應(yīng)將該住宅的產(chǎn)權(quán)證書、水電煤氣等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間和條件將該住宅交付給乙方；7.2乙方在收到該住宅后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；7.4驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)；8.2甲方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等；8.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的_____%；9.3雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.4協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《付款憑證》等；11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效日期12.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力；13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方共同同意；16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等；16.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、辦理手續(xù)等職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和信息；17.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)；18.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%；19.3第三方的責(zé)任限額在委托協(xié)議中予以明確，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的任何保密信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方和乙方與第三方之間因委托協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同的約定；22.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款與委托協(xié)議條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入的解除23.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方介入期間解除委托協(xié)議；23.2解除委托協(xié)議的，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。24.第三方介入的補(bǔ)充說明24.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在委托協(xié)議中予以明確；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明甲方對(duì)該住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為乙方已支付購(gòu)房款的證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明房屋的驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房屋在交付時(shí)的狀況。5.委托協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確額外條款。說明：用于處理合同中未涵蓋的特定事項(xiàng)。7.訴訟文件要求：提供所有與合同糾紛相關(guān)的訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀等。說明：用于記錄和解決合同糾紛的正式法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，補(bǔ)充相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)款的萬分之五。示例：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)款的萬分之五。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為：未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為委托服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方未履行委托協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)支付甲方或乙方相應(yīng)的違約金。4.雙方共同違約行為：未按合同約定履行合作責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，各自支付對(duì)方違約金。示例：若雙方均未履行合同約定，則各自支付對(duì)方違約金。全文完。2024年天津住宅買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物使用狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間及方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2賣方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2買方支付首付款后，合同生效。2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2.2房屋所有權(quán)人：____。2.3標(biāo)的物使用狀況2.3.1房屋現(xiàn)狀：____。2.3.2房屋裝修情況：____。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2買方應(yīng)于____月____日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1付款時(shí)間：按照第3.2條約定的時(shí)間支付。3.3.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.1.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過戶登記費(fèi)用5.3.1過戶登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付時(shí)間及方式6.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金。6.2.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3保證金退還條件6.3.1履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，____日內(nèi)無息退還買方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式及送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。9.3合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到違約行為或不可抗力事件通知之日起____日內(nèi)送達(dá)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自買方支付首付款之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1買方簽字（或蓋章）：____。14.1.2賣方簽字（或蓋章）：____。14.2蓋章14.2.1買方蓋章：____。14.2.2賣方蓋章：____。14.3簽署日期14.3.1買方簽署日期：____年____月____日。14.3.2賣方簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，參與本合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守買方、賣方商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。18.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，共同選擇第三方。18.3第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。19.