2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)3.3禁止行為4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的租金處理7.提前終止協(xié)議7.1協(xié)議提前終止的條件7.2提前終止協(xié)議的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客管理10.3變更條款11.附件11.1租賃物清單11.2重要設(shè)施使用說明12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃物圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名/名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（承租人）：【乙方姓名/名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2租賃物描述租賃物位于【具體位置】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】，房屋樓層：【房屋樓層】。租賃物包括：【家具清單】、【電器清單】、【其他設(shè)施清單】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如：每月支付一次。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）通過、支付至甲方指定的賬戶；（3）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。3.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及設(shè)施。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)損失部分賠償給乙方。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因保險(xiǎn)范圍外的損失。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的入住條件，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租的租金處理乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將租金支付給甲方，甲方不再參與乙方與第三方之間的租金事宜。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。10.其他條款10.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及鄰里正常生活。10.3變更條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，列明租賃物的家具、電器及其他設(shè)施。11.2重要設(shè)施使用說明12.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________13.附錄13.1租賃物圖片本合同附錄一為租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的外觀及內(nèi)部狀況。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)如下：【列出適用的法律法規(guī)名稱及條款】14.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有家具、電器及其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、微波爐等。其他設(shè)施：熱水器、照明設(shè)備、窗簾、地板等。附件二：重要設(shè)施使用說明提供租賃物中重要設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。例如：熱水器：如何調(diào)節(jié)水溫、安全使用注意事項(xiàng)等?？照{(diào)：如何開關(guān)、調(diào)節(jié)溫度、清潔保養(yǎng)等。洗衣機(jī)：如何操作、添加detergent、清潔保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方轉(zhuǎn)租未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并終止合同。示例：乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方搬出租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物給乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的房屋及設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定