2024年度租賃房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋交接13.2房屋返還第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全可靠。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同解除（1）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（2）出租人未按照合同約定提供房屋，承租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.2出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交接：租賃開始前，出租人應(yīng)向承租人出示房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，雙方共同確認(rèn)并填寫《房屋交接單》。13.2房屋返還：租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給出租人，雙方共同確認(rèn)并填寫《房屋返還單》。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、支付等服務(wù)環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.2第三方指定：甲乙方應(yīng)書面指定第三方，并通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定的原則：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第四條第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.2第三方服務(wù)合同的履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決6.1糾紛解決方式：第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決地點(diǎn)：第三方服務(wù)過程中的糾紛，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)確定。第七條第三方服務(wù)過程中的信息披露7.1信息披露義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙方充分披露相關(guān)信息，確保甲乙方知情權(quán)。7.2信息披露的內(nèi)容：第三方應(yīng)披露服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限：保密期限自甲乙方與第三方服務(wù)合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第九條第三方服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)劃分9.1權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。9.2權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)過程中，違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，賠償甲乙方損失。第十一條第三方服務(wù)過程中的侵權(quán)責(zé)任11.1侵權(quán)行為：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和servicecontract的約定，賠償甲乙方損失。第十二條第三方服務(wù)過程中的保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲乙方權(quán)益。12.2保險(xiǎn)賠償：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向甲乙方提供賠償。第十三條第三方服務(wù)過程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。13.2協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助內(nèi)容包括但不限于信息披露、糾紛解決、權(quán)益保護(hù)等。第十四條第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督義務(wù)14.1監(jiān)督義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，對(duì)甲乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2監(jiān)督方式：第三方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式，對(duì)甲乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第十五條第三方服務(wù)過程中的變更和解除15.1變更條件：第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。15.2解除條件：第三方服務(wù)合同的解除，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第十六條第三方服務(wù)過程中的終止條件16.1終止條件：第三方服務(wù)合同終止的條件，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。16.2終止后果：第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十七條第三方服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)17.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。17.2協(xié)商結(jié)果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，由甲乙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。附件二：《房屋返還單》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄房屋及設(shè)施的返還狀況，由甲乙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。附件三：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：該附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方簽訂。附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：該附件用于證明第三方購買的保險(xiǎn)信息，確保甲乙方權(quán)益受到保障。附件五：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：該附件用于證明承租人已支付押金，由甲乙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。附件六：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄承租人的租金支付情況，由甲乙方和第三方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金；2.甲乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；3.甲乙方未按照合同約定提前通知解除合同；4.出租人未按照合同約定提供房屋；5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；7.第三方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；8.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償因此給出租人造成的損失；2.甲乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給出租人造成的損失；3.甲乙方未按照合同約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金并賠償因此給出租人造成的損失；4.出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給承租人造成的損失；5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給承租人造成的損失；6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲乙方造成的損失；7.第三方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任