2024年二手房屋改造施工契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋改造施工契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人（甲方）信息1.2.接受人（乙方）信息2.房屋基本情況2.1.房屋座落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.房屋建筑面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋現(xiàn)狀描述3.改造內(nèi)容與要求3.1.改造項目概述3.2.改造范圍及具體項目3.3.改造質(zhì)量要求3.4.改造工期要求4.工程費用及支付方式4.1.工程總費用4.2.分階段費用4.3.費用支付方式4.4.預(yù)付款比例4.5.付款節(jié)點及金額5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1.施工圖紙?zhí)峁┡c審核5.2.技術(shù)規(guī)范要求5.3.施工圖紙修改與變更6.施工組織與管理6.1.施工組織設(shè)計6.2.施工現(xiàn)場管理6.3.施工人員管理6.4.施工安全管理7.材料與設(shè)備7.1.材料采購與供應(yīng)7.2.設(shè)備采購與安裝7.3.材料與設(shè)備驗收8.驗收與交付8.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗收程序8.3.交付時間與條件9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效與期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.保密條款13.3.通知與送達14.合同附件14.1.施工圖紙14.2.技術(shù)規(guī)范14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人（甲方）信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2.接受人（乙方）信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1.房屋座落地址房屋座落地址：___________2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：___________3.改造內(nèi)容與要求3.1.改造項目概述改造項目概述：___________3.2.改造范圍及具體項目改造范圍：___________具體項目包括：___________3.3.改造質(zhì)量要求改造質(zhì)量要求：___________3.4.改造工期要求改造工期要求：___________4.工程費用及支付方式4.1.工程總費用工程總費用：___________元4.2.分階段費用分階段費用明細：___________4.3.費用支付方式費用支付方式：___________4.4.預(yù)付款比例預(yù)付款比例：___________4.5.付款節(jié)點及金額付款節(jié)點及金額：___________5.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范5.1.施工圖紙?zhí)峁┡c審核施工圖紙?zhí)峁篲__________施工圖紙審核：___________5.2.技術(shù)規(guī)范要求技術(shù)規(guī)范要求：___________5.3.施工圖紙修改與變更施工圖紙修改與變更：___________6.施工組織與管理6.1.施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計：___________6.2.施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理：___________6.3.施工人員管理施工人員管理：___________6.4.施工安全管理施工安全管理：___________8.驗收與交付8.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)范和雙方約定的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進行。8.2.驗收程序驗收程序：驗收前由乙方通知甲方，雙方共同進行現(xiàn)場驗收。驗收不合格的部分，乙方應(yīng)負責(zé)返工直至合格。8.3.交付時間與條件交付時間：___________交付條件：①房屋改造完成；②驗收合格；③所有工程款項已支付完畢。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按時驗收房屋，視為驗收合格，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的額外費用。9.2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按期完成改造工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。10.3.爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件合同解除條件：①一方嚴重違約；②不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；③雙方協(xié)商一致。11.2.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與期限12.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。12.2.合同期限合同期限：___________，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.通知與送達通知與送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.合同附件14.1.施工圖紙施工圖紙：___________14.2.技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范：___________14.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、驗收等輔助職能的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.設(shè)計方：提供房屋改造設(shè)計方案，并進行設(shè)計審核。2.監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.評估方：對房屋改造前后的價值進行評估。4.鑒定方：對施工過程中出現(xiàn)的問題進行鑒定，并提出解決方案。5.保險公司：為房屋改造工程提供相應(yīng)的保險服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額計算1.設(shè)計方責(zé)任限額：設(shè)計方責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_____%。2.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_____%。3.評估方責(zé)任限額：評估方責(zé)任限額為評估合同金額的_____%。4.鑒定方責(zé)任限額：鑒定方責(zé)任限額為鑒定合同金額的_____%。5.保險公司責(zé)任限額：保險公司責(zé)任限額按照保險合同約定的賠償限額執(zhí)行。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利1.設(shè)計方有權(quán)要求甲方按照設(shè)計要求提供必要的技術(shù)資料和條件。2.監(jiān)理方有權(quán)要求施工方按照施工規(guī)范進行施工，并對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。3.評估方有權(quán)要求甲方提供房屋改造前后的相關(guān)資料。4.鑒定方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行鑒定，并提出解決方案。5.保險公司有權(quán)按照保險合同約定進行賠償。15.4.2.第三方義務(wù)1.設(shè)計方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計方案，并確保設(shè)計質(zhì)量。2.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.評估方應(yīng)按照合同約定進行房屋價值評估，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.鑒定方應(yīng)按照合同約定對施工過程中出現(xiàn)的問題進行鑒定，并提出合理的解決方案。5.保險公司應(yīng)按照保險合同約定進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.5.2.乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.5.3.第三方與施工方第三方在履行職責(zé)過程中，如需與施工方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進行。15.5.4.第三方與保險方第三方在履行職責(zé)過程中，如需與保險方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進行。15.6.第三方介入的具體條款15.6.1.第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)第三方的職能和合同約定進行詳細規(guī)定。15.6.2.第三方介入的具體條款應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的起始和終止時間。2.第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。3.第三方介入的費用及支付方式。4.第三方介入的結(jié)果及驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋改造設(shè)計方案4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.工程預(yù)算及分階段費用明細表6.第三方服務(wù)合同7.驗收報告8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.保險合同及保險單復(fù)印件11.其他雙方認為需要提供的文件和資料附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方和乙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋改造設(shè)計方案：詳細描述房屋改造的具體內(nèi)容和要求。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：明確施工過程中的技術(shù)要求和規(guī)范。5.工程預(yù)算及分階段費用明細表：詳細列出工程總費用及分階段費用。6.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.驗收報告：記錄房屋改造完成后的驗收結(jié)果。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件等。10.保險合同及保險單復(fù)印件：證明已購買相應(yīng)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第一筆工程款，但逾期未支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成改造工程。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋改造，但實際延誤了5天，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若設(shè)計方未按時提交設(shè)計方案，則應(yīng)根據(jù)設(shè)計合同中的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約金。示例說明：若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為施工方責(zé)任，則施工方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并支付_____%的違約金。5.違約行為：爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方在爭議解決過程中拒絕履行判決或仲裁裁決，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房屋改造施工契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承包方信息1.3監(jiān)理方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途3.改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項目明細3.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求4.工程進度安排4.1改造階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3進度調(diào)整機制5.工程款項5.1預(yù)付款比例5.2進度款支付方式5.3結(jié)算方式5.4付款時間及期限6.工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4保修期及保修內(nèi)容7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料設(shè)備品牌及規(guī)格7.3材料設(shè)備質(zhì)量保證8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境污染處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方信息承包方名稱：裝飾工程有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：05678注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx5678項目負責(zé)人：聯(lián)系電話：137xxxx56781.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：05678注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：136xxxx5678項目總監(jiān)：聯(lián)系電話：135xxxx5678第二條項目概況2.1項目名稱2024年二手房屋改造施工項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目面積200平方米2.4項目用途住宅第三條改造內(nèi)容3.1改造范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面裝修、地面裝修、門窗更換等。3.2改造項目明細1.結(jié)構(gòu)改造：拆除非承重墻、加固承重墻、搭建露臺等。2.水電改造：更換水管、電線、燈具、開關(guān)等。3.墻面裝修：墻面抹灰、膩子、刷漆等。4.地面裝修：鋪設(shè)地板、瓷磚等。5.門窗更換：更換鋁合金門窗、防盜門等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求1.結(jié)構(gòu)改造：符合國家建筑規(guī)范和設(shè)計要求。2.水電改造：符合國家水電安裝規(guī)范，確保安全可靠。3.裝修材料：選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)、耐用的材料。4.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。第四條工程進度安排4.1改造階段劃分1.拆除階段2.改造施工階段3.裝修施工階段4.驗收階段4.2各階段時間節(jié)點1.拆除階段：10天內(nèi)完成。2.改造施工階段：30天內(nèi)完成。3.裝修施工階段：45天內(nèi)完成。4.驗收階段：10天內(nèi)完成。4.3進度調(diào)整機制1.因不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整進度。2.因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第五條工程款項5.1預(yù)付款比例合同總金額的30%5.2進度款支付方式1.拆除階段：完成拆除工作后支付預(yù)付款的50%。2.改造施工階段：每完成一個階段，支付該階段工程款的30%。3.裝修施工階段：同改造施工階段。5.3結(jié)算方式1.工程完成后，雙方進行工程結(jié)算。2.結(jié)算后，支付剩余工程款。5.4付款時間及期限1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進度款：按進度完成后的5個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家建筑規(guī)范和設(shè)計要求。2.材料設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序1.承包方完成工程后，通知監(jiān)理方進行驗收。2.監(jiān)理方組織驗收，并出具驗收報告。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全可靠。2.水電設(shè)施正常運行。3.裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求。6.4保修期及保修內(nèi)容1.保修期：自工程驗收合格之日起兩年。2.保修內(nèi)容：因承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方負責(zé)維修或更換。第八條材料設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)方式1.承包方負責(zé)采購所有施工所需材料設(shè)備。2.材料設(shè)備采購應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。8.2材料設(shè)備品牌及規(guī)格1.水管：品牌為，規(guī)格為DN20。2.電線：品牌為，規(guī)格為RVV21.5。3.燈具：品牌為，規(guī)格為LED節(jié)能燈。4.門窗：品牌為，規(guī)格為鋁合金門窗。8.3材料設(shè)備質(zhì)量保證1.承包方提供的材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方應(yīng)提供材料設(shè)備的合格證明和產(chǎn)品說明書。第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.承包方負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。2.監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。9.2安全生產(chǎn)措施1.施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。2.定期進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。3.配備必要的安全防護設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。9.3事故處理1.發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進行搶救，并報告監(jiān)理方。2.事故原因分析及處理結(jié)果應(yīng)在事故發(fā)生后3日內(nèi)提交給監(jiān)理方。第十條環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責(zé)任1.承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。2.監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護進行監(jiān)督檢查。10.2環(huán)境保護措施1.施工現(xiàn)場設(shè)置垃圾分類設(shè)施，確保垃圾得到妥善處理。2.施工過程中減少粉塵、噪音和廢水排放。3.施工結(jié)束后，恢復(fù)施工現(xiàn)場原貌。10.3環(huán)境污染處理1.發(fā)生環(huán)境污染事件時，承包方應(yīng)立即采取措施進行治理。2.治理方案及結(jié)果應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交給監(jiān)理方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.承包方未按合同約定完成工程。2.承包方未按合同約定提供合格的材料設(shè)備。3.承包方未按合同約定進行安全生產(chǎn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.承包方未按合同約定提供合格的材料設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換或賠償損失。3.承包方未按合同約定進行安全生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約賠償金額按實際損失計算。2.違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。2.仲裁委員會在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。12.3爭議解決地點仲裁地點為市仲裁委員會。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付預(yù)付款。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件1.本合同附件包括工程圖紙、材料設(shè)備清單、進度安排表等。14.3合同份數(shù)1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入條款16.1第三方選擇1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或者提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方1.中介方負責(zé)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.中介方不承擔(dān)施工質(zhì)量和進度責(zé)任，但其服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總金額中。18.2咨詢方1.咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，包括設(shè)計方案、施工方案等。2.咨詢方不承擔(dān)施工質(zhì)量和進度責(zé)任，但其服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總金額中。18.3監(jiān)理方1.監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。2.監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行監(jiān)理工作，對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)。18.4檢測機構(gòu)1.檢測機構(gòu)負責(zé)對施工材料、工程質(zhì)量進行檢測。2.檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進行檢測，對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負責(zé)。18.5評估機構(gòu)1.評估機構(gòu)負責(zé)對工程進行評估，包括造價評估、風(fēng)險評估等。2.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行評估，對評估結(jié)果的客觀性負責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方負責(zé)支付第三方服務(wù)費用。2.第三方服務(wù)成果需經(jīng)甲方認可，甲方對第三方服務(wù)成果的質(zhì)量和效果負責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方負責(zé)提供施工條件和配合第三方工作。2.乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，但第三方服務(wù)成果的質(zhì)量和效果不受乙方控制。19.3第三方與監(jiān)理方的劃分1.第三方與監(jiān)理方之間的關(guān)系基于監(jiān)理協(xié)議，監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督第三方工作。2.監(jiān)理方對第三方服務(wù)成果的質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，但不承擔(dān)第三方服務(wù)本身的責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件1.因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認。20.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，由乙方起草合同變更書。2.合同變更書經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋改造設(shè)計圖紙詳細要求：提供房屋改造設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確房屋改造的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：材料設(shè)備清單詳細要求：列出所有施工所需材料設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此附件用于明確材料設(shè)備的采購和供應(yīng)要求。4.附件四：工程進度安排表詳細要求：列出各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：此附件用于明確工程進度安排，確保工程按時完成。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明工程已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合作關(guān)系的確立。7.附件七：安全生產(chǎn)措施詳細要求：列出施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括安全警示標(biāo)志、防護設(shè)施等。說明：此附件用于確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.附件八：環(huán)境保護措施詳細要求：列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施，包括垃圾分類、廢水處理等。說明：此附件用于確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延誤。示例說明：承包方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋改造施工，導(dǎo)致工程延誤5天，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定提供合格的材料設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承包方提供的材料設(shè)備不符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。示例說明：承包方提供的電線品牌不符合合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行，甲方有權(quán)要求更換或賠償損失。3.違約行為：承包方未按合同約定進行安全生產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未采取必要的安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：承包方在施工過程中未設(shè)置安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致施工人員受傷，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)醫(yī)療費用和賠償損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合要求。示例說明：監(jiān)理方未按照監(jiān)理協(xié)議進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間和金額支付款項。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付進度款，導(dǎo)致承包方無法繼續(xù)施工，甲方有權(quán)要求支付違約金。6.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供施工圖紙，導(dǎo)致承包方無法進行施工，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房屋改造施工契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2施工方信息1.3監(jiān)理方信息2.項目概況2.1房屋地址及面積2.2改造范圍及內(nèi)容2.3改造工期3.改造預(yù)算及費用3.1改造預(yù)算總額3.2支付方式及時間3.3費用變更及調(diào)整4.施工質(zhì)量及驗收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.施工進度及管理5.1施工進度安排5.2進度調(diào)整及延誤責(zé)任5.3施工現(xiàn)場管理要求6.材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備采購方式6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備驗收及更換7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保措施及責(zé)任7.3事故處理及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1改造圖紙及技術(shù)資料11.2材料清單及樣品11.3其他相關(guān)附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2施工方信息1.2.1施工單位名稱：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理單位名稱：建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3營業(yè)執(zhí)照注冊號：6543219876543211.3.4聯(lián)系電話：137001370002.項目概況2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.2改造范圍及內(nèi)容2.2.1改造范圍：房屋內(nèi)部裝修、水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等2.2.2改造內(nèi)容：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等區(qū)域的改造2.3改造工期2.3.1改造工期：自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成3.改造預(yù)算及費用3.1改造預(yù)算總額：人民幣50萬元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元整3.2.2進度款：每完成一個階段的施工，驗收合格后支付該階段費用的50%3.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余款項4.施工質(zhì)量及驗收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2材料及設(shè)備質(zhì)量須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及廠家提供的產(chǎn)品合格證4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收程序：分階段驗收，每完成一個階段的施工，須進行驗收4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，施工方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改4.3.2整改后仍不合格的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.施工進度及管理5.1施工進度安排5.1.1施工進度表詳見附件一5.2進度調(diào)整及延誤責(zé)任5.2.1因施工方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，施工方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付人民幣500元違約金5.2.2因房屋所有權(quán)人原因?qū)е碌墓て谘诱`，施工方有權(quán)要求延長工期，并按實際工期計算費用5.3施工現(xiàn)場管理要求5.3.1施工現(xiàn)場須保持整潔，不得隨意堆放材料及設(shè)備5.3.2施工過程中，施工方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全6.材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備采購方式6.1.1施工方負責(zé)材料及設(shè)備的采購6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1材料及設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求6.2.2施工方應(yīng)提供材料及設(shè)備的廠家合格證及檢測報告6.3材料及設(shè)備驗收及更換6.3.1材料及設(shè)備到貨后，房屋所有權(quán)人應(yīng)進行驗收，并簽字確認6.3.2驗收不合格的，施工方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)更換或退貨8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議處理機構(gòu)及程序8.2.1雙方可約定選擇具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2合同解除或終止后，施工方應(yīng)立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失11.合同附件11.1改造圖紙及技術(shù)資料11.1.1改造圖紙及技術(shù)資料為合同附件一11.2材料清單及樣品11.2.1材料清單及樣品為合同附件二11.3其他相關(guān)附件11.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于合同簽訂證明、驗收報告等12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.1.1合同簽訂時間為2024年1月1日，地點為北京市朝陽區(qū)路號12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2.1監(jiān)督施工質(zhì)量及進度1.2.2對施工材料及設(shè)備進行檢測1.2.3對施工過程中的技術(shù)問題提供咨詢服務(wù)1.2.4對施工完成后的質(zhì)量進行評估1.2.5對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解2.第三方介入的引入及程序2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、工程概況、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或采取必要措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格區(qū)分，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方