2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1四合院基本情況3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1法律適用10.2合同變更10.3通知送達10.4合同附件11.合同附件11.1四合院產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“四合院”指甲方擁有的位于北京市某區(qū)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的四合院建筑及其附屬設(shè)施。（2）“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方購買四合院所支付的總金額。（3）“過戶手續(xù)”指將四合院的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1四合院基本情況四合院位于北京市某區(qū)，坐落地址：____________________建筑面積：____________________平方米建筑年代：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括四合院及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用直接轉(zhuǎn)讓方式，即乙方直接從甲方處購買四合院，并承擔所有相關(guān)稅費。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格四合院轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格；（2）協(xié)助乙方辦理四合院的過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，保證四合院無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，將四合院轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）提供四合院的有關(guān)證明文件；（3）在乙方付款后，將四合院的房產(chǎn)證等證明文件交付給乙方。5.3乙方權(quán)利（1）在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，取得四合院的所有權(quán)；（2）在四合院產(chǎn)權(quán)證過戶后，享有四合院的合法使用權(quán)；（3）要求甲方協(xié)助辦理四合院的過戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）在辦理四合院過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方；（3）在取得四合院所有權(quán)后，依法使用四合院。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理四合院的過戶手續(xù)。6.2費用承擔四合院過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定提供四合院或相關(guān)證明文件；（2）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）甲方或乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谵D(zhuǎn)讓價格__%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）北京市仲裁委員會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成；（2）本合同約定的其他終止條件成立。第十條其他約定10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知送達（1）雙方通訊地址如有變更，應(yīng)書面通知對方，變更后的地址自通知之日起生效。（2）一方送達通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f交的方式，送達至對方約定的地址。10.4合同附件（1）四合院產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）四合院土地證復印件；（3）雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價格確認書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。11.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十二條合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：1.定義與解釋2.雙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標的4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.權(quán)利義務(wù)6.過戶手續(xù)及費用7.違約責任8.爭議解決9.合同生效及終止10.其他約定11.合同簽署12.合同份數(shù)13.合同未盡事宜14.合同附件第十四條合同附件14.1四合院產(chǎn)權(quán)證復印件14.2四合院土地證復印件14.3雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價格確認書14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或委托介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。2.1.1提供專業(yè)評估和鑒定服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理合同相關(guān)的法律手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同的履行情況；2.1.4提供合同執(zhí)行的咨詢服務(wù)。第三條第三方選任和職責3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2在合同執(zhí)行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，提出解決方案。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則第三方對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.1.1第三方直接導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；4.1.2第三方違反保密義務(wù)導致的損失；4.1.3第三方因故意或重大過失導致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；5.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責；5.1.4第三方履行職責過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費用支付方式及時間也應(yīng)明確。6.2若第三方介入的費用無法在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方履行職責完畢；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入與其他各方的責任劃分8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入過程中，若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.3第三方介入過程中，若甲乙雙方違反合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：證明四合院產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，是合同轉(zhuǎn)讓標的合法性的重要文件。2.四合院土地證復印件要求：提供四合院土地證的清晰復印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：證明四合院土地使用權(quán)的合法性，是合同轉(zhuǎn)讓標的合法性的重要文件。3.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價格確認書要求：雙方簽字蓋章的確認書，明確四合院的轉(zhuǎn)讓價格。說明：作為雙方就轉(zhuǎn)讓價格達成一致意見的書面文件。4.房屋買賣合同要求：簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為四合院轉(zhuǎn)讓的法律文件，具有法律效力。5.過戶手續(xù)委托書要求：甲乙雙方簽字蓋章的委托書，授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。說明：在第三方介入的情況下，辦理過戶手續(xù)的授權(quán)文件。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用等。說明：第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按約定時間提供四合院產(chǎn)權(quán)證和土地證；甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；甲方隱瞞四合院存在的權(quán)屬糾紛。1.2乙方違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；乙方擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)或用途。1.3第三方違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；甲方應(yīng)向乙方支付相當于違約金額一定比例的違約金。2.2乙方違約責任：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；乙方應(yīng)向甲方支付相當于違約金額一定比例的違約金。2.3第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于損失金額一定比例的違約金。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間提供四合院產(chǎn)權(quán)證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過戶而造成的損失，并支付違約金。3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.四合院的基本情況2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院結(jié)構(gòu)2.5四合院權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓標的物3.2轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同生效條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.3轉(zhuǎn)讓稅費繳納7.遷徙及交接7.1遷徙時間7.2遷徙手續(xù)7.3交接內(nèi)容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：四合院權(quán)屬證書復印件14.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.四合院的基本情況2.1四合院名稱[具體四合院名稱]2.2四合院地址[具體四合院地址]2.3四合院面積[具體四合院面積，如：300平方米]2.4四合院結(jié)構(gòu)[具體四合院結(jié)構(gòu)描述，如：磚木結(jié)構(gòu)，南北向，三進院落]2.5四合院權(quán)屬證書[四合院權(quán)屬證書編號及發(fā)證機關(guān)]3.轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓標的物[具體轉(zhuǎn)讓的四合院名稱、地址及面積]3.2轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)甲方將四合院的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán)甲方在轉(zhuǎn)讓期間保留四合院的使用權(quán)，但不影響乙方的所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格[具體轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣100萬元整]4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分兩次支付：第一次支付：[具體支付金額及時間]第二次支付：[具體支付金額及時間]4.3付款時間[具體付款時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[具體簽訂時間，如：2024年3月15日]5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自付款到賬之日起生效。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負責辦理四合院轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記等。6.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由雙方各自承擔。6.3轉(zhuǎn)讓稅費繳納稅費繳納期限及方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；任何一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向守約方支付違約金；未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔因未及時辦理產(chǎn)生的所有損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)賠償因此造成的全部損失；違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約責任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；因不可抗力導致合同無法履行；其他合理原因。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力本合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：四合院權(quán)屬證書復印件[四合院權(quán)屬證書復印件]14.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單]14.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)、評估價值等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同附件，并明確其職責。16.第三方職責提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；辦理相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬變更登記；代表甲乙雙方進行談判；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和甲乙雙方的要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責任19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的服務(wù)期限；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方違約責任。21.第三方介入的變更21.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。22.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。23.第三方介入的終止23.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。23.2如甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后終止合同。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院權(quán)屬證書復印件要求：提供四合院權(quán)屬證書的清晰復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：用于證明四合院的所有權(quán)歸屬。2.附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：詳細列出辦理四合院轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說明：方便甲乙雙方了解轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同中的地位及責任。4.附件四：四合院現(xiàn)狀描述要求：詳細描述四合院的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：為雙方提供四合院的詳細信息，便于評估和轉(zhuǎn)讓。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：收集并整理合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的往來函件。說明：作為合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方之間的溝通和協(xié)商。6.附件六：違約責任證明材料要求：收集并整理證明違約行為的材料，如書面通知、照片、錄音等。說明：用于證明違約行為的存在，便于違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按合同約定接收四合院；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償金。3.違約責任示例：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按合同約定接收四合院，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年典范四合院轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方2.3合同標的3.合同標的描述3.1土地面積3.2建筑面積3.3建筑結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)3.5其他特殊說明4.合同價款4.1標的物總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款違約責任5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收方式5.4接收條件5.5交付違約責任6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提交的文件6.3過戶費用6.4過戶期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)證書7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利及義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指（甲方名稱）；（2）“乙方”指（乙方名稱）；（3）“合同標的”指位于（具體地址）的典范四合院及其附屬設(shè)施；（4）“合同價款”指本合同約定的標的物總價；（5）“交付”指甲方將合同標的的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（6）“過戶”指甲方將合同標的的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)遵循本條款的規(guī)定，如有不一致之處，以本條款的解釋為準。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）2.3合同標的合同標的位于：（具體地址），土地面積：（平方米），建筑面積：（平方米），建筑結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），使用性質(zhì)：（使用性質(zhì)），其他特殊說明：（如有）第三條合同標的描述3.1土地面積合同標的土地面積為：（平方米），具體界址以相關(guān)政府部門出具的界址測量報告為準。3.2建筑面積合同標的建筑面積為：（平方米），包括：（詳細描述建筑包含的部分，如房屋、院落、附屬設(shè)施等）。3.3建筑結(jié)構(gòu)合同標的建筑結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），建設(shè)年代：（建設(shè)年份），維修保養(yǎng)情況：（描述建筑物的維護狀況）。3.4使用性質(zhì)合同標的的使用性質(zhì)為：（使用性質(zhì)），如需改變使用性質(zhì)，須取得相關(guān)部門的批準。3.5其他特殊說明（如有其他特殊說明，在此詳細列出）第四條合同價款4.1標的物總價本合同標的物總價為：（金額），大寫：（金額大寫）。4.2付款方式乙方應(yīng)分批支付合同價款，具體支付方式如下：（1）首次支付：（金額），在合同生效后（天數(shù)）內(nèi)支付；（2）第二次支付：（金額），在交付后（天數(shù)）內(nèi)支付；（3）第三次支付：（金額），在過戶完成后（天數(shù)）內(nèi)支付。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本條款約定的付款時間支付合同價款。4.4付款條件乙方付款時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.5逾期付款違約責任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之（百分比）計算。第五條交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同生效后（天數(shù)）內(nèi)將合同標的交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將合同標的的占有權(quán)及使用權(quán)以現(xiàn)場交付的方式轉(zhuǎn)移給乙方。5.3接收方式乙方應(yīng)按照甲方指定的地點和時間接收合同標的。5.4接收條件乙方在接收合同標的時，應(yīng)確保合同標的符合本合同約定的條件。5.5交付違約責任如甲方未按約定時間交付合同標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之（百分比）計算。第六條過戶手續(xù)6.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標的的過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提供相關(guān)文件；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2需提交的文件（1）合同標的的產(chǎn)權(quán)證；（2）相關(guān)政府部門出具的界址測量報告；（3）其他相關(guān)文件。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。6.4過戶期限甲方應(yīng)在本合同生效后（天數(shù)）內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保乙方成為合同標的的合法產(chǎn)權(quán)人。7.2產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)證書。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任甲方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有法律責任，包括但不限于稅費、罰款等。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單（1）院落內(nèi)樹木、花卉；（2）水井、池塘；（3）附屬建筑，如garage、儲藏室；（4）其他約定的附屬設(shè)施。8.2權(quán)利及義務(wù)（1）合法使用合同標的及附屬設(shè)施；（2）享有合同標的及附屬設(shè)施產(chǎn)生的收益；（1）合理使用合同標的及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）維護合同標的及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付合同價款；（2）一方未按合同約定交付合同標的；（3）一方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同價款的（百分比）計算；（2）違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的及附屬設(shè)施。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的及附屬設(shè)施，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為（日期）。12.3合同期限本合同有效期為（年）。第十三條合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除合同解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的及附屬設(shè)施，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進行溝通、談判、合同簽訂等事宜。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的建議。2.3擔保服務(wù)：第三方作為擔保人，為甲方或乙方提供履約擔保。2.4評估服務(wù)：第三方對合同標的進行評估，為甲方和乙方提供評估報告。第三條第三方責任及權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的信息準確、完整；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中遵守約定。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意引入第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方；4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入合同后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。5.3如第三方責任限額未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，則以合同標的物總價的一定比例（百分比）作為責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會等第三方機構(gòu)之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)依法配合相關(guān)機構(gòu)開展工作。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2第三方退出（1）如第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同后，甲方和