2024年升級(jí)版：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級(jí)版：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2融資服務(wù)提供方2.3雙方代表3.項(xiàng)目背景和目的3.1項(xiàng)目概述3.2融資目的3.3項(xiàng)目預(yù)期4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用5.資金使用和管理5.1資金使用范圍5.2資金管理責(zé)任5.3資金撥付流程6.報(bào)告和披露6.1定期報(bào)告6.2特殊情況披露6.3披露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：融資方案詳細(xì)說明12.2附件二：資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同適用法律和爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中指明的開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.2融資服務(wù)提供方：指在本合同中指明的提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3雙方代表：指房地產(chǎn)開發(fā)商和融資服務(wù)提供方授權(quán)代表簽訂本合同的自然人。1.2解釋1.2.1.1“融資服務(wù)”指融資服務(wù)提供方根據(jù)本合同的約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供的貸款、融資租賃或其他形式的資金支持。1.2.1.2“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開發(fā)商擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.1.3“資金”指融資服務(wù)提供方根據(jù)本合同提供的融資額度。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[公司/個(gè)人名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[地址]2.1.3聯(lián)系人：[姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.2融資服務(wù)提供方2.2.1融資服務(wù)提供方名稱：[金融機(jī)構(gòu)/個(gè)人名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[地址]2.2.3聯(lián)系人：[姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.3雙方代表2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：[姓名]2.3.2融資服務(wù)提供方代表：[姓名]3.項(xiàng)目背景和目的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目類型：[類型]3.2融資目的3.2.1融資目的為支持房地產(chǎn)開發(fā)商完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2.2融資資金將用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)資金等。3.3項(xiàng)目預(yù)期3.3.1項(xiàng)目預(yù)期于[日期]完成建設(shè)并投入使用。4.融資方案4.1融資額度4.1.1融資總額度為人民幣[金額]萬元。4.1.2融資額度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和雙方協(xié)商確定。4.2融資期限4.2.1融資期限為[年數(shù)]年。4.2.2融資期限自融資資金到賬之日起計(jì)算。4.3融資利率4.3.1融資利率為[利率]。4.3.2利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4融資費(fèi)用4.4.1融資服務(wù)提供方將向房地產(chǎn)開發(fā)商收取一定的融資費(fèi)用。4.4.2融資費(fèi)用計(jì)算方式和金額將在附件一中詳細(xì)說明。5.資金使用和管理5.1資金使用范圍5.1.1資金用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)資金等。5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)合理使用資金，確保資金?？顚Ｓ?。5.2資金管理責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)資金的管理和使用。5.2.2融資服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。5.3資金撥付流程5.3.1資金撥付需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。6.報(bào)告和披露6.1定期報(bào)告6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期向融資服務(wù)提供方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。6.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。6.2特殊情況披露6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即向融資服務(wù)提供方披露任何可能影響項(xiàng)目或資金使用情況的變化。6.2.2特殊情況包括但不限于政策變化、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。6.3披露責(zé)任6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。7.1.2融資服務(wù)提供方未按時(shí)提供融資服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.2違約金計(jì)算方式和金額將在附件一中詳細(xì)說明。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式和金額將在附件一中詳細(xì)說明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]8.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)?yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何條款的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約。9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更和解除程序9.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通訊地址11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商通訊地址：[地址]11.2.2融資服務(wù)提供方通訊地址：[地址]11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起[天數(shù)]天后生效，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：融資方案詳細(xì)說明12.2附件二：資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同適用法律和爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署人14.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表簽字：14.4.2融資服務(wù)提供方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除房地產(chǎn)開發(fā)商、融資服務(wù)提供方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其參與的事務(wù)。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商和融資服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商和融資服務(wù)提供方享有本合同中約定的權(quán)利。19.2.2第三方享有《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利。20.第三方介入的具體情況20.1中介方20.1.1中介方：指在本合同中，作為甲乙雙方溝通橋梁的第三方。20.1.2中介方的責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方溝通，提供信息，但不承擔(dān)本合同中的直接責(zé)任。20.2其他第三方20.2.1其他第三方：指在本合同中，除中介方以外的其他參與方。20.2.2其他第三方責(zé)任：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方案詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出融資額度、期限、利率、費(fèi)用等具體細(xì)節(jié)。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)融資方案的共同理解。2.附件二：資金使用計(jì)劃要求：列出資金的具體使用方向、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)算。說明：本附件作為合同附件，用于確保資金使用的合理性和透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的相關(guān)事宜。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容要求。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的編制。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程、仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。1.1.2融資服務(wù)提供方未按時(shí)提供融資服務(wù)。1.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。1.1.4任何一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.1.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。3.示例說明3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償融資服務(wù)提供方因此遭受的損失。3.1.2融資服務(wù)提供方未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失。3.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年升級(jí)版：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息（如適用）3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)展情況3.5項(xiàng)目資金需求4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3利率與支付方式4.4費(fèi)用與成本5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件5.2資金使用監(jiān)督5.3資金使用報(bào)告5.4資金使用限制6.還款計(jì)劃與擔(dān)保6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3擔(dān)保方式與要求6.4擔(dān)保物處置7.利息支付與計(jì)算7.1利息支付頻率7.2利息計(jì)算方法7.3利息支付方式7.4利息調(diào)整機(jī)制8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.2保密義務(wù)8.3信息使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“出借人”指提供融資資金的個(gè)人或法人。（2）本合同中，“借款人”指接受融資資金進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的個(gè)人或法人。（3）本合同中，“金融機(jī)構(gòu)”指提供融資服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)。（4）本合同中，“融資項(xiàng)目”指借款人擬進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.3本合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間就融資項(xiàng)目的資金提供、使用、還款及相關(guān)事宜的約定。2.雙方基本信息2.1出借人信息（1）出借人名稱：_____________________（2）出借人地址：_____________________（3）出借人聯(lián)系方式：_____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：_____________________（2）借款人地址：_____________________（3）借款人聯(lián)系方式：_____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息（如適用）（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：_____________________（2）金融機(jī)構(gòu)地址：_____________________（3）金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________3.4項(xiàng)目進(jìn)展情況：_____________________3.5項(xiàng)目資金需求：人民幣_(tái)____________________4.融資額度與期限4.1融資額度：人民幣_(tái)____________________4.2融資期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。4.3利率與支付方式：年利率為____________________%，按月支付。4.4費(fèi)用與成本：_____________________5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件：借款人需提交項(xiàng)目資金使用計(jì)劃及相關(guān)文件，經(jīng)出借人審核通過后，方可撥付資金。5.2資金使用監(jiān)督：出借人有權(quán)對(duì)借款人使用融資資金進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.3資金使用報(bào)告：借款人每月向出借人提交資金使用報(bào)告，詳細(xì)列明資金使用情況。5.4資金使用限制：借款人應(yīng)按照合同約定使用融資資金，不得挪作他用。6.還款計(jì)劃與擔(dān)保6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。6.3擔(dān)保方式與要求：_____________________6.4擔(dān)保物處置：_____________________7.利息支付與計(jì)算7.1利息支付頻率：每月支付一次。7.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按日累計(jì)。7.3利息支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。7.4利息調(diào)整機(jī)制：_____________________8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)借款人和出借人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c融資項(xiàng)目有關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及融資項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3信息使用限制雙方僅可使用披露的信息用于本合同的履行，不得用于任何其他目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定時(shí)間還款；（2）借款人未按合同約定使用融資資金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借人未按合同約定提供融資資金；（5）雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；（2）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供融資資金金額的1%；（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除條件變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資項(xiàng)目完成，借款人償還全部本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止條件。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資金清算、文件歸檔等。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與融資服務(wù)、項(xiàng)目開發(fā)或相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）項(xiàng)目顧問：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理等服務(wù)；（2）工程監(jiān)理：監(jiān)督項(xiàng)目施工過程，確保工程質(zhì)量；（3）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同履行；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（5）融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___________________元。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。18.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請(qǐng)人。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的權(quán)利。19.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）第三方承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的義務(wù)。19.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)；（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)要求第三方退出，并書面通知對(duì)方。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》中的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。21.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起至本合同終止后3年。22.第三方責(zé)任免除22.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同及所有附件均應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，包含所有合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款及違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明資金用途、使用時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人合理使用融資資金。4.資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明資金使用情況、實(shí)際效果等。說明：本附件用于監(jiān)督借款人資金使用情況。5.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說明：本附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。示例：若借款人逾期還款10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為違規(guī)使用資金金額的1%。示例：若借款人違規(guī)使用資金5萬元，則應(yīng)支付違約金500元。3.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供融資資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供融資資金金額的1%。示例：若出借人未提供融資資金10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年升級(jí)版：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2定義2.融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案2.2融資額度2.3融資期限2.4融資利率2.5融資用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3支付方式4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.融資費(fèi)用5.1融資費(fèi)用種類5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：指提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或融資平臺(tái)。（2）乙方：指接受甲方房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資服務(wù)的房產(chǎn)開發(fā)公司或項(xiàng)目主體。1.2定義（1）“融資服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于資金籌措、貸款發(fā)放、融資咨詢等全方位金融服務(wù)。（2）“房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案甲方應(yīng)根據(jù)乙方的項(xiàng)目需求，制定合理的融資方案，包括資金來源、額度、期限、利率等。2.2融資額度乙方融資額度應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模、資金需求及甲方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。2.3融資期限融資期限自貸款發(fā)放之日起至還款日止，具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4融資利率融資利率應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5融資用途乙方應(yīng)將融資資金用于本合同約定的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）已取得相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)許可證。（2）已制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃及資金使用計(jì)劃。（3）已提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款發(fā)放程序（1）乙方提交貸款申請(qǐng)材料。（2）甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）甲乙雙方簽訂貸款合同。（4）甲方發(fā)放貸款至乙方指定賬戶。3.3支付方式貸款資金應(yīng)按照乙方提交的資金使用計(jì)劃分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因融資擔(dān)保產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保債務(wù)的償還。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。5.融資費(fèi)用5.1融資費(fèi)用種類包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2費(fèi)用計(jì)算方法各項(xiàng)融資費(fèi)用應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商確定的具體標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式融資費(fèi)用應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時(shí)間支付。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款期限還款期限應(yīng)與融資期限一致，具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2還款方式還款方式包括但不限于等額本金、等額本息等，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3逾期還款處理逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定使用融資資金。（2）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)或提供虛假文件的行為。（4）乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。（2）乙方在符合法定或約定條件時(shí)，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。9.3解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。11.其他約定11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、借款憑證等。11.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________14.附件附件一：貸款合同附件二：擔(dān)保合同附件三：借款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、工程監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方指定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定，費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。18.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。19.2變更內(nèi)容（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響。（3）第三方介入后的合同履行方式。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任界定第三方僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，