高端商務(wù)茶樓租賃合同條款

高端商務(wù)茶樓租賃合同條款合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方茶樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶樓情況茶樓地址：__________茶樓面積：__________平方米茶樓設(shè)施：__________第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。第四條租賃用途甲方租賃茶樓用于__________，不得用于非法用途。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，茶樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理茶樓財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。2.發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.甲乙雙方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。第九條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓所有權(quán)證明2.茶樓租賃合同3.茶樓設(shè)施清單4.租金支付憑證5.茶樓保險(xiǎn)單據(jù)6.茶樓維修記錄7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：逾期超過(guò)__天未支付租金，視為違約。2.乙方未按約定提供茶樓：茶樓設(shè)施不符合合同約定，視為違約。3.甲方未按約定使用茶樓：使用茶樓進(jìn)行非法用途，視為違約。4.甲方提前解除合同：未按約定提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，視為違約。5.乙方提前解除合同：未按約定提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃茶樓的一方。2.出租方：指乙方，提供茶樓的一方。3.租金：指甲方按約定支付給乙方的茶樓使用費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃茶樓的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方忘記支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，避免產(chǎn)生滯納金。2.茶樓設(shè)施損壞：損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.非法用途使用茶樓：乙方發(fā)現(xiàn)甲方有非法用途使用茶樓，應(yīng)立即制止并報(bào)告相關(guān)部門。4.提前解除合同：如甲方乙方需提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)洽談：茶樓作為商務(wù)洽談的場(chǎng)所，提供舒適的環(huán)境和設(shè)施。2.朋友聚會(huì)：茶樓作為朋友聚會(huì)的場(chǎng)所，提供茶藝表演和美食。3.公司活動(dòng)：茶樓作為舉辦公司活動(dòng)的場(chǎng)所，