2024年度租賃房屋合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他扣除事項(xiàng)，房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如屬正常使用導(dǎo)致的磨損或老化，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給房東第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東9.2解約通知期限：承租人應(yīng)書面通知房東解除合同，并在通知期滿后搬出房屋9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)支付提前解約所產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理有限公司出具的入住證明等13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效條件：在雙方簽字（或蓋章）后，房東收取租金及押金，并將押金收據(jù)交給承租人，合同即視為生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入：如甲乙雙方的交易或履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方介紹、維修服務(wù)、物業(yè)管理等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并遵守甲方的合理要求。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并遵守乙方的合理要求。第四條第三方介入的程序4.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第七條第三方變更7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密：第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密期限：第三方的保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。9.2損害賠償：如甲乙雙方損害第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與本合同的關(guān)系10.1第三方與本合同：第三方對(duì)本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方權(quán)益：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2退出手續(xù)：第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方引起的爭議12.1爭議解決：如第三方引起的爭議無法協(xié)商解決，甲乙雙方可依法尋求解決途徑。12.2爭議管轄：爭議的管轄法院應(yīng)為本合同簽訂地人民法院。第十三條第三方責(zé)任限制13.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過第三方介入合同約定的范圍。13.2責(zé)任限制適用：第三方責(zé)任限制適用于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。第十四條附加條款14.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可包含附加條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的完整性15.1合同完整性：本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2合同修改：未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得單方面修改本合同及第三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金的金額、收款人、收款日期等。附件三：物業(yè)管理有限公司出具的入住證明詳細(xì)要求：證明承租人已辦理入住手續(xù)，并獲得物業(yè)管理有限公司的認(rèn)可。附件四：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)租賃合同中的特殊條款或附加條款進(jìn)行明確，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式及收款人簽字確認(rèn)。附件九：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額及雙方簽字確認(rèn)。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租人轉(zhuǎn)租房屋的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前解約的條件、通知期限及違約金金額。附件十二：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已購買房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。附件十三：物業(yè)費(fèi)支付記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額及收款人簽字確認(rèn)。附件十四：水電費(fèi)支付記錄詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額及收款人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用房屋及其設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金