2024年房地產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物的位置、面積2.4抵押物的權(quán)屬證明3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額、期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款的用途5.抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管期限6.3抵押物的保管費(fèi)用7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用范圍7.2抵押物的收益分配8.抵押貸款的償還8.1償還期限及還款方式8.2償還利息的計(jì)算方式8.3違約責(zé)任及處理方式9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3抵押物的處置收益10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本情況甲方（出借人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（借款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年[月]月[日]日，在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)抵押物為乙方所有，乙方對(duì)該抵押物享有完全的使用權(quán)。2.3抵押物的位置、面積抵押物位于[抵押物位置]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.4抵押物的權(quán)屬證明乙方已向甲方提供有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，證明其對(duì)該抵押物的所有權(quán)。第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物的評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額、期限乙方向甲方申請(qǐng)貸款人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。4.3貸款的用途乙方確認(rèn)貸款用途為[貸款用途]。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式乙方同意將抵押物抵押給甲方，以擔(dān)保其貸款的償還。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損。6.2抵押物的保管期限抵押物的保管期限自本合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用范圍乙方在貸款期間，可以對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得影響其作為抵押物的價(jià)值和安全性。7.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其收益的穩(wěn)定性，不影響甲方的抵押權(quán)。7.3抵押物的收益處理抵押物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，如有剩余，乙方有權(quán)自行支配。第八部分：抵押貸款的償還8.1償還期限及還款方式首次還款日：[首次還款日期]每月還款日：[每月還款日期]每次還款金額：[每次還款金額]元還款期限：[貸款期限]年內(nèi)，共[還款次數(shù)]次還款8.2償還利息的計(jì)算方式利息按照[貸款利率]計(jì)算，采用[計(jì)息方式]，每月[計(jì)息日]計(jì)算利息。8.3違約責(zé)任及處理方式如乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，每逾期一天，應(yīng)支付[逾期利率]的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九部分：抵押物的處置9.1抵押物的處置條件乙方未按約定償還貸款本金或利息；乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；本合同約定的其他處置條件。9.2抵押物的處置方式與第三方協(xié)商出售；公開拍賣；其他合法方式。9.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益用于償還貸款本金及利息，如有剩余，甲方與乙方按合同約定比例分配。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。第十一部分：合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除的條件及程序乙方未按約定償還貸款本金或利息；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：合同的終止12.1合同終止的條件貸款本金及利息全部清償；合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后，本合同自財(cái)產(chǎn)清算完畢之日起終止。第十三部分：違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。15.2.2第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方或乙方依據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的職責(zé)；對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；對(duì)其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的指示和本合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.4.3甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入本合同時(shí)，遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5如第三方在介入本合同時(shí)違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。16.6甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.7甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的任何行為均不代表甲方或乙方的行為，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.第三方服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法注冊(cè)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法注冊(cè)。3.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：需原件及復(fù)印件，證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.貸款合同：由甲方與乙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：由甲方、乙方約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議：由甲方、乙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、程序等。9.合同解除協(xié)議：由甲方、乙方簽訂，明確合同解除的原因、程序等。10.違約責(zé)任協(xié)議：由甲方、乙方簽訂，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息；乙方未按約定使用抵押物；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；甲方、乙方未按約定履行合同變更、解除等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一天，應(yīng)支付[逾期利率]的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方未按約定履行合同解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方見證人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.3評(píng)估報(bào)告效力5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付方式6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記材料7.3登記費(fèi)用8.抵押權(quán)變更及終止8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)終止原因8.4抵押權(quán)終止手續(xù)9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件9.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：商業(yè)銀行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.3第三方見證人信息1.3.1第三方見證人名稱：法律服務(wù)所1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx43211.3.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：為擔(dān)保商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的貸款3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍：包括上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施3.3抵押權(quán)設(shè)立期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：房地產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等4.3評(píng)估報(bào)告效力：評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，具有法律效力5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額：人民幣200萬元5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4還款方式：等額本息還款法6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.2抵押物交付方式：房地產(chǎn)權(quán)利人將上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給抵押權(quán)人6.3抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記材料：房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書、抵押權(quán)人身份證明等7.3登記費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)規(guī)定繳納8.抵押權(quán)變更及終止8.1抵押權(quán)變更原因：包括但不限于貸款期限、利率調(diào)整、抵押物范圍等變更8.2抵押權(quán)變更手續(xù)：雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)8.3抵押權(quán)終止原因：包括貸款全部清償、抵押權(quán)人同意解除、房地產(chǎn)權(quán)利人違約等8.4抵押權(quán)終止手續(xù)：簽訂抵押權(quán)終止協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而未受清償時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利9.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件：債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)9.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序：抵押權(quán)人可向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法拍賣抵押物，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.3訴訟管轄：如仲裁委員會(huì)仲裁無效，任何一方均可向市人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方可書面通知對(duì)方解除合同11.3合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期：2024年5月20日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人代表：13.3.2抵押權(quán)人代表：13.3.3第三方見證人代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，第三方見證人一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同項(xiàng)下的履行。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)，確保信息透明。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該限額。19.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)成果。21.2第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)成果。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約帶來的損失。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：包括合同期限屆滿、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致、法定原因等。22.2第三方介入的終止程序：終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。說明：本附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。說明：本附件作為抵押物交付的依據(jù)，確保抵押物與合同約定一致。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，對(duì)抵押貸款金額及利率有重要影響。4.抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書要求：內(nèi)容包括抵押權(quán)設(shè)立的原因、范圍、期限等，并由房地產(chǎn)權(quán)利人簽字（或蓋章）。說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的申請(qǐng)文件，是辦理抵押權(quán)登記的必備材料。5.抵押權(quán)人身份證明要求：包括抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明抵押權(quán)人的合法身份。說明：本附件作為抵押權(quán)人身份的證明，確保抵押權(quán)人具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：內(nèi)容包括抵押權(quán)變更的原因、范圍、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為抵押權(quán)變更的協(xié)議文件，是變更抵押權(quán)登記的依據(jù)。7.抵押權(quán)終止協(xié)議要求：內(nèi)容包括抵押權(quán)終止的原因、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為抵押權(quán)終止的協(xié)議文件，是辦理抵押權(quán)注銷登記的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，有助于明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)權(quán)利人未在約定時(shí)間內(nèi)交付抵押物。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若因房地產(chǎn)權(quán)利人原因，導(dǎo)致抵押物交付延遲，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。2.違約行為：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)權(quán)利人因此遭受的損失。示例：若因抵押權(quán)人原因，導(dǎo)致貸款延遲發(fā)放，抵押權(quán)人應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.違約行為：任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中違反稅收法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.抵押合同標(biāo)的3.1抵押金額3.2抵押期限3.3抵押利率4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2相關(guān)政策5.抵押合同權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押合同履行6.1抵押物交付6.2抵押權(quán)人監(jiān)管6.3抵押合同變更7.抵押合同解除條件7.1抵押合同解除的情形7.2抵押合同解除程序8.抵押合同違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同生效條件11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.2抵押權(quán)人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.抵押合同標(biāo)的3.1抵押金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3抵押利率：____________________%4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)：____________________4.2相關(guān)政策：____________________5.抵押合同權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1對(duì)抵押物的占有權(quán)5.1.2對(duì)抵押物的收益權(quán)5.1.3對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.2抵押人義務(wù)5.2.1按時(shí)支付抵押物的維護(hù)費(fèi)用5.2.2不得擅自處分抵押物5.2.3協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.抵押合同履行6.1抵押物交付：抵押人應(yīng)于抵押合同生效后____________________日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人占有6.2抵押權(quán)人監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理監(jiān)管，抵押人應(yīng)予以配合6.3抵押合同變更：如需變更抵押合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.抵押合同解除條件7.1抵押合同解除的情形7.1.1抵押人未按時(shí)支付抵押款項(xiàng)7.1.2抵押物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行7.1.3抵押權(quán)人同意解除抵押合同7.2抵押合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除抵押合同7.2.2抵押權(quán)人解除抵押登記手續(xù)8.抵押合同違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1如抵押人未按時(shí)支付抵押款項(xiàng)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按抵押金額的____________________%計(jì)算，逾期____________________日后仍未支付的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同并要求抵押人提前清償全部債務(wù)。8.1.2如抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的損失。8.1.3如抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如抵押權(quán)人未履行合同約定的監(jiān)管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如抵押權(quán)人擅自解除抵押合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.1.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2訴訟9.2.1如雙方無法通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________11.2其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同份數(shù)本合同一式____________________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助抵押合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助抵押合同的履行，確保抵押物價(jià)值和抵押權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌盅汉贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、能力及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的授予17.1.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)的履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保抵押合同的履行。18.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任19.1.1抵押人和抵押權(quán)人仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2抵押人和抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方與抵押人的關(guān)系由雙方另行約定，但不得違反本合同的規(guī)定。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由雙方另行約定，但不得違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)第三方提供的資料和服務(wù)內(nèi)容，決定是否批準(zhǔn)第三方介入。20.2.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在____________________日內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。20.3.2第三方應(yīng)在____________________日內(nèi)向抵押人和抵押權(quán)人提交工作成果。21.第三方