2024年房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2身份證號碼甲方身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：1101011980010223451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3建筑面積建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為定金；（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）；（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付房產(chǎn)維修基金及相關(guān)稅費(fèi)。3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無破損。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）洗衣機(jī)；（4）冰箱。6.2設(shè)備清單（1）電視；（2）沙發(fā)；（3）餐桌；（4）床。6.3設(shè)備驗(yàn)收乙方在收到房產(chǎn)后，對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在七日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理善后事宜；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（3）如因解除合同造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明。12.其他約定12.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除；（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括交易雙方及其親屬、雇傭人員、合作伙伴等關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在交易過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取相關(guān)資料和信息；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益不受損害。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.第三方介入后的合同修正7.1本合同在第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修正。7.2修正后的合同條款，應(yīng)得到甲方、乙方和第三方的共同認(rèn)可。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理善后事宜。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所掌握的甲方和乙方的資料和信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、證號、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等基本信息，以及交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款。附件說明：此表作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易信息的依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證作為交易雙方付款及收款證明。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.附件六：合同修正協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修正的原因、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同修正的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的1%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的0.5%。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制查詢2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.交易資金管理3.1資金支付流程3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金支付時(shí)間及條件3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及爭議處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)爭議處理6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修養(yǎng)護(hù)爭議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.4訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同未盡事宜的處理13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人14.1買方代表14.2賣方代表14.3中介方代表（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2.5房產(chǎn)用途：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：________1.4.2交房條件：1.4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.4.2.2房產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)；1.4.2.3房產(chǎn)無租賃合同，無占用情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1賣方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)出售；2.1.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)有效；2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1賣方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書；2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制查詢2.3.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)權(quán)屬及限制信息；2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前辦理完畢所有房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方可以順利過戶。3.交易資金管理3.1資金支付流程3.1.1買方應(yīng)將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶；3.1.2尾款支付前，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2.1雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于交易資金的監(jiān)管；3.3資金支付時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間及條件如1.3.2.1所述；3.3.2尾款支付時(shí)間及條件如1.3.2.2所述；3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________銀行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.2房產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)；4.1.3房產(chǎn)無租賃合同，無占用情況；4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1賣方應(yīng)于________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收程序及爭議處理4.4.1雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)；5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.2.1賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；5.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)證印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前繳納完畢所有稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)爭議處理5.4.1如有稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修；6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.4維修養(yǎng)護(hù)爭議處理6.4.1如有維修養(yǎng)護(hù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未履行；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；7.4違約金計(jì)算及支付7.4.1違約金按合同總價(jià)的________%計(jì)算；7.4.2違約金支付時(shí)間及方式如1.3.2所述。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2爭議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)慣例；8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3.1如雙方協(xié)商不成且愿意提交仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.4訴訟管轄法院8.4.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院；8.4.2雙方同意提交上述法院解決任何與合同有關(guān)的爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章；9.1.2合同條款內(nèi)容完整、清晰、明確；9.1.3合同簽訂日期合法有效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除而產(chǎn)生的損失；9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；10.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；10.1.3土地使用權(quán)證；10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)平面圖；10.2.2房產(chǎn)立面圖；10.2.3房產(chǎn)剖面圖；10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；10.3.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄；10.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為________；11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間為________；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過________方式進(jìn)行送達(dá)；12.1.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3合同未盡事宜的處理12.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；13.1.3土地使用權(quán)證；13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告清單13.2.1房產(chǎn)平面圖；13.2.2房產(chǎn)立面圖；13.2.3房產(chǎn)剖面圖；13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；13.3.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄；13.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同簽署人14.1買方代表14.1.1姓名：________14.1.2身份證號碼：________14.1.3職務(wù)：________14.2賣方代表14.2.1姓名：________14.2.2身份證號碼：________14.2.3職務(wù)：________14.3中介方代表（如有）14.3.1姓名：________14.3.2身份證號碼：________14.3.3職務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的權(quán)益。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款如下：20.1.1第三方介入的目的是________；20.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容為________；20.1.3第三方的介入期限為________；20.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元整；20.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為________。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。25.第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。25.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。26.第三方介入的特殊條款26.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)特殊條款。26.2特殊條款包括但不限于第三方資質(zhì)要求、專業(yè)能力要求、工作標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證需真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需真實(shí)有效，證明賣方對土地的使用權(quán)。說明：該附件用于證明賣方對土地的合法使用權(quán)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的工程質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。說明：該附件用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量安全。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間支付房款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定完成工作，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同中承諾房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若實(shí)際情況存在權(quán)屬糾紛，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，若買方擅自改變用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)義務(wù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房方式8.房產(chǎn)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明材料12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在棟號：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)是否有抵押：____________________房產(chǎn)是否有查封：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間過戶辦理時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：____________________元過戶代理服務(wù)費(fèi)：____________________元4.3過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。5.2房產(chǎn)義務(wù)乙方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅：____________________元其他稅費(fèi)：____________________元6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________%乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________%6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________7.2交房條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。房產(chǎn)無損壞，不影響正常使用。7.3交房方式乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方驗(yàn)收合格后，視為交房完成。8.房產(chǎn)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。若乙方提供的房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的違約金總額時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知之日起__日內(nèi)正式生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并完成首付款支付后，合同生效。11.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明12.2附件二：房屋買賣合同本合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________見證人簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、貸款、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。3.律師提供法律咨詢服務(wù)或代理訴訟。4.銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。5.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三