2024年二手房中介銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價格與付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交割與過戶4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他相關(guān)稅費6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更或補(bǔ)充方式13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人姓名/名稱]1.1.2出賣人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3出賣人住所地：[住所地地址]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：[買受人姓名/名稱]1.2.2買受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3買受人住所地：[住所地地址]1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地：[住所地地址]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[證書編號]2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名/名稱]2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.2.3房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.3.2房地產(chǎn)裝修情況：[裝修程度]2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[供水、供電、供氣、供暖等情況]2.4.2公共設(shè)施：[電梯、車庫、綠化等配套設(shè)施]第三條房地產(chǎn)價格與付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：[成交價格金額]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2付款期限：[付款期限，如簽訂合同后一定時間內(nèi)]3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[首付款比例，如30%]3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：[變更條件]3.4.2付款方式變更通知：[變更通知方式]第四條房地產(chǎn)交割與過戶4.1交房時間4.1.1交房時間：[具體交房日期]4.2交房條件4.2.1交房條件：[交房需滿足的條件，如無欠費、無債務(wù)等]4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理：[辦理過戶手續(xù)的具體要求]4.4過戶費用承擔(dān)4.4.1過戶費用承擔(dān)：[過戶費用的承擔(dān)方]第五條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅金額：[契稅金額]5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅金額：[土地增值稅金額]5.3其他相關(guān)稅費5.3.1其他相關(guān)稅費：[其他相關(guān)稅費明細(xì)及金額]第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額]6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理方式，如退還已付款項、辦理過戶手續(xù)等]第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息：[涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等需要保密的信息]8.2保密義務(wù)8.2.1出賣人保密義務(wù)：[出賣人不得向任何第三方泄露買受人信息及交易細(xì)節(jié)]8.2.2買受人保密義務(wù)：[買受人不得向任何第三方泄露出賣人信息及交易細(xì)節(jié)]8.3保密期限8.3.1保密期限：[自合同簽訂之日起至交易完成后的[保密期限]年]第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力：[指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]9.2不可抗力事件處理9.2.1事件發(fā)生：[一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方]9.2.2事件持續(xù)：[不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延]9.2.3事件結(jié)束：[不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行]9.3不可抗力證明9.3.1證明要求：[一方需提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同因法定或約定事由終止]10.3合同解除條件10.3.1解除條件：[合同因違約、不可抗力等法定或約定事由解除]第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1權(quán)屬證書：[提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件]11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單11.2.1稅費清單：[提供房地產(chǎn)交易稅費清單]11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1協(xié)議：[提供其他相關(guān)協(xié)議文件]第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1變更條件：[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：[合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.3變更或補(bǔ)充方式12.3.1變更或補(bǔ)充方式：[以書面形式簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議]第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1解除條件：[合同解除需符合法律規(guī)定的條件]13.2終止條件13.2.1終止條件：[合同終止需符合法律規(guī)定的條件]13.3解除或終止后的處理13.3.1解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的善后事宜處理，如退還已付款項、辦理過戶手續(xù)等]第十四條其他約定事項14.1合同履行14.1.1履行方式：[合同履行應(yīng)以誠信、公平、合法為原則]14.2合同解釋14.2.1解釋原則：[合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)]14.3合同簽訂與生效日期14.3.1簽訂日期：[合同簽訂日期]14.3.2生效日期：[合同生效日期，同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方及中介方之外，因本合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額。第三條第三方介入條件3.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、檢測、法律咨詢等；3.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分：4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2第三方未能在約定時間內(nèi)完成工作：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.3第三方泄露保密信息：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.4第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)在約定范圍內(nèi)獨立開展工作；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。第六條第三方介入程序6.1介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面介入申請，明確介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。6.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入合同的簽訂8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2獨立合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同約定相沖突。第九條第三方介入效果的確認(rèn)9.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的效果。9.2若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；10.1.2第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行；10.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證書上需有所有權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。附件說明：明確雙方需承擔(dān)的稅費，便于雙方計算和支付。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他協(xié)議內(nèi)容，確保合同完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的獨立合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確第三方責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。6.附件六：房屋檢測報告詳細(xì)要求：由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具，檢測房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況。附件說明：確保房屋質(zhì)量，為交易提供保障。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款進(jìn)行法律分析。附件說明：確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵；1.1.4違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2故意隱瞞房屋瑕疵；1.2.3違反保密協(xié)議；1.2.4未按時辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約金數(shù)額。2.2損害賠償：違約方需賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。3.2乙方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因瑕疵造成的損失，并退還已支付的購房款。全文完。2024年二手房中介銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同生效條件8.合同簽署8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點8.3合同簽署人員9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)證明文件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除的生效條件12.合同終止及清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院13.3合同爭議解決方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋的基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_______3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付；（3）分期付款：_______3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______（3）分期付款時間節(jié)點：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)；（4）房屋不存在法律糾紛。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元；（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。5.3違約金違約金為_______元，自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會6.3爭議解決程序爭議解決程序：_______7.其他約定事項7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2合同附件合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明文件。7.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：8.合同簽署8.1合同簽署日期合同簽署日期：_______8.2合同簽署地點合同簽署地點：_______8.3合同簽署人員出賣人簽字（或蓋章）：_______買受人簽字（或蓋章）：_______中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：_______9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附于本合同附件中。9.2房屋買賣合同房屋買賣合同已附于本合同附件中。9.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件已附于本合同附件中。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.3合同變更及解除的生效條件合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止及清算12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)完成、付款義務(wù)履行完畢等。12.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）房屋交付驗收；（2）剩余款項結(jié)算；（3）合同附件歸檔；（4）合同終止后其他相關(guān)事宜的處理。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，除非法律另有規(guī)定。13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄法院合同爭議的管轄法院為_______法院。13.3合同爭議解決方式合同爭議解決方式為訴訟。14.合同簽署日期合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：_______，乙方：_______）和中介機(jī)構(gòu)（_______）以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方引入第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽署書面同意文件。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）處理合同履行中的爭議。2.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定獲得報酬；（2）要求甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定參與合同履行的監(jiān)督和爭議處理。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元。若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)各自過錯承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)解除與第三方的委托合同。4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。4.3中介機(jī)構(gòu)與第三方的劃分中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為原合同約定的方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為原合同約定的機(jī)構(gòu)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍為原合同約定的條件。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍為原合同約定的程序。8.第三方介入后的合同清算8.1清算程序第三方介入后的合同清算程序仍為原合同約定的程序。8.2清算結(jié)果第三方介入后的清算結(jié)果仍為原合同約定的結(jié)果。9.第三方介入后的適用法律及管轄9.1適用法律第三方介入后的合同仍適用原合同約定的法律。9.2管轄法院第三方介入后的合同爭議管轄法院仍為原合同約定的法院。10.第三方介入后的合同簽署10.1簽署日期第三方介入后的合同簽署日期為_______。10.2簽署地點第三方介入后的合同簽署地點為_______。10.3簽署人員第三方介入后的合同簽署人員為甲方代表：_______，乙方代表：_______，第三方代表：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落地址頁、房屋登記情況頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、水電費繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易的背景信息和歷史記錄。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋成交價格付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性和合法性。5.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，記錄房屋交付時的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及是否存在違約行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同發(fā)生變更，需提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，需提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋成交價格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，則視為甲方違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因未及時收到款項而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年二手房中介銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋土地使用權(quán)4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋交付前權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.房屋交付后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：普通住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3房屋土地使用權(quán)房屋土地使用權(quán)：國有出讓4.房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格：人民幣100萬元整4.2付款方式付款方式：分期付款，首付款為成交價格的30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)分六次付清4.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)剩余款項支付時間：每六個月支付一次，每次支付剩余款項的20%5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費5.2稅費繳納稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性繳納全部稅費6.房屋交付及驗收6.1交付時間交付時間：買受人支付首付款后十個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題6.3驗收程序驗收程序：買受人應(yīng)在交付時間前通知出賣人，雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)8.房屋交付前權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付買受人，確保房屋無抵押、無查封等情況。8.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付時間內(nèi)將首付款支付給出賣人，并有權(quán)在交付時間前對房屋進(jìn)行驗收。9.房屋交付后權(quán)利義務(wù)9.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)確保房屋在交付后無任何損壞或質(zhì)量問題，如因出賣人原因?qū)е路课輷p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)在收到房屋后承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任，并有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，未按時履行付款義務(wù)或未按約定交付房屋，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的20%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋交付完成、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。13.其他約定事項13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易稅費繳納憑證雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等目的而介入本合同的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容與本合同相關(guān)。15.3第三方責(zé)任1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)費用；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償；3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分1.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清；3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11.1條爭議解決途徑處理。16.2第三方介入費用1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；2.如本合同未約定費用分擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入期限1.第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方介入期限屆滿，若甲乙雙方仍需第三方提供服務(wù)的，可重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任具體說明17.1第三方責(zé)任范圍1.評估報告、法律意見書等文件