藥品研發(fā)公司租賃

藥品研發(fā)公司租賃合同編號：__________藥品研發(fā)公司租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為藥品研發(fā)公司，擁有符合藥品研發(fā)要求的實驗室及相關(guān)設(shè)施；乙方為需要租賃實驗室及相關(guān)設(shè)施進行藥品研發(fā)的公司，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的實驗室及配套設(shè)備出租給乙方使用。1.2乙方租賃的實驗室及配套設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，確保租賃物的正常使用。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔保等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。4.4租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)派員進行維修。如因乙方使用不當導致故障，維修費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)終止本合同。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單1.實驗室設(shè)備清單2.實驗室家具清單3.其他配套設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物清單a.實驗室設(shè)備清單b.實驗室家具清單c.其他配套設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或未支付全額租金。2.乙方未按照約定使用租賃物認定：乙方使用租賃物的方式不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未按照約定提供租賃物認定：甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在約定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.租賃物出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)進行維修；如因乙方使用不當導致故障，維修費用由乙方承擔。3.乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物；如乙方未能改正，甲方有