深圳二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)合同

深圳二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票給乙方。三、稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________3.2稅費(fèi)支付方式：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在支付房款時(shí)一并支付給甲方。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)自行承擔(dān)。四、過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方和賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。5.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：過戶費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.問題：房屋交付時(shí)間不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間，并在合同中明確注明。5.問題：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)糾紛。解決辦法：按照本